SZ.de Immobilienmarkt
Drucken

AIGNER - Bogenhausen - Büroetage in herrschaftlichem Anwesen direkt am Englischen Garten

23.07.2021
Gewerbefläche ca.:
215,00 m²
Baujahr:
1894

Gewerbeobjekt mieten in München

Büro / Wohnbüro / Ladenbüro / Praxis
(35277 / ID: 20305993)
81675 München
Deutschland / Haidhausen (Ost), Bogenhausen (Ost)
Galerie

Online

Büro

Büro

Erker

Lage

Besprechung

WC

Hinterhof

Entrée

Grundriss
Kosten
Miete zzgl. NK
4.193,00 €
Miete inkl. NK
4.692,50 €
Preis/m²
19,50 €
Nebenkosten
500,00 €
Details
Gewerbefläche ca.
215,00 m²
Baujahr
1894
Etage
1
Nutzungsart
gewerblich
Objekt und Ausstattung
Das repräsentative Büro befindet sich in einer wunderschönen Villa in bester Lage Bogenhausens. Die Gewerbefläche befindet sich im 1. Obergeschoss des Anwesens. Der Zugang erfolgt sowohl zu den Gewerbeflächen als auch zu der darüber liegenden Wohnung über ein gemeinsames Treppenhaus. Der Eingangsbereich befindet sich im rückwärtigen Teil des Gebäudes. Die einzelnen Büros sowie der gesamte Grundriss sind großzügig gestaltet. Die Deckenhöhe von ca. 3,40 Meter trägt, neben der natürlichen Beleuchtung, zu einem angenehmen Arbeitsklima bei. Die EDV-Verkabelung (CAT-6) wurde vor wenigen Jahren auf den neuesten Standard gebracht. Über das eindrucksvolle Entrée gelangt man direkt zu den Büros, dem Besprechungsraum, den getrennten Bädern und der Küche.

Mittelfristig wird der Vermieter den Zugangsbereich erneuern und die Fassade durch Verschönerungsmaßnahmen dem repräsentativen Charakter des Gebäudes angleichen. Das Studentenwohnheim im hinteren Grundstücksbereich wird im selben Zeitraum einem stilvollen Neubau weichen.

* repräsentativer Empfangsbereich
* Altbauflair
* ca. 3,40 Meter Deckenhöhe
* hochwertige Parkettböden
* Einbauküche
* Westausrichtung
* getrennte Bäder mit Duschmöglichkeit
* unverbaubarer Blick

Gesamtfläche: 215.00qm


Zusätzliche Angaben Baujahr: 1894

Warmmiete
  • Altbau
  • 3 Garagen
  • Garage vorhanden (Miete 120.00 €)
Lage und Besonderheiten
Bogenhausen kann wohl als der exponierteste und gefragteste Stadtteil Münchens bezeichnet werden. Überwiegend Jugendstil-Altbauten beherrschen das Bild vor allem in Alt-Bogenhausen, die Stadtnähe wird durch viel Grün und die fußläufige Erreichbarkeit der Isarauen, des Englischen Gartens und des Herzogparks aufgelockert. Die Infrastruktur ist hervorragend, ebenso wie die Verkehrsanbindung zur Innenstadt, Flughafen (Fahrtzeit ca. 33 Minuten) sowie den Autobahnen (Fahrtzeit ca. 7 Minuten). Den Mittleren Ring erreichen Sie mit dem Auto in wenigen Minuten. Die Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel ist durch die nahe Lage zum Prinzregentenplatz und Max-Weber-Platz (U-Bahn, ca. 10 Gehminuten) sowie zum Friedensengel (Tram und Bus, ca. 4 Gehminuten) ebenfalls gesichert.

Stadtteil-Portrait

Kontakt
Aigner Immobilien GmbH
Herr Hasan Kayali
Ruffinistr. 26
80637 München
Telefon (089) 17 87 87 6802, (089) 17 87 87 0 (Zentrale)
Fax (089) 17 87 87 88
URL www.aigner-immobilien.de
Drucken