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Büro-/Praxisflächen in super, werbewirksamer Innenstadtlage zu vermieten!

18.05.2021
Gewerbefläche ca.:
505,00 m²

Gewerbeobjekt mieten in Rosenheim

Büro / Wohnbüro / Ladenbüro / Praxis
(6755 / ID: 20226315)
83022 Rosenheim
Deutschland / Rosenheim (Stadt)
Galerie

Büro-/Praxisfläche 1. OG

Büro-/Praxisfläche 1. OG

Büro-/Praxisfläche 1. OG

Büro-/Praxisfläche 1. OG

Büro-/Praxisfläche 1. OG

Büro-/Praxisfläche 1. OG

Büro-/Praxisfläche 1. OG

Büro-/Praxisfläche 1. OG

Büro-/Praxisfläche 1. OG

Büro-/Praxisfläche 2. OG

Büro-/Praxisfläche 2. OG

Büro-/Praxisfläche 2. OG

Büro-/Praxisfläche 2. OG

Grundriss 1. OG

Grundriss 2. OG
Kosten
Miete
0,00 €
Provision
3,57 Monatskaltmieten inkl. MwSt.
Details
Gewerbefläche ca.
505,00 m²
Fläche teilbar ab ca.
192,00 m²
Verfügbar ab
sofort
Nutzungsart
gewerblich
Objekt und Ausstattung
Diese Büroflächen befinden sich im 1. und 2. OG des repräsentativen und äußerst gepflegten Geschäftshauses. Der Eingang befindet sich im Innenhof bei den Parkplätzen. Die Flächen erreichen Sie zum einen über das Treppenhaus, zum anderen steht ein Personenaufzug (nach 5 Stufen vom Hochpaterre aus) zur Verfügung. Zur Vermietung stehen aktuell ca. 505 qm Büroflächen, teilbar auf ca. 192 und 313 qm.

Die monatliche Kaltmiete richtet sich nach Größe und Ausstattung, denn der Übergabezustand ist verhandelbar. Die Nebenkostenvorauszahlung beträgt monatlich 2,50 € pro Quadratmeter, MwSt. kommt nicht hinzu.

- Büroflächen im 1./2. OG mit rd. 505 qm, teilbar auf 192 und 313 qm

- repräsentatives und gepflegtes Geschäftshaus

- 1./2. OG mit Lift

- viele WCs

- Balkone

- Lagerflächen im UG vorhanden

- Außenjalousetten

- Parkplätze vorhanden

Fußboden: Teppich, Laminat
Gesamtfläche: 505.00qm


Zusätzliche Angaben Bürofläche
Energieausweis:
Verbrauchsausweis
Energieträger: Fernwärme
Baujahr: 1973
Warmwasser enthalten: nein
Verbrauchskennwert: 143,85 kWh/(qm*a)

teilbar ab 192.00qm
  • Aufzug
Energieausweise
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Wesentlicher Energieträger
Fern
Endenergieverbrauch
143.85 kWh/(m²a)
Gültig bis
2024/04/30
Energieausweistyp
Andere
Baujahr (gemäß Energiepass)
1973
Lage und Besonderheiten
Das Objekt liegt mitten im Stadtgebiet von Rosenheim, nahe dem Amtsgericht ,nahe dem Rosenheimer Busbahnhof und nahe der Fußgängerzone! Auch der Hauptbahnhof ist fußläufig erreichbar. Somit ist das Objekt auch gut an den öffentlichen Nahverkehr angeschlossen.

Der Standort Rosenheim (Stadt und Landkreis) zählt zur Metropolregion München (Entfernung ca. 70 km). Die Vorteile Rosenheims zeichnen sich v.a. durch attraktive Lage hinsichtlich der hervorragenden Infrastruktur aber auch der niedrigen Arbeitslosenquote und den hohen Freizeitwert zu jeder Jahreszeit aus. Deshalb ist Rosenheim auch ein sehr attraktiver Standort für Unternehmen, da es hier leicht fällt, fachliches Personal zu bekommen. Rosenheim verzeichnet einen hohen Zuwachs an ansässigen Firmen bzw. Firmengründungen und Expansionen.

Infrastruktur: Rosenheim liegt in der Mitte des Dreiecks München-Salzburg-Innsbruck mit den nahegelegenen Autobahnanbindungen A8 München-Salzburg und A93 Rosenheim-Innsbruck. Ebenfalls verläuft die Bahnstrecke München-Salzburg durch die Stadt.

Arbeitsmarkt: In Rosenheim sitzen mehrere international agierende und namhafte Firmen. Insgesamt verbucht der Standort eine sehr niedrige Arbeitslosenquote und bietet daher sehr gute Jobchancen.

Freizeitwert: Egal zu welcher Jahreszeit ist ein reichhaltiges Angebot an Aktivitäten bereits am Ort oder wenigstens in 20 Minuten mit Auto/Bus/Bahn erreichbar. Rosenheim wird auch Einkaufsstadt Rosenheim genannt, der Ludwigsplatz wurde neu renoviert und sämtliche Lokale bieten Ihre Dienstleistungen an. Skilifte, Golfplätze, Tennisplätze, Sommerrodelbahn, Seen, Fahrradwege, Wanderwege, Berge, Volksfeste, kulturelle Veranstaltungen, Kino u.v.m. befinden sich praktisch um das Objekt herum.

Kontakt
Immobilien Treffpunkt GmbH
Herr Rene Grasdanner
Münchener Straße 62
83022 Rosenheim
Telefon +49(8031) 304180, +49 8031 30418-0 (Zentrale)
Fax +49(8031) 3041818
URL www.immobilientreffpunkt-rosenheim.de
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