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AIGNER - Gut geschnittene 3-Zimmer-Wohnung mit Blick in die Berge

24.02.2021
Wohnfläche ca.:
84,00 m²
Zimmeranzahl:
3
Baujahr:
1975

Wohnung kaufen in Ottobrunn

Wohnung allgemein
(35138 / ID: 20269744)
85521 Ottobrunn
Deutschland
Galerie

Titelbild

Schlafzimmer

Kinderzimmer

Küche

Badezimmer

Gästetoillette

Balkon
Kosten
Kaufpreis
498.000,00 €
Provision
3,57 %
Details
Wohnfläche ca.
84,00 m²
Zimmeranzahl
3
Baujahr
1975
Verfügbar ab
nach Vereinbarung
Etage
5
Zustand
gepflegt/ gut
Nutzungsart
wohnwirtschaftlich
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Fernwärme
Objekt und Ausstattung
Die charmante 3-Zimmerwohnung befindet sich in der 5. Etage eines im Jahre 1975 erbauten, gepflegten Mehrfamilienhaus-Komplex, bestehend aus 4 Einheiten.
Sie erreichen die Wohnung bequem über einen Lift und betreten die Wohnräume über einen großzügig geschnittenen Flur. Alle Zimmer sind hell und ruhig nach Süden mit schönem Blick in die Berge ausgerichtet. Über das helle und großzügig geschnittene Wohnzimmer gelangt man über ein bodentiefes Fensterelement auf die nach Süden ausgerichtete Loggia. Hier lassen sich die warmen Sonnenstunden hervorragend genießen.
Hervorzuheben ist, dass sowohl das Wannenbad, die separate Toilette als auch die Abstellkammer mit Waschmaschinenanschluss über ein Oberlicht verfügen. Abgerundet wird das Angebot durch einen Tiefgaragenstellplatz und ein Kellerabteil.
Aktuell ist die Wohnung vermietet.

Der Kaufpreis setzt sich wie folgt zusammen: Kaufpreis Etagenwohnung 498.000 Euro + 15.000 Euro (TG-Stellplatz) = 513.000 Euro (Gesamtkaufpreis).

- großzügiger Eingangsbereich
- alle Zimmer mit Fenster und Tageslicht
- helle Feinsteinfliesen im Wohnzimmer, Küche und Flur
- Schlafzimmer, Kinderzimmer und Küche verfügen über Außenrollos
- Fußboden- und Deckenheizung - keine störenden Heizkörper
- Abstellkammer mit Waschmaschinenanschluss
- hell geflieste Loggia mit Markise

2 Schlafzimmer


Zusätzliche Angaben Energieeffizienzklasse: E
Befeuerung/Energieträger: Fernwärme
Energiekennwert: 151,2 kWh/(m²*a)
Baujahr: 1975
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Heizungsart: Zentralheizung

Hausgeld: 498,00 EUR
  • vermietet
  • Aufzug
  • Einbauküche vorhanden
  • Keller
  • 1 Garage
Energieausweis
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Endenergieverbrauch
151.20 kWh/(m²a)
Ausgestellt am
24.10.2018
Energieeffizienzklasse
E
Lage und Besonderheiten
Die Gemeinde Ottobrunn befindet sich ca. 14 km südöstlich vom Münchener Stadtzentrum und verbindet geschickt die Vorteile der Großstadt mit der Wohn- und Lebensqualität einer Kleinstadt. Die Wohnung ist eingebettet in eine gepflegte, grüne Parkanlage und bietet eine hervorragende Infrastruktur.
Die S-Bahnstation Ottobrunn (S7) ist nur ca. fünf Minuten mit dem Auto erreichbar und bietet eine direkte Verbindung ins Münchener Stadtzentrum in knappen 20 Minuten. Drei Busstationen mit den Linien 210, 214 befinden sich ca. 200m von dem Objekt entfernt. Mit dem Auto erreicht man in ca. 5 Minuten die A99 oder A8 (Ausfahrt Ottobrunn) in Richtung Salzburg oder München.
Supermärkte, Restaurants, Biergärten, Bäckereien, Banken sowie Ärzte und Apotheken befinden sich in unmittelbarer Nähe des Objekts und sind zu Fuß oder mit dem Fahrrad bequem erreichbar.
Kitas, Kindergärten und Schulen sind nur wenige Gehminuten entfernt. Zudem bietet Ottobrunn ein breites kulturelles Angebot sowie zahlreiche Sport- und Freizeiteinrichtungen wie den Sportpark Ottobrunn oder das überregional bekannte Phönixbad.
Das Gewerbegebiet ’Brunnthal Nord’ (Feinkost Käfer, IKEA, Metro, Lidl, Rossmann, Hagebaumarkt, Textil- und Schuh-Outlets uvm.) ist per Bus oder mit dem Auto in wenigen Minuten erreichbar.

Kontakt
Aigner Immobilien GmbH
Frau Nicita Succo
Ruffinistr. 26
80637 München
Telefon +49(89) 17 87 87 0, (089) 17 87 87 0 (Zentrale)
Fax (089) 17 87 87 88
URL www.aigner-immobilien.de
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