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*Gepflegtes Haus mit Garten!*

01.09.2021
Wohnfläche ca.:
146,00 m²
Zimmeranzahl:
6
Baujahr:
1960

Haus kaufen in Döhlau

Mehrfamilienhaus
(317041 / ID: 20351897)
95182 Döhlau
Deutschland
Galerie

Seite

Vorderansicht

Stellplatz

Treppe

Stellplatz

Wohnzimmer DG

Wohnzimmer OG

Badezimmer 1.OG

Zimmer 1.OG

Balkon

Kellergeschoss

Erdgeschoss

Dachgeschoss

Werbebild
Kosten
Kaufpreis
295.000,00 €
Provision
somit gesamt 4,76 %
Details
Wohnfläche ca.
146,00 m²
Grundstücksfläche ca.
363,00 m²
Zimmeranzahl
6
Baujahr
1960
Verfügbar ab
nach Absprache
Etagenanzahl
3
Zustand
modernisiert
Nutzungsart
wohnwirtschaftlich
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Öl
Objekt und Ausstattung
Hier wurde bereits viel renoviert und aufgewertet! Das perfekte Zuhause für 1-2 Familien. Das Haus teilt sich derzeit auf zwei Wohneinheiten mit je drei Zimmer auf. Im Erdgeschoss befindet sich eine Wohnung mit einem Schlafzimmer, großes Wohnzimmer mit Parkettboden, ein Kinderzimmer, Küche und Tageslichtbadezimmer. Diese Wohnung ist derzeit vermietet, kann aber bei Bedarf gekündigt werden. Die Mieteinahme beträgt aktuell EUR 3.372,-- jährlich zzgl. Nebenkosten. Die zweite Wohnung befindet sich im Dachgeschoss und wurde renoviert. Das Badezimmer ist neu, der Laminatboden ist neu, teilweise wurden die Fenster bereits getauscht, der Balkon wurde saniert. Die Wohnung ist hell und freundlich und verfügt auch über gesamt drei Zimmer, Küche und Tageslichtbad. Weitere Staufläche finden Sie im Dachboden und im geräumigen Keller. Das Dach ist neu, es wurden nachträglich zwei Stellplätze errichtet, die Terrasse ist neu und das Haus wurde neu gestrichen. Und es wurde eine schnelle Internetleitung ins Haus gelegt. Rund um das Haus befindet sich der Garten.

Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de

* Garten * zwei Stellplätze * Balkon * Terrasse neu * großer Keller mit Ausgang zum Garten * Dachgeschoss-Wohnung renoviert * neues Dach mit großen Fenstern * Fassade neu gestrichen * schnelle Internetleitung



Fußboden: Fliesen, Parkett, Laminat
4 Schlafzimmer
2 Badezimmer


Zusätzliche Angaben Energiebedarfsausweis
Energiekennwert: 216,90 kWh/(qm*a)
Energieeffizienz: Klasse G (
  • vermietet
  • 1 Balkon
  • 2 Stellplätze
Energieausweise
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Wesentlicher Energieträger
Öl
Endenergiebedarf
216.9 kWh/(m²a)
Ausgestellt am
30.08.2017
Energieeffizienzklasse
G
Baujahr (gemäß Energiepass)
1960
Energieausweistyp
Andere
Energieeffizienzklasse
G
Baujahr (gemäß Energiepass)
1960
Lage und Besonderheiten
Die Gemeinde Döhlau liegt landschaftlich reizvoll im äußersten Norden des Fichtelgebirges am Fuße des Kotzauer Berges. Döhlau ist nur rund 4 km von der Stadt Hof entfernt und verfügt über eine perfekte Anbindung an die Bundesstraßen B15 und B2 sowie die Autobahnen A9, A93 und A72.
Direkt vor dem Haus finden Sie eine Bushaltestelle.

Kontakt
Antwort an:
Garant Immobilien Franken GmbH
Büro Hof
Schützenweg 4
95028 Hof
Telefon 09281/54 01 34-0 (Zentrale)
Fax 09281/54 01 34-20
URL www.garant-immo.de/Stuttgart
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