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Innovatives Bürohaus mit namhaften Mietern

16.05.2022
Gewerbefläche ca.:
587,00 m²
Baujahr:
2008

Gewerbeobjekt mieten in München

Büro / Wohnbüro / Ladenbüro / Praxis
(8360 / ID: 20232981)
80807 München
Deutschland / Milbertshofen (Nord), Schwabing (Nord)
Galerie

Innenhof 1

Außen 4

Außen3

Außen 1

Eingang1

Eingang

Innenhof

Grundriss Carrea 3 OG B1+B2 587m²
Kosten
Miete
auf Anfrage
Preis/m²
19,50 €
Nebenkosten
3,50 €
Details
Gewerbefläche ca.
587,00 m²
Fläche teilbar ab ca.
228,00 m²
Baujahr
2008
Verfügbar ab
nach Vereinbarung
Zustand
gepflegt/ gut
Nutzungsart
gewerblich
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Fernwärme
Objekt und Ausstattung
Innovatives Bürohaus mit namhaften Mietern

Anspruchsvolles Bürogebäude in markanter Carréebebauung mit tollem Beleuchtungskonzept im Eingangsbereich. Die Innenhöfe sind bepflanzt und attraktiv gestaltet. Moderne Büroflächen so wie auch exklusive Showrooms stehen zur Verfügung. Die Mietflächen werden in Absprache mit dem Mieter gestaltet und versprechen einen hohen Ausbaustandard. In den oberen Etagen bietet sich ein traumhafter Blick über die Stadt bis zu den Alpen.

- Parkettboden
- Aluminiumfenster
- Beleuchtung nach Absprache
- Teeküche
- getrennte WCs
- Hohlraumboden für IT-Verkabelung
- Personen- und Lastenaufzüge
- Raumhöhe von ca. 3,00 m
- außen liegende, elektrisch bedienbare Jalousien
- individuell regelbares Raumklima durch Kühlsegeltechnik
- ca. 30 m² Dachterrasse

barrierefrei
Gesamtfläche: 587.00qm


Zusätzliche Angaben Bürofläche
- 1 Stellplatz je 100 m² angemieteter Bürofläche (à € 110,00 zzgl. gesetzl. MwSt.) in der Tiefgarage
- Lager-/Archivflächen (à € 9,50 zzgl. gesetzl. MwSt.
- ein Energieverbrauchsausweis (gültig bis 5. November 2024) liegt vor, der Endenergiebedarf für Wärme beträgt 53 kWh/(m²*a) und für Strom 18 kWh/(m²*a), wesentlicher Energieträger für die Heizung des Gebäudes ist Fernwärme

teilbar ab 228.00qm
  • Aufzug
  • freie Raumteilung
  • Netzwerk
Energieausweis
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Endenergieverbrauch für Wärme
53 kWh/(m²a)
Endenergieverbrauch für Strom
18 kWh/(m²a)
Ausgestellt am
05.11.2014
Gültig bis
05/11/2024
Lage und Besonderheiten
- zwischen Leopoldstraße und Ungererstraße
- U-Bahn Alte Heide , Tram-Station Parkstadt Schwabing oder Busanbindung
- einige Einzelhandelsgeschäfte, ein Fitnesscenter, zwei Lebensmittel-SB-Märkte sowie vielfältige Restaurants, Hotels und Cafés befinden sich in der Nähe
- neuer, gehobener Bürostandort mit perfekter Anbindung an die A9 und zum Flughafen

Stadtteil-Portrait

Kontakt
Antwort an:
Breitwieser Roth GmbH
Innere Wiener Str. 7 b
81667 München
Telefon +49 (89) 5404 148-0 (Zentrale)
Fax +49 (89) 5404 148-10
URL www.breitwieser-roth.de
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