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Exklusive Schlosswohnung auf parkähnlichem Areal, ruhig und zentral.- sofort beziehbar!

26.02.2021
Wohnfläche ca.:
78,00 m²
Zimmeranzahl:
2
Baujahr:
2012

Wohnung kaufen in Bobingen

Wohnung allgemein
(CB.1953 / ID: 20220044)
86399 Bobingen
Deutschland
Galerie

Aussenansicht

Auffahrt

Eingang

Schloss

Luftaufnahme vom Schloss

Aussenansicht

Aussenansicht

Küche (ähnlich wie Abbildung)

Küche (ähnlich wie Abbildung)

Tageslichtbad (ähnlich wie Abbildung

Tageslichtbad (ähnlich wie Abbildung

Wellnessdusche (ähnlich wie Abbildung)

Tageslichtbad (ähnlich wie Abbildung)

Treppenhaus

Schlossflur
Kosten
Kaufpreis
375.000,00 €
Provision
3,57% Käuferprovision inkl. 19% MwSt. auf den beurkundeten Kaufpreis
Details
Wohnfläche ca.
78,00 m²
Nutzfläche ca.
6,00 m²
Zimmeranzahl
2
Baujahr
2012
Etage
1
Zustand
teilsaniert
Nutzungsart
wohnwirtschaftlich
Heizungsart
Zentralheizung
Objekt und Ausstattung
Werden Sie zum Schlossherr oder zur Schlossherrin!

Das historische und unter Denkmalschutz stehende Schloss Strassberg, aus dem Jahr 1880, wurde 2012/13 komplett grundsaniert.

Es befindet sich auf einem ca. 6.881 m² großen, parkähnlichen Grundstück. Zur Anlage gehören weitläufige Grünflächen für die Allgemeinnutzung der Schlossbesitzer. Highlights sind unter anderem der schlosseigene Grillplatz und die großzügigen Liegeflächen.

Die Wohnung, die zum Verkauf steht, wurde ebenfalls im Jahr 2012 komplett saniert. Neben sehr hochwertigen Vollholzdielen in den Wohnräumen wurde eine moderne und hochwertige Einbauküche und ein modernes Bad mit Badewanne und Dusche eingebaut. Die Raumhöhe der Wohnung beträgt ca. 3.60 m und sogt so für ein sehr angenehmes Wohngefühl. Die Wohnung befindet sich im 1. OG.

Sie erwerben zusätzlich zu dieser Wohnung noch einen Anteil an einer Hausmeisterwohnung, die mit zur Anlage gehört. Es handelt sich um ca. 5 m² für die Sie monatlich Miete erhalten. Für diesen Anteil der Wohnung kommen zusätzlich zum Kaufpreis 20.000 €.

Die Wohnung ist derzeit vermietet. Die Miete kann dieses Jahr wieder erhöht werden.

- Vollholzdielen in den gesamten Wohnräumen
- Offener Wohn- und Essbereich
- moderne Einbauküche (im Preis inkl.)
- modernes Tageslichtbad mit großem Waschtisch, Badewanne und ü Dusche
- Fußbodenheizung im Bad
- Lichtspots im Bad sowie im Flur
- Raumhöhe von 3,60 Metern
- Gegensprechanlage mit Kamera
- Aufzug im Haus
-Statt Kellerabteil steht ein Speicher im Dachgeschoss zur Verfügung

Zusätzlich gehören zur Wohnung ein Stellplatz im Freien (zzgl. 10.000 € sowie ein Carport zzgl. 15.000 €

Offene Küche
Kellerfläche: 6.00qm
Vermietb. Fläche: 78.00qm


Zusätzliche Angaben Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 15.11.2024.
Endenergiebedarf beträgt 146.20 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Pelletheizung.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2013.
Die Energieeffizienzklasse ist D.

Sonstige Angaben:
Ihre Ansprechpartnerin:
Christine Burmeister

Tel. 0160-1878608

Erlaubnis nach §34c der Gewerbeordnung erteilt durch das Landratsamt Starnberg, Strandbadstr. 2, 82319 Starnberg.

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Die Nutzung bzw. Weitergabe sämtlicher Bilder und grafischen Darstellungen ist nicht gestattet. Mit der Anfrage auf dieses Objekt erklärt der Interessent seine ausdrückliche Einwilligung für die Kontaktaufnahme per Telefon oder e-Mail durch einen unserer Mitarbeiter.

Hausgeld: 358,00 EUR
Carport (Kaufpreis: 15.000,00 EUR)

Stellplatz Freifläche (Kaufpreis: 10.000,00 EUR)

Kabel/Sat-TV
  • Aufzug
  • Einbauküche vorhanden
  • Keller
  • Haustiere erlaubt
  • 2 Stellplätze
  • Gartenmitbenutzung
Energieausweis
Energieausweistyp
Andere
Energieeffizienzklasse
D
Baujahr (gemäß Energiepass)
2013
Lage und Besonderheiten
Bobingen befindet sich ca. 20 km von Augsburg entfernt und zeichnet sich u. a. durch eine perfekte Infrastruktur aus. Zahlreiche wunderschöne Fahrrad- und Wanderwege in der Umgebung laden ein, die unberührte Natur zu erschließen und die Seele baumeln zu lassen. Der nahe gelegene

Mehrere Kindergärten, Grund-, Haupt-, Realschule und ein Gymnasium garantieren ein umfassendes Betreuungs- und Bildungsangebot für Ihre Kinder. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken und ein für sein hohes Niveau weit über die Grenzen Bobingens bekanntes Krankenhaus geben Ihnen das beruhigende Gefühl, auch im Krankheitsfall gut aufgehoben zu sein. Dass Sie in zahlreichen guten Restaurants hervorragend speisen können, versteht sich fast von selbst.

Die gute Anbindung an die schwäbische Metropole Augsburg wird zum einen durch die nahe B17 garantiert; wer eher auf die "Öffentlichen" steht, wird den direkten Busanschluss nach Augsburg schätzen. Für die Pendler nach München ist eine gute Anbindung ebenfalls garantiert. Der Bahnhof Bobingen ist zu Fuß in 6 Minuten erreichbar.

Kontakt
Antwort an:
I´M LIVING Immobilien GmbH
Frau Christine Burmeister
Maximilianstr. 40
80539 München
Telefon 089 / 121 90 680, 0160 / 187 86 08, 089-121 90 679 (Zentrale)
Fax 089 / 121 90 678
E-Mail christine.burmeister@i-m-living.de
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