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Außergewöhnliches Penthouse mit Erstbezug!

08.02.2021
Wohnfläche ca.:
175,50 m²
Zimmeranzahl:
4
Baujahr:
2021

Wohnung mieten in Fürth

Dachterrassen- / DG-Wohnung
(1/20/029-029/0427-5 / ID: 20229542)
90766 Fürth
Deutschland / Fürth (Stadt)
Galerie

Ansicht

Aktueller Bautenstand - Rückansicht

Aktueller Bautenstand - Vorderansicht

Blick Dachterrasse

Ausblick

Beispiel Treppenhaus

Beispiel Wohnen

Beispiel Wohnen Kochen

Beispiel Wohnen

Beispiel Bad

Beispiel Bad

Beispiel Badblick

Grundriss

Ansprechpartnerin

Corona: Hinweise für Besichtigungen
Kosten
Miete zzgl. NK
2.740,00 €
Miete inkl. NK
3.140,00 €
Nebenkosten
inkl. Heizkosten
400,00 €
Kaution
8.220,00
Details
Wohnfläche ca.
175,50 m²
Zimmeranzahl
4
Baujahr
2021
Verfügbar ab
April 2021
Etage
2 von 3
Zustand
neuwertig/ sehr gut
Nutzungsart
wohnwirtschaftlich
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Solar, Gas
Objekt und Ausstattung
Ein echtes Schmuckstück!
Erstbezug nach Fertigstellung im Frühjahr 2021!

360 ° VIRTUELLE BESICHTIGUNG Musterwohnung des Vorprojektes, bitte folgenden Link verwenden: https://my.matterport.com/show/?m=1t8mEDwLGDx

Das exklusive Penthouse befindet sich im 2. Obergeschoss mit Aufzug eines eleganten Neubaus, der voraussichtlich im April 2021 fertiggestellt wird, in gefragter Lage, im Stadtteil Scherbsgraben - der "grünen Mitte" der Kleeblattstadt.
Leben der Extraklasse!
Großzügige 175 m² Wohnfläche sorgen für eine angenehme Wohnraumatmosphäre und bieten ausreichend Platz für Ihre Ansprüche. Allein der offen gestaltete Wohn-/Koch- und Essbereich mit seinen rund 53 m² Wohnfläche lässt erahnen, was Ihnen diese Wohnung zu bieten hat.
Die extravagante Dachterrasse umgibt mit ihren rund 94 m² Nutzfläche den Großteil der Wohnung und bietet rundherum einen spektakulären Ausblick.
Breite Fronten mit bodentiefen Fenstern (3fach Verglasung) sorgen für lichtdurchflutete Räume.
Alle Rollos sind selbstverständlich elektrisch steuerbar.
Die Ausstattung der Wohnung glänzt durch die Verarbeitung hochwertiger Materialien und zeugt für Liebe zum Detail.
Das außergewöhnliche Tageslichtbad mit 14 m² ist mit einer freistehenden Badewanne, einer ebenerdigen Dusche, dem WC sowie einem Doppelwaschtisch ausgestattet.
Zusätzlich befindet sich noch ein Gäste WC sowie ein praktischer Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss gleich neben der Küche.
Es wurden hochwertige Designböden in Holzoptik sowie Feinsteinzeugfliesen in der ganzen Wohnung verarbeitet.
Eine Fußbodenheizung mit Einzelraumtemperierung sorgt in allen Räumen für angenehme Wärme.
Die Beheizung des Wohnhauses erfolgt über eine energiesparende Gaszentralheizung sowie eine Solarthermie zur Warmwasserunterstützung.

Das Mietangebot wird durch ein eigenes Kellerabteil, ein gemeinschaftlicher Hauswirtschafts-raum mit Stellplatz für die eigene Waschmaschine (separate Abrechnung) sowie zwei dazugehörige Tiefgaragen-Stellplätze abgerundet.
Die monatliche Nettokaltmiete beträgt 2.740,00 € zzgl. der monatlichen Nebenkostenvorauszahlung in Höhe von ca. 400,00 €.

