SZ.de Immobilienmarkt
Drucken

Büroflächen im hochwertigen Neubau !

13.09.2021
Gewerbefläche ca.:
107,50 m²
Baujahr:
2021

Gewerbeobjekt mieten in Schwabmünchen

Büro / Wohnbüro / Ladenbüro / Praxis
(1/20/680-680/5394 / ID: 20253622)
86830 Schwabmünchen
Deutschland
Galerie

Neubau Ostseite

Neubau Süd-Westseite

Grundriss Einheit Nr.1
Kosten
Miete zzgl. NK
1.236,00 €
Miete inkl. NK
1.396,00 €
Nebenkosten
zzgl. Heizkosten
100,00 €
60,00 €
Heizkosten
60,00 €
Kaution
3.700,00
Provision
prov.frei
Details
Gewerbefläche ca.
107,50 m²
Baujahr
2021
Nutzungsart
gewerblich
Objekt und Ausstattung
Das Neubau Bürogebäude in Schwabmünchen verfügt über 3 hochwertige und moderne Bürofläche zur Anmietung. Die Einheit Nr. 1 befindet sich im 1. OG und verfügt neben den hellen Räumen auch über eine tolle Dachterrasse (Nutzfläche ca. 30 m²). Bezugsfertig wird die gesamte Anlage im September 2021. Es besteht die Möglichkeit die Innenausstattung noch individuell an die Wünsche des Mieters anzupassen.

Angebotene Mietfläche Nr. 1: 107,50 m²
Miete mtl. Netto kalt: 1.236,- EUR Nettokalt pro Monat

Das Gebäude wurde mit einem Highspeed Glasfaserkabelanschluß ausgestattet.
Die Büroflächen können technisch gekühlt und belüftet werden.
Durch die hochwertige energiesparende Bauweise ist der Energieverbrauch extrem gering. Dies führt gesamt zu deutlich niedrigeren Nebenkosten. Die Nebenkosten werden pauschaliert und nicht periodisch abgerechnet. (nicht enthalten Individualstrom, Müll und Kaltwasser)

Stellplätze sind ausreichend oberirdisch und in der Tiefgarage vorhanden (separat anzumieten).

- Glasfaseranschluß
- Kühlung und Lüftung
- innenliegender Sonnenschutz
- LED Beleuchtung in der gesamten Fläche
- modernes Erscheinungsbild
- Bezugsfertig September 2021
- unterschiedliche Branchen möglich (Medizin, Büro, Dienstleistung usw.)
- Personenlift vorhanden

Gesamtfläche: 107.5qm


Zusätzliche Angaben Warmmiete
  • Aufzug
Energieausweis
Energieausweistyp
Andere
Bezeichnung
Ein Energiepass ist nicht erforderlich - Grund: Neu zu errichtende Gebäude gem. § 80 (1) GEG
Lage und Besonderheiten
Die Augsburger Straße, welche die Hauptverkehrsachse im Norden der Stadt ist, bildet die Hauptverkehrsader nach Schwabmünchen ab. In diesem Gewerbegebiet haben sich mehrere Betriebe angesiedelt. In etwa 20 Minuten erreicht man mit dem Auto über die B17 die Städte Augsburg und Landsberg. München in 40-50 Minuten. Schwabmünchen gilt als Mittelzentrum und bietet alle Annehmlichkeiten und die Infrastruktur, die man sich von einer Kleinstadt mit ca. 15.000 Einwohnern wünscht.
Für das gesamte Umland hat Schwabmünchen aufgrund des früheren, eigenen Landkreises noch heute große Bedeutung was Einkaufen, Gastronomie und Erlebnis angeht. Schwabmünchen hat eine ideale Lage im Wirtschaftsraum Augsburg – Landsberg– München und beste Verkehrsanbindung durch Straße und Bahn. Zum Flughafen München fährt man mit dem Auto in 60 Minuten.
Trotzdem bleibt Schwabmünchen charmant, sympathisch und überschaubar. Die Wohn- und Lebensqualität durch die vielen umliegenden Wälder und Wiesen oder das hervorragende Freizeitangebot und die vielen Vereine ist schlicht perfekt.

Kontakt
Antwort an:
Kreissparkasse Augsburg
Herr Daniel Utz
Martin-Luther-Platz 5
86150 Augsburg
Telefon 0821/3251-41727
Fax 0821/3251-342005
URL www.ksk-a.de/immo

Immobilienvermittlung in Vertretung der
Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH

Karolinenplatz 1, 80333 München
Telefon: 089 / 7 46 48 - 0
Telefax: 089 / 7 46 48 - 111

Email: info@sparkassen-immo.de

Geschäftsführer: Paul Fraunholz
Handelsregister: Amtsgericht München
Handelsregisternummer: HRB 187404
Vorsitzender des Aufsichtsrats: Roland Schmautz
Umsatzsteueridentifikationsnummer: DE272699071

Allgemeine Geschäftsbedingungen verwendet die Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH nur in den Auftragsformularen. Diese stehen innerhalb der üblichen Geschäftszeiten in den Immobilienabteilungen der Sparkassen und in den Beratungsstellen der LBS zur Verfügung.

Berufsaufsichtsbehörde:
Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern
Max-Joseph-Str. 2, 80333 München
info@muenchen-ihk.de

Berufskammer:
Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern
Max-Joseph-Str. 2, 80333 München
ihkmail@muenchen.ihk.de

Berufshaftpflichtversicherung für die Maklertätigkeit sämtlicher Vermittler der Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH ist für das gesamte Bundesgebiet die:
Versicherungskammer Bayern
Maximilianstraße 53, 80530 München
www.versicherungskammer-bayern.de

Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO:
Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS-Plattform) bereit. Sie erreichen diese unter https://ec.europa.eu/consumers/odr/.
Drucken