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Zwischen Marienplatz und Oper. Elegante Stadtwohnung.

26.02.2021
Wohnfläche ca.:
180,00 m²
Zimmeranzahl:
4
Baujahr:
2006

Wohnung kaufen in München

Wohnung allgemein
(M4337 / ID: 20284252)
80331 München
Deutschland / Altstadt (Mitte)
Galerie

Offener Wohn-/Ess-/Kochbereich

Helle Räume

zeitlos modern

Miele- und Gaggenau-Geräte

Eingangsbereich

Master-Bedroom

Master-Ankleidebereich

Master-Bathroom

Detail Ankleide

Duschbad

2. Schlafzimmer

Hauswirtschaftsraum

Umgebungsimpression. Oper.

Duken & v. Wangenheim
Kosten
Kaufpreis
4.600.000,00 €
Provision
Im Falle des Abschlusses eines Kaufvertrages zu vorgenanntem Objekt ist eine Käuferprovision i.H.v. 3,57 % inkl. 19 % gesetzl. Mehrwertsteuer aus dem notariell verbrieften Kaufpreis fällig. Im Anwendungsbereich der §§ 656a ff. BGB ist die Höhe der Käuferprovision jedoch begrenzt durch die vom Verkäufer zu leistende Provision. Die Entrichtung der Provision wird im Kaufvertrag geregelt.Im Falle des Abschlusses eines Kaufvertrages zu vorgenanntem Objekt ist eine Käuferprovision i.H.v. 3,57 % inkl. 19 % gesetzl. Mehrwertsteuer aus dem notariell verbrieften Kaufpreis fällig. Im Anwendungsbereich der §§ 656a ff. BGB ist die Höhe der Käuferprovision jedoch begrenzt durch die vom Verkäufer zu leistende Provision. Die Entrichtung der Provision wird im Kaufvertrag geregelt.Im Falle des Abschlusses eines Kaufvertrages zu vorgenanntem Objekt ist eine Provision i.H.v. 3,57% (inkl. 19% MwSt.) aus dem notariell verbrieften Kaufpreis fällig. Ist der Interessent Verbraucher, ist die Höhe der Käuferprovision jedoch begrenzt durch die vom Verkäufer zu leistende Provision. Die Entrichtung der Provision wird im Kaufvertrag geregelt.
Details
Wohnfläche ca.
180,00 m²
Zimmeranzahl
4
Baujahr
2006
Nutzungsart
wohnwirtschaftlich
Befeuerungsart
Fernwärme
Objekt und Ausstattung
Wer hier lebt, ist mittendrin. Die exklusive Stadtwohnung befindet sich im 3. Obergeschoss eines eleganten und absolut gepflegten Anwesens aus 2006, in privilegierter Lage zwischen Marienplatz und Maximilianstraße.

Der moderne Grundriss umfasst einen Wohn-/Essbereich mit offener Küche, einen Masterbereich mit en suite Bad, zwei weitere Schlafzimmer, ein Duschbad sowie einen Hauswirtschaftsraum.

Zahlreiche Fensterelemente sorgen für ein helles Ambiente und die luftigen Raumhöhen von knapp 3 Metern schaffen zusätzlich ein großzügiges Raumgefühl.

Ein Tiefgaragen-Einzelstellplatz sowie ein Kellerabteil gehören außerdem dazu.


_ Premium-Innenstadtlage
_ Raumhöhen ca. 2,94 m
_ Eichenparkettböden
_ Fußbodenheizung
_ BUS-System von GIRA
_ elektrische Rollläden
_ offene Küche mit Elektrogeräten von Miele und Gaggenau
_ zahlreiche schreinergefertigte Einbauschränke
_ separater Hauswirtschaftsraum
_ 1 ebenerdiger Tiefgaragen-Einzelstellplatz
_ 1 Kellerabteil

barrierefrei
Fußboden: Parkett


  • Aufzug
  • Einbauküche vorhanden
  • Keller
Energieausweis
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Endenergieverbrauch
55,00 kWh/(m²a)
Energieeffizienzklasse
B
Gültig bis
ab 01/05/2014
Baujahr (gemäß Energiepass)
2006
Lage und Besonderheiten
Einmalig. Die Altstadt Münchens erstreckt sich in einem engen Radius rund um den Marienplatz - nur wenige, privilegierte Straßenzüge zählen zu dem begehrten Stadtkern.

Die Wohnung befindet sich genau hier - inmitten des pulsierenden Zentrums der Landeshauptstadt. Maximilianstraße, Dallmayer, Staatsoper und Marienplatz sind nur wenige Gehminuten entfernt.

Die Nachbarschaft ist geprägt durch historische Gebäude, alteingesessene Geschäfte, ausgewählte Boutiquen, Restaurants und Cafés. Der Viktualienmarkt mit seinem reichhaltigen Angebot an wechselnden, kulinarischen Delikatessen ist ebenfalls in wenigen Gehminuten erreichbar.

Die perfekte Lage, um Kunst, Kultur und Gaumenfreuden zu genießen.

Die öffentliche Verkehrsanbindung mit der U- und S-Bahn am Marienplatz könnte besser nicht sein.

Stadtteil-Portrait

Kontakt
Antwort an:
Duken & v. Wangenheim AG
Grosjeanstraße 4
81925 München
Telefon +49 89 9984 33 0 (Zentrale)
Fax +49 89 9827170
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