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Fast 300 m² Wohnfläche auf einer Ebene: Bezugsfreie 6-Zimmer-Wohnung in ruhiger Bestlage

08.04.2021
Wohnfläche ca.:
293,00 m²
Zimmeranzahl:
6
Baujahr:
2003

Wohnung kaufen in München

Wohnung allgemein
(1/20/020-021/0437 / ID: 20348625)
81927 München
Deutschland / Bogenhausen (Ost)
Galerie

Außenansicht

Grundriss Erdgeschoss

Grundriss Kellergeschoss

Garten

Wohnzimmer

Esszimmer

Schlafzimmer

Küche

Badezimmer 1

Badezimmer 2

Badezimmer 3

Badezimmer 4

Badezimmer 5

Badezimmer 6

Badezimmer 7
Kosten
Kaufpreis
3.400.000,00 €
Preis/m²
11.945,39 €
Provision
3,57 %
Details
Wohnfläche ca.
293,00 m²
Nutzfläche ca.
363,00 m²
Zimmeranzahl
6
Baujahr
2003
Verfügbar ab
ab sofort beziehbar
Etagenanzahl
3
Nutzungsart
wohnwirtschaftlich
Befeuerungsart
Gas
Objekt und Ausstattung
Das gepflegte Wohnhaus mit Tiefgarage liegt in einer ruhigen Anliegerstraße und ist nur von kleinen Häusern umgeben. Die Wohnung erstreckt sich über das gesamte Erdgeschoss. Somit gehört auch der gesamte Garten des Mehrfamilienhauses mit ca. 500 m² zur Wohnung. Die Wohnung bietet mit fast 300 m² Wohnfläche auf einer Ebene genug Platz für jede Wohnsituation. Mit ca. 363 m² Gesamtfläche ist sie größer als die meisten Häuser. Der Wohn-/ Essbereich hat bereits ca. 90 m². Die Zimmer der hellen Wohnung sind in verschiedene Himmelsrichtungen ausgerichtet. Es gibt fünf Schlafzimmer, die alle ein eigenes Badezimmer haben.Unter dem großen (ca. 35 m²) Schlafzimmer befindet sich ein als begehbarer Kleiderschrank genutzter Hobbyraum.
Die Wohnung verfügt über eine hochwertige, bisher nur privat genutzte Gewerbeküche im Keller.
Vom Keller aus gelangt man direkt in die Tiefgarage, in der sich drei zu der Wohnung gehörende Stellplätze befinden..

Bauweise: Massiv
Fußboden: Fliesen
Dusche
Badewanne


Zusätzliche Angaben München - Bogenhausen

Sämtliche Bilder in diesem Exposé sind urheberrechtlich geschützt und dürfen nicht durch Dritte verwendet bzw. weitergegeben werden. Dieses Exposé wurde mit Sorgfalt zusammengestellt. Alle darin enthaltenen Angaben über das Objekt beruhen auf Informationen des Verkäufers. Eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit können wir nicht übernehmen.

Hausgeld: 900,00 EUR
  • Aufzug
  • Einbauküche vorhanden
  • 1 Terrasse
  • Keller
  • 3 Stellplätze
Energieausweis
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Bezeichnung
Baujahr der Anlagentechnik: 2003
Wesentlicher Energieträger
Gas
Endenergieverbrauch
116,00 kWh/(m²a) inkl. Warmwasser
Ausgestellt am
18.02.2014
Gültig bis
2024/02/18
Baujahr (gemäß Energiepass)
2003
Lage und Besonderheiten
Bogenhausen gilt als einer der beliebtesten und exklusivsten Stadtteile Münchens, welcher durch beeindruckende Mehrfamilienhäuser im Jugendstil, traumhafte Grundstücke und seine geschichtsträchtige Villenbebauung geprägt ist. Sein ursprünglicher Charakter hat sich bis heute weitgehend erhalten. Zwischen der niedrigen, meist von Einfamilienhäusern oder kleinen Mehrfamilienhäusern geprägten Bebauung finden sich großzügige Grünanlagen mit viel Raum für Spielplätze und Wiesen, welche die grünen Lungen des ohnehin sehr naturnahen Stadtteils bilden.
Das gehobene Wohnviertel bietet einen hohen Erholungswert. An vielen Ecken des Stadtbezirks merkt man nicht, dass man sich immer noch in einer Millionenstadt befindet. Außerdem verfügt Bogenhausen über eine hervorragende Infrastruktur: Geschäfte des täglichen Bedarfs, Kindertagesstätten, Schulen und Ärzte befinden sich fast vor der Haustür. Eine exzellente Verkehrsanbindung zur Innenstadt und zum Flughafen ist durch ein dichtes Bus-, Tram, U- und S-Bahnnetz gewährleistet und auch die Autobahn A94 befindet sich in unmittelbarer Nähe.

Stadtteil-Portrait

Kontakt
Antwort an:
SIS-Sparkassen-Immobilien-Service GmbH
Herr Peter Eppelsheimer (Immobilienmakler)
Ungererstraße 75
80805 München
Telefon 089 2167-59526, 0160 4779480
Fax 089 2167-959526
URL immobilien.sskm.de

Immobilienvermittlung in Vertretung der
Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH

Karolinenplatz 1, 80333 München
Telefon: 089 / 7 46 48 - 0
Telefax: 089 / 7 46 48 - 111

Email: info@sparkassen-immo.de

Geschäftsführer: Paul Fraunholz
Handelsregister: Amtsgericht München
Handelsregisternummer: HRB 187404
Vorsitzender des Aufsichtsrats: Roland Schmautz
Umsatzsteueridentifikationsnummer: DE272699071

Allgemeine Geschäftsbedingungen verwendet die Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH nur in den Auftragsformularen. Diese stehen innerhalb der üblichen Geschäftszeiten in den Immobilienabteilungen der Sparkassen und in den Beratungsstellen der LBS zur Verfügung.

Berufsaufsichtsbehörde:
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Max-Joseph-Str. 2, 80333 München
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Berufskammer:
Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern
Max-Joseph-Str. 2, 80333 München
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Berufshaftpflichtversicherung für die Maklertätigkeit sämtlicher Vermittler der Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH ist für das gesamte Bundesgebiet die:
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Maximilianstraße 53, 80530 München
www.versicherungskammer-bayern.de

Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO:
Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS-Plattform) bereit. Sie erreichen diese unter https://ec.europa.eu/consumers/odr/.
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