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Großzügige Wohnung am Englischen Garten

16.03.2021
Wohnfläche ca.:
104,91 m²
Zimmeranzahl:
3
Baujahr:
1970

Wohnung mieten in München

Wohnung allgemein
(LU5302 / ID: 20269648)
80805 München
Deutschland / Schwabing (Nord), Freimann (Nord), Bogenhausen (Ost)
Galerie

Flur

Woh- und Essbereich

Wohnbereich

Eingangsbereich

Blick auf den großen Balkon

Gemütlicher Essbereich

Flur

Kinderzimmer

Schlafzimmer

Küche

Gäste-WC

Bad aus Marmor

Bad aus Marmor

Grundriss
Kosten
Miete zzgl. NK
1.950,00 €
Miete inkl. NK
2.380,00 €
Nebenkosten
inkl. Heizkosten
370,00 €
Kaution
5.850,00
Details
Wohnfläche ca.
104,91 m²
Zimmeranzahl
3
Baujahr
1970
Verfügbar ab
Nach Absprache
Etagenanzahl
3
Zustand
teil-/ vollrenoviert
Nutzungsart
wohnwirtschaftlich
Objekt und Ausstattung
Die großzügige drei Zimmer Wohnung befindet sich im 3. OG und überzeugt mit einer Wohnfläche von ca.105 m².

Die Wohnung besteht aus einem Schlafzimmern, einem Arbeits- oder Kinderzimmer, einer Küche, einem Badezimmer aus Mamor mit großen Spiegeln, einer separaten Gäste-Toilette, zwei Fluren, zwei Balkonen, einer Abstellkammer, sowie aus einem weitläufigen Wohnzimmer, das in einem Wohn- und einem Essbereich unterteilt werden kann.

Die großflächigen Fensterreihen lassen alle Zimmern lichtdurchfluten und schaffen so eine angenehme und offene Atmosphäre. Eines der Highlights ist mit Sicherheit der ca. 31m² großzügige Balkon in Ostausrichtung, der von jedem Zimmer der Wohnung aus begehbar ist. Zudem gibt es noch einen etwas kleineren Sübalkon.
Somit kommen Sonnenliebhaber defintiv fast zu jeder Tageszeit auf Ihre Kosten.

Zudem ist ein Schwimmbad in der Wohnanlage vorhanden.

Hinweis:
Es ist keine Küche vorhanden. Eine eigene Küche ist erfoderlich.

+ großzügiger Wohn-und Essbereich
+ Fußbodenheizung
+ zwei Balkone
+ ein Schlafzimmer
+ ein Arbeitszimmer- oder Kinderzimmer
+ Bad aus Mamor mit Wanne und zwei Waschbecken
+ separate Gäste-Toilette aus Mamor
+ großflächige Fensterreihen
+ gemütlicher Teppichboden
+ gute öffentliche Anbindung
+ Englischer Garten fast direkt vor der Haustür
+ Schwimmbad in der Anlage
+ Garagenstellplatz
+ Abstellkammer
+ seperates Kellerabteil

Standard-Ausstattung
2 Schlafzimmer


Zusätzliche Angaben Alle Angaben sind freibleibend, unverbindlich, ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber mitgeteilt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität. Bei den Quadratmeter-Angaben handelt es sich in der Anzeige sowie im Grundriss um ca.-Angaben.

Zwischenvermittlung bleibt vorbehalten. Die Weitergabe dieses Exposees an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Schadensersatzansprüche aus.

Wir weisen Sie darauf hin, dass unsere Tätigkeit im Erfolgsfall eine Vermittlungs- und oder Nachweisprovision nach sich zieht. Bei Verkauf beträgt die Provision 3,57% inkl. MwSt. des notariell beurkundeten Kaufpreises nach Vertragsunterzeichnung. Die Vermietung erflogt provisionsfrei, da der Vermieter für die Provision aufkommt.

Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.
Wir stehen Ihnen gerne mit weiteren Informationen zur Immobilie sowie für Besichtigungen zur Verfügung.
Verbraucherinformationen:
Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden:
http://ec.europa.eu/consumers/odr

Warmmiete
Betriebskosten netto:370EUR (USt:0EUR)
Tiefgarage
  • Aufzug
  • Fußbodenheizung
  • 2 Balkone
  • 1 Garage
  • Garage vorhanden (Miete 60.00 €)
  • 1 Stellplatz
Energieausweise
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Wesentlicher Energieträger
Gas
Endenergieverbrauch
206.40 kWh/(m²a)
Energieeffizienzklasse
G
Gültig bis
2028/01/27
Energieausweistyp
Andere
Energieeffizienzklasse
G
Baujahr (gemäß Energiepass)
1970
Lage und Besonderheiten
Diese charmante vier Zimmer Wohnung befindet sich in Schwabing-Freimann.
Hier wird ein stadtnahes Wohnen mit großstadt-Flair und ein naturnahes Umfeld mit ruhiger Atmosphäre harmonisch miteinander kombiniert. Schwabing lockt mit zahlreichen Kneipen, Freimann mit Erholung in der Natur.

In unter 10 Minuten Fußweg erreicht man den Englischen Garten, einer der angesagtesten Hotspots Münchens. Er ist einer der größten Parkanlagen der Welt und beliebt für seine zahlreichen Spazier-, Radl- und Jogging-Wege.

Doch die Wohnung ist nicht nur ruhig gelegen, sondern auch öffentlich gut angebunden.
Der Standort bietet zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf in unmittelbarer Nähe.
Viele Restaurants, sowie Geschäfte oder auch ein Kindergarten sind fußläufig zu erreichen.

Die nächste U-Bahn Station (Nordfriedhof) ist lediglich einen Kilometer entfernt.
Zudem gibt es zwei verschiedene Busstationen, die in jeweils 4 und 8 Gehminuten zu erreichen sind.

Stadtteil-Portrait

Kontakt
Antwort an:
Pienzenauer Immobilien
Herr Nicolas Hinterburger
Pienzenauerstr. 52
81679 München
Telefon 089 / 41 61 20 50 4, 0177 / 176 41 47, 089 41 61 205 00 (Zentrale)
Fax 089 / 41 61 20 50 9
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