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Renovierte und sonnige 3-Zi-Dachterrassenwohnung in ruhigem 2-Parteien-Altbauhaus

22.02.2021
Wohnfläche ca.:
98,00 m²
Zimmeranzahl:
3
Baujahr:
1934

Wohnung mieten in München

Dachterrassen- / DG-Wohnung
(1/20/020-021/2284 / ID: 20366540)
Leibengerstraße 11
81829 München
Trudering-Riem
Deutschland / Bogenhausen (Ost), Trudering (Ost), Riem (Ost)
Galerie

Dachterrasse

Grundriss (Beispielmöblierung)

Hausansicht

Küche

Bad -wird renoviert mit Dusche

Wohnbereich

Arbeitsbereich mit hoher Decke

Schlafen 1

Schlafen 2

Garderobe Flur

Dachspeicher
Kosten
Miete zzgl. NK
1.460,00 €
Miete inkl. NK
1.640,00 €
Nebenkosten
inkl. Heizkosten
180,00 €
Kaution
4.380,00
Details
Wohnfläche ca.
98,00 m²
Zimmeranzahl
3
Baujahr
1934
Verfügbar ab
01.04.2021
Etage
1
Zustand
gepflegt/ gut
Nutzungsart
wohnwirtschaftlich
Heizungsart
Zentralheizung
Objekt und Ausstattung
Die großzügige 3-Zimmer-Wohnung liegt im 1. Obergeschoss eines 2-Parteien-Hauses in Mitten von Grünflächen. Die geräumige Wohnküche ist bereits mit einer gepflegten Einbauküche ausgestattet und kann ohne Ablöse übernommen werden. Das Badezimmer mit Fenster wird komplett neu renoviert in modernem schlichten Design und großer Dusche. Der Parkettboden wird teilweise abgeschliffen. Die überdachte große Dachterrasse ist nach Westen ausgerichtet und bietet einen herrlichen Blick ins Grüne. An den Fenstern sind Außen-Läden angebracht. Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil, ein Dachspeicherboden sowie ein Gartenhaus. Im gemeinschaftlichen Waschkeller befindet sich ein eigener Waschmaschinen- und Trockneranschluss. Auch für Fahrräder gibt es Abstellmöglichkeiten. Abgerundet wird das Angebot mit einem Außenstellplatz. Eine Gartenmitnutzung ist eventuell in Absprache mit dem Erdgeschoss-Mieter möglich. Überzeugen Sie sich selbst vom individuellen Charme dieses Altbaus.

Fußboden: Fliesen, Dielen
Dusche
Bad mit Fenster


Zusätzliche Angaben Trudering - Riem

Anfragen können wir ausschließlich schriftlich über die Internetseite, auf der das Inserat geschaltet ist, berücksichtigen. Wir bitten um Verständns, dass wir aufgrund der Vielzahl von Anfragen leider nicht alle persönlich beantworten können.

Warmmiete
Stellplatz Freifläche
  • Altbau
  • vermietet
  • Einbauküche vorhanden
  • 1 Terrasse
  • Keller
  • 1 Stellplatz
  • Stellplatz vorhanden (Miete 35 €)
  • Gartenmitbenutzung
Energieausweis
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Bezeichnung
BJ Anlagentechnik: 2002
Wesentlicher Energieträger
Erdgas leicht
Endenergiebedarf
237,10 kWh/(m²a)
Ausgestellt am
17.09.2012
Gültig bis
2022/09/16
Baujahr (gemäß Energiepass)
1933
 
 
Lage und Besonderheiten
Der 15. und östlichste Stadtbezirk ist Heimat für derzeit ca. 72.000 Münchnerinnen und Münchner. Er gehört flächenmäßig zu den größten Stadtbezirken. Trudering ist in erster Linie Wohnviertel mit vielen Ein-und Zweifamilienhäusern.
Der Truderinger Wald ist die größte zusammenhängende Waldfläche im Münchner Stadtgebiet.
Die Verkehrsanbindung des Stadtteils ist optimal: Mit U-Bahn, S-Bahn und mehreren Buslinien sind sowohl Trudering wie auch die Messestadt Riem sehr gut mit der Stadtmitte und weiteren Stadtvierteln vernetzt.
In der neuen Messestadt Riem auf dem Gelände des früheren Flughafens wurden in den letzten Jahrzehnten viele neue Wohnungen gebaut und Arbeitsplätze geschaffen.
Die Neue Messe Riem zählt zu den führenden Messestandorten der Welt. Außerdem bieten die Riem-Arcaden ein riesiges Einkaufszentrum mit 120 Geschäften.
Der schöne Landschaftspark mit Badesee in der Messestadt Riem erfreut sich großer Beliebtheit bei Familien mit Kindern und sorgt für einen hohen Freizeitwert in diesem Stadtteil.
Außerdem gibt es für Freunde des Pferde-Sports die Riemer Galopprennbahn. Golfer lieben den attraktiven 9-Loch-Golfplatz, der eingebettet inmitten der Rennbahn liegt.
In Trudering-Riem überwiegen die Mehrpersonenhaushalte, der Anteil an Single-Haushalten beträgt nur rund 40%. Im Stadtbezirksvergleich gibt es hier die meisten Familien mit Kindern und Jugendlichen.

Stadtteil-Portrait

Kontakt
Antwort an:
S-ImmobilienService der Stadtsparkasse München GmbH
Frau Sandra Schreck (Immobilienmaklerin (IHK) Vermietung Sparkassenfachwirtin)
Ungererstraße 75
80805 München
Fax 089 2167-959534
URL immobilien.sskm.de

Immobilienvermittlung in Vertretung der
Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH

Karolinenplatz 1, 80333 München
Telefon: 089 / 7 46 48 - 0
Telefax: 089 / 7 46 48 - 111

Email: info@sparkassen-immo.de

Geschäftsführer: Paul Fraunholz
Handelsregister: Amtsgericht München
Handelsregisternummer: HRB 187404
Vorsitzender des Aufsichtsrats: Roland Schmautz
Umsatzsteueridentifikationsnummer: DE272699071

Allgemeine Geschäftsbedingungen verwendet die Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH nur in den Auftragsformularen. Diese stehen innerhalb der üblichen Geschäftszeiten in den Immobilienabteilungen der Sparkassen und in den Beratungsstellen der LBS zur Verfügung.

Berufsaufsichtsbehörde:
Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern
Max-Joseph-Str. 2, 80333 München
info@muenchen-ihk.de

Berufskammer:
Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern
Max-Joseph-Str. 2, 80333 München
ihkmail@muenchen.ihk.de

Berufshaftpflichtversicherung für die Maklertätigkeit sämtlicher Vermittler der Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH ist für das gesamte Bundesgebiet die:
Versicherungskammer Bayern
Maximilianstraße 53, 80530 München
www.versicherungskammer-bayern.de

Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO:
Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS-Plattform) bereit. Sie erreichen diese unter https://ec.europa.eu/consumers/odr/.
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