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AIGNER - Sendling-Westpark - Einzelhandelsfläche in Neubauquartier

19.11.2021
Gewerbefläche ca.:
107,00 m²
Baujahr:
2019

Gewerbeobjekt mieten in München

Geschäft / Ladenlokal / Einzelhandel
(35002 / ID: 20229674)
80686 München
Deutschland / Westpark (Süd), Schwanthaler Höhe (West), Laim (West)
Galerie

Ansicht

Quartier

Visualisierung Nacht

Objekt

Objekt

Grundriss
Kosten
Miete zzgl. NK
2.148,00 €
Miete inkl. NK
2.577,84 €
Nebenkosten
429,64 €
Details
Gewerbefläche ca.
107,00 m²
Nutzfläche ca.
0,00 m²
Baujahr
2019
Nutzungsart
gewerblich
Befeuerungsart
Fernwärme
Objekt und Ausstattung
Die ca. 107,41 m² große Ladenfläche ist eingebettet in einem neu entstandenen Quartier in zentraler Lage von München. Durch die Ecklage der Fläche ist eine gute Einsehbarkeit innerhalb des Quartiers gegeben.

Neben großen Schaufensterfronten bietet die Fläche einen Ein- bzw. Ausgang. Mit einer lichten Raumhöhe von ca. 3,50 m entsteht ein angenehmes Raumgefühl. Aktuell befindet sich die Fläche im veredelten Rohbau - weitere Maßnahmen werden in Absprache mit dem künftigen Mieter getroffen.

Zu der anzumietenden Fläche kann ein Tiefgarageneinzelstellplatz für 80,00 € pro Monat angemietet werden. Der Stellplatz ist in Höhe und Breite auch für SUV?s ausreichend dimensioniert.

Die angestrebte Mietvertragslaufzeit beträgt mindestens 5 Jahre.

Gesamtfläche: 107.00qm
Verkaufsfläche: 107.00qm


Zusätzliche Angaben Energieeffizienzklasse: B
Befeuerung/Energieträger: Fernwärme
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Baujahr: 2019

Warmmiete
  • 1 Garage
  • Garage vorhanden (Miete 80.00 €)
Energieausweis
Energieausweistyp
Andere
Ausgestellt am
27.08.2019
Energieeffizienzklasse
B
Lage und Besonderheiten
Die angebotene Ladenfläche befindet sich im Zentrum eines neu errichteten Quartiers mit insgesamt 192 Wohneinheiten. Die Lage zeichnet sich insbesondere durch die hervorragende ÖPNV-Infrastruktur aus. Gastronomische Einrichtungen, Geschäfte des täglichen Bedarfs, Fach- und Hausärzte, Kindergärten und weiterführende Schulen sind in der näheren Umgebung zu erreichen. Für die Freizeitgestaltung dient der nahe gelegene Westpark, der zum Spazierengehen, Joggen oder Ausflügen mit dem Fahrrad einlädt.

Zu den Trambahnlinien (18, 19), zu den U-Bahnstationen (U4, U5/ Westend) und der S-Bahnstation (S7/Heimeranplatz) sind es nur wenige Gehminuten. Der Mittlere Ring ist binnen weniger Fahrminuten erreichbar und bietet damit direkten Anschluss an die Autobahn A 96.

Stadtteil-Portrait

Kontakt
Aigner Immobilien GmbH
Herr Hasan Kayali
Ruffinistr. 26
80637 München
Telefon (089) 17 87 87 6802, (089) 17 87 87 0 (Zentrale)
Fax (089) 17 87 87 88
URL www.aigner-immobilien.de
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