elvirA! Sendling helle Büroflächen

08.04.2021

Gewerbefläche ca.:

288,00 m²

Baujahr:

1985

Gewerbeobjekt mieten in München / Obersendling

Büro / Wohnbüro / Ladenbüro / Praxis

(BS2799 / ID: 20232835)

81379 München / Obersendling

Deutschland / Sendling (Süd), Westpark (Süd), Thalkirchen (Süd), Obersendling (Süd), Fürstenried (Süd)

Galerie

Kosten

Miete zzgl. NK	4.212,00 €	Miete inkl. NK	5.282,00 €
Nebenkosten inkl. Heizkosten	1.070,00	Kaution	15.846,00
Provision	2 MM zzgl. gesetzl Mwst, vom Mieter zu zahlen.

Details

Gewerbefläche ca.	288,00 m²	Baujahr	1985
Verfügbar ab	nach Vereinbarung	Etage	1
Nutzungsart	gewerblich	Heizungsart	Zentralheizung
Befeuerungsart	Gas

Objekt und Ausstattung

Helle, großzügige und funktionale Büroflächen im 1.OG eines Büro-/Verwaltungsgebäudes.
Große Fensterfronten für ein angenehmes Arbeiten. Die Flächen sind vielseitig nutzbar und eignen sich sowohl als Büro-/Arbeitsfläche wie auch für z.B. ein Sportstudio o.Ä.
Tagsüber können bis zu vier PKW Stellplätze zusätzlich angemietet werden. Ab 18 Uhr stehen weitere PKW Stellplätze zur Verfügung.

Bitte beachten Sie: Unangemeldete Besichtigungen in den Räumen sind nicht erwünscht. Bitte vereinbaren Sie telefonisch oder per Email einen Besichtigungstermin.

Bei den Nebenkosten handelt es sich um eine Pauschale inkl. der Nebenkosten plus Betriebskosten inkl. Strom.

- 1.OG
- Miebeginn nach Vereinbarung
- Mietdauer 2 Jahre plus Option auf Verlängerung 5 Jahre
- Raumhöhen von 260 bis 288cm
- 4 Parkplätze möglich

Gesamtmietfläche: 396qm hiervon 288qm Bürofläche plus 108qm Archivfläche auf der gleichen Ebene.

Mietpreis gesamt: Warmmiete inkl.Strom 5282 € zzgl. gesetzl Mwst..

Gesamtfläche: 396.00qm
Vermietb. Fläche: 396.00qm

Zusätzliche Angaben Bürofläche
Warmmiete
Summemiete netto:4212EUR (USt:0EUR)
Betriebskosten netto:1070EUR (USt:0EUR)

Energieausweise

Energieausweistyp	Bedarfsausweis		Wesentlicher Energieträger	Gas
Energieeffizienzklasse	E		Gültig bis	2027/03/09

Energieausweistyp	Andere		Energieeffizienzklasse	E
Baujahr (gemäß Energiepass)	1985

Lage und Besonderheiten

Ruhige Lage beim Augustiner Schützengarten. Die U-Bahn Haltestelle Obersendling (U3) und die S-Bahn Haltestelle Mittersendling (S7 & S20) sind jeweils in 5 Minuten fußläufig erreichbar.
Die Bushaltestelle Zielstattstraße (Bus 53 + N41) ist ca. 3 Minuten fußläufig entfernt.

Stadtteil-Portrait

Kontakt

elvirA Immobilien GmbH
Herr Bernd Süßmilch
Schönfeldstraße 21
80539 München

Telefon	089/27299560, 08927299560 (Zentrale)
Fax	089/27312259
URL	www.elvira-immo.de

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