Die Mietkaution beträgt 8.220,00 €.

Der Bezug ist voraussichtlich ab April 2021 möglich.

Gehobene Ausstattung
Bauweise: Massiv
Dusche
Badewanne
Bad mit Fenster
Abstellraum
3 Schlafzimmer
Fläche Balkon/Terrasse 94.05qm


Zusätzliche Angaben Alle Angaben über dieses Objekt beruhen auf Informationen des Verkäufers/Vermieters.
Eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit können wir nicht übernehmen.

Warmmiete
  • Aufzug
  • Fußbodenheizung
  • 1 Terrasse
  • Keller
  • 2 Stellplätze
Energieausweis
Energieausweistyp
Andere
Bezeichnung
Ein Energiepass ist nicht erforderlich - Grund: Neu zu errichtende Gebäude gem. § 80 (1) GEG
Lage und Besonderheiten
Durch den Stadtteil selbst verlaufen keine regional bedeutenden Hauptverkehrsstraßen, so dass sich das Verkehrsaufkommen im Ortsinneren hauptsächlich auf den lokalen Individualverkehr beschränkt. Die Stadtbuslinie 172 verbindet den Stadtteil mit dem Hauptbahnhof Fürth, die Buslinie 175 mit Vach Nord und die Linie 171 mit dem Norden und Westen der Stadt. Die nächste U-Bahnstation der U-Bahnlinie 1 befindet sich an der Stadthalle (Fußweg ca. 10 min). Einzelhandelsgeschäfte, Supermärkte, Arztpraxen, Apotheken, Bäcker usw. gibt es in ausreichender Menge in direkter nähe zum Objekt. Die meisten davon können mit geringem Fußweg problemlos besucht werden. Das Wohnviertel mit einer großen Bäderanlage ist Sommer wie Winter Mittelpunkt der Fürther Badefreunde. Das Fürther Sommer- und Hallenbad sowie das Fürthermare sind nur wenige Schritte vom Objekt entfernt. Natürlich bietet das Wohngebiet Schulen und Kindergärten in naher Umgebung, diese können meistens zu Fuß erreicht werden. Das Klinikum Fürth befindet sich ungefähr in einem Kilometer Entfernung vom Objekt.

Kontakt
Antwort an:
Sparkasse Fürth -Immobilienabteilung-
Frau Jessica Pähler
Maxstr. 32
90762 Fürth
Telefon 0911/7878-2610
Fax 0911/7878-2600
URL www.sparkasse-fuerth.de

Immobilienvermittlung in Vertretung der
Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH

Karolinenplatz 1, 80333 München
Telefon: 089 / 7 46 48 - 0
Telefax: 089 / 7 46 48 - 111

Email: info@sparkassen-immo.de

Geschäftsführer: Paul Fraunholz
Handelsregister: Amtsgericht München
Handelsregisternummer: HRB 187404
Vorsitzender des Aufsichtsrats: Roland Schmautz
Umsatzsteueridentifikationsnummer: DE272699071

Allgemeine Geschäftsbedingungen verwendet die Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH nur in den Auftragsformularen. Diese stehen innerhalb der üblichen Geschäftszeiten in den Immobilienabteilungen der Sparkassen und in den Beratungsstellen der LBS zur Verfügung.

Berufsaufsichtsbehörde:
Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern
Max-Joseph-Str. 2, 80333 München
info@muenchen-ihk.de

Berufskammer:
Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern
Max-Joseph-Str. 2, 80333 München
ihkmail@muenchen.ihk.de

Berufshaftpflichtversicherung für die Maklertätigkeit sämtlicher Vermittler der Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH ist für das gesamte Bundesgebiet die:
Versicherungskammer Bayern
Maximilianstraße 53, 80530 München
www.versicherungskammer-bayern.de

Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO:
Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS-Plattform) bereit. Sie erreichen diese unter https://ec.europa.eu/consumers/odr/.
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