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Moderne Büros mit Terrasse am Laimer Bahnhof

27.07.2021
Gewerbefläche ca.:
188,00 m²
Baujahr:
2013

Gewerbeobjekt mieten in München

Büro / Wohnbüro / Ladenbüro / Praxis
(8417 / ID: 20293803)
80639 München
Deutschland / Neuhausen (West), Nymphenburg (West), Laim (West)
Galerie

Innen4

Innen2

Innen3

Innen1

Foyer

Terrasse2

Grundriss 1 OG - Variante 1

Grundriss 1 OG - Variante 2
Kosten
Miete
auf Anfrage
Preis/m²
17,18 €
Nebenkosten
3,19 €
Provision
3,57 MM
Details
Gewerbefläche ca.
188,00 m²
Baujahr
2013
Verfügbar ab
ab Oktober 2021
Zustand
neuwertig/ sehr gut
Nutzungsart
gewerblich
Befeuerungsart
Fernwärme
Objekt und Ausstattung
Moderne Büros mit Terrasse am Laimer Bahnhof

Modern und zeitlos im Design bietet dieser Neubau höchste Qualität und eine Ausstattung, die keine Wünsche offen lässt. Das Gebäude besticht durch seine klare Form und transparente Gestaltung. Die Etagen können über einen Aufzug oder das Treppenhaus erreicht werden. Alle Büroräume bieten Ihnen viel Tageslicht und ein angenehmes Raumklima. Die großzügige Südterrasse kann über drei Büros erreicht werden und ist somit optimal nutzbar.

- grauer Teppichboden
- weiße Türen
- moderne, teilweise bodentiefe Schallschutzfenster
- Deckenspots, Beleuchtung teilweise vorhanden
- hochwertige Teeküche
- getrennte WCs
- Dusche und Badewanne vorhanden
- Bodentanks mit einer CAT7-Verkabelung (muss eventuell auf Ihren Bedarf angepasst werden)
- Personenlift
- normale Raumhöhe
- außen liegender Sonnenschutz

Fußboden: Teppich
Gesamtfläche: 188.00qm


Zusätzliche Angaben Bürofläche
- in der hauseigenen Tiefgarage können 2 Duplex-Stellplätze (à € 80,00 zzgl. gesetzl. MwSt.) angemietet werden
- ein Kellerabteil mit ca. 30 m² kann angemietet werden (€ 150,00 zzgl. gesetzl. MwSt.)
- eine Terrasse mit ca. 16 m² ist im Mietpreis inklusive
- keine MwSt.-freie Anmietung möglich
- ein Energiebedarfsausweis (gültig bis 30.07.2023) liegt vor, der Endenergiebedarf für Wärme beträgt 89,7 kWh/(m²*a) und für Strom 19,8 kWh/(m²*a), wesentlicher Energieträger für die Heizung des Gebäudes ist Fernwärme
  • Aufzug
  • Einbauküche vorhanden
  • Keller
  • Netzwerk
  • 2 Stellplätze
Energieausweis
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf für Wärme
89,7 kWh/(m²a)
Endenergiebedarf für Strom
19,8 kWh/(m²a)
Ausgestellt am
01.08.2013
Gültig bis
30/07/2023
 
 
Lage und Besonderheiten
- direkt am Laimer Bahnhof
- S-Bahn Laim
- in der Umgebung findet man eine kleine Auswahl an Läden, Geschäften und Supermärkten
- einige Restaurants und Cafés findet man in Laufweite
- neuer Geschäftsstandort im Westen Münchens

Stadtteil-Portrait

Kontakt
Antwort an:
Breitwieser Roth GmbH
Innere Wiener Str. 7 b
81667 München
Telefon +49 (89) 5404 148-0 (Zentrale)
Fax +49 (89) 5404 148-10
URL www.breitwieser-roth.de
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