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Raum für Ihre Ideen in Schwabach - jetzt zum Mieten!

12.02.2021
Baujahr:
1937

Gewerbeobjekt mieten in Schwabach

Büro / Wohnbüro / Ladenbüro / Praxis
(1/20/033-141/0311 / ID: 20287498)
91126 Schwabach
Deutschland / Schwabach, Kammerstein, Rednitzhembach
Galerie

Außenansicht

Innenansicht

Innenansicht

Grundriss

Immo Team
Kosten
Miete zzgl. NK
870,00 €
Miete inkl. NK
1.020,00 €
Nebenkosten
inkl. Heizkosten
150,00 €
Kaution
2.610,00
Details
Baujahr
1937
Zustand
gepflegt/ gut
Nutzungsart
gewerblich
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Gas
Objekt und Ausstattung
Sie suchen für Ihre Geschäftsgründung oder –Erweiterung eine repräsentative Adresse? Sie schätzen eine gute und fußläufige Lage zum Stadtzentrum wie auch zum Bahnhof? Sie benötigen Parkmöglichkeiten für Ihre Kunden? Und Sie möchten nicht mehr lange darauf warten? Dann haben wir hier das Richtige für Sie!

Wir bieten Ihnen die Möglichkeit einer gewerblichen Anmietung von Räumlichkeiten in bevorzugter Lage. Die Adresse ist heute bereits attraktiv und wird aufgrund der geplanten Sanierung bzw. Neugestaltung der Straße eine weitere Aufwertung erfahren. Zudem ist der Vermieter grundsätzlich zu baulichen Veränderungen im Rahmen einer längerfristigen Vermietung bereit – das ist nicht selbstverständlich!

Das Mietobjekt ist ebenerdig gelegen und verfügt über rund 120 Quadratmeter Fläche. Der Mietzins und die Nebenkosten bewegen sich auf vergleichsweise günstigem Niveau. Ein Bezug ist nach Vereinbarung möglich, der aktuelle Mieter ist an einer baldmöglichen Übergabe interessiert.

Gerne stellen wir Ihnen das Objekt persönlich vor, Besichtigungen sind – in Begleitung eines unserer Immobilienvermittler und auf Wunsch auch mit dem Eigentümer – in Absprache - um die Mittagszeit möglich. Rufen Sie uns an, seien Sie schneller als Ihre Wettbewerber!

Dachform: Flachdach
Bauweise: Massiv
Gesamtfläche: 120qm


Zusätzliche Angaben Warmmiete
ortsüblich erschlossen
  • vermietet
Energieausweis
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Wesentlicher Energieträger
Gas
Endenergieverbrauch für Wärme
145,00 kWh/(m²a)
Endenergieverbrauch für Strom
9,00 kWh/(m²a)
Ausgestellt am
02.12.2020
Gültig bis
2030/12/01
Baujahr (gemäß Energiepass)
1937
Lage und Besonderheiten
Schwabach ist mit 40.000 Einwohnern die kleinste von 25 kreisfreien Städten in Bayern. Als südlichster Partner der mittelfränkischen Städteachse Nürnberg – Fürth – Erlangen – Schwabach stellt die Stadt auch das Bindeglied dar zwischen der Stadtregion Nürnberg und dem südlichen Umland, insbesondere dem Landkreis Roth und dem neuen fränkischen Seenland.
Die zentrale Funktion Schwabachs wird besonders durch ein umfassendes Angebot an Schuleinrichtungen deutlich: Grund- und Hauptschulen, Realschule, Wirtschafts- und Berufsschule, Berufsoberschule, zwei Gymnasien sowie ein Zentrum für Kinder und Jugendliche mit besonderem Förderbedarf nebst schulvorbereitender Einrichtung.
Schwabach ist durch seine räumliche Nähe ein interessanter Standort für das Studium an einer der Hochschulen der Städteachse, beispielsweise an der Friedrich-Alexander-Universität Erlangen-Nürnberg oder die Technische Hochschule Nürnberg Georg-Simon-Ohm.
Ärzte, Apotheken und ein Krankenhaus sichern eine Grundversorgung im Ernstfall.
Die zentrale Lage der Stadt ist eine ihrer Stärken im Individual- und im öffentlichen Verkehr. Schwabach ist mit zwei Anschlussstellen direkt an die Bundesautobahn A 6 (Amberg - Heilbronn) und damit an die weiteren überregionalen Fernstraßenverbindungen der BAB A 9 und A 3 angebunden.

Über die Bahnstation Schwabach der Hauptlinie München – Nürnberg kann der Hauptbahnhof Nürnberg in kurzen Taktzeiten erreicht werden. Schwabach ist eingebunden in den öffentlichen Personennahverkehr im Verkehrsverbund Großraum Nürnberg. Der zentrale Busbahnhof verbindet mustergültig Bus und Schiene. Die Angebote im öffentlichen Nahverkehr umfassen Stadtlinienverkehr und Stadtbus, Anrufsammeltaxi und Nightliner.

Kontakt
Antwort an:
Sparkasse Mittelfranken Süd
Herr Jörg Stöter
Nördliche Ringstr. 2 a - c
91126 Schwabach
Telefon 09171/82-2410
Fax 09171/82-2419
URL www.spkmfrs.de/immobilien

Immobilienvermittlung in Vertretung der
Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH

Karolinenplatz 1, 80333 München
Telefon: 089 / 7 46 48 - 0
Telefax: 089 / 7 46 48 - 111

Email: info@sparkassen-immo.de

Geschäftsführer: Paul Fraunholz
Handelsregister: Amtsgericht München
Handelsregisternummer: HRB 187404
Vorsitzender des Aufsichtsrats: Roland Schmautz
Umsatzsteueridentifikationsnummer: DE272699071

Allgemeine Geschäftsbedingungen verwendet die Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH nur in den Auftragsformularen. Diese stehen innerhalb der üblichen Geschäftszeiten in den Immobilienabteilungen der Sparkassen und in den Beratungsstellen der LBS zur Verfügung.

Berufsaufsichtsbehörde:
Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern
Max-Joseph-Str. 2, 80333 München
info@muenchen-ihk.de

Berufskammer:
Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern
Max-Joseph-Str. 2, 80333 München
ihkmail@muenchen.ihk.de

Berufshaftpflichtversicherung für die Maklertätigkeit sämtlicher Vermittler der Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH ist für das gesamte Bundesgebiet die:
Versicherungskammer Bayern
Maximilianstraße 53, 80530 München
www.versicherungskammer-bayern.de

Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO:
Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS-Plattform) bereit. Sie erreichen diese unter https://ec.europa.eu/consumers/odr/.
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