Sehr heller hochwertiger Büroraum in Bürogemeinschaft in Sauerlach

Miete zzgl. NK	240,00 €		Preis/m²	12,00 €
Nebenkosten inkl. Heizkosten	125,00 €		Kaution	720,00

Gewerbefläche ca.	20,00 m²		Nutzfläche ca.	40,00 m²
Baujahr	2001		Verfügbar ab	nach Vereinbarung
Etage	0 von 2		Zustand	neuwertig/ sehr gut
Nutzungsart	gewerblich		Heizungsart	Zentralheizung
Befeuerungsart	Gas		3141 (541 kB)

In dem Bürogebäude wird ein moderner Büroraum mit neuwertigem Boden zur individuellen Nutzung angeboten.
Eine Küche und separate WC’s für Damen und Herren sowie der Empfangs- und Flurbereich zur Mitbenutzung sind vorhanden.

Der Büroraum Nr 2 in der Bürogemeinschaft liegt im Erdgeschoss - Ostseite.
Der Eingangsbereich hat breite Treppenstufen und eine Tafel für Werbung.
Der Mietvertrag sollte, wenn möglich, auf mindestens 3 Jahre abgeschlossen werden.
Im Gesamt-Mietpreis sind alle Kosten wie Heizung, Strom auch der eigene direkte Stromverbrauch, Betriebskosten und Büroreinigung enthalten.
Eine Garage ist für € 60,-- + 19 % MwSt. mit anmietbar.

Der Gesamtbruttopreis incl. 19 % MwSt. beträgt € 434,35 und setzt sich wie folgt zusammen:
Grundmiete € 240,-- + Heizung- und Warmwasser € 55,-- + alle sonstigen Betriebskosten wie oben aufgeführt € 70,-- = € 125,,-- = Gesamt ohne MwSt. € 365,00 + 19 % MwSt. 69,35 ergibt den Gesamtmietpreis von € 434,35 incl. 19 % MwSt.

Venylboden
Mitbenutzung von Teeküche
Mitbenutzung von Damen und Herren WC
Klimaanlage
2 Halogenleisten
Außenanlage mit Briefkästen

Fußboden: Kunststoff
Gesamtfläche: 190.00qm

Zusätzliche Angaben Baujahr: 2001
Energiekennwert Wärme: 125,1 kWh/(m²*a)
Energiekennwert Strom: 6,4 kWh/(m²*a)
Energiekennwert: 139 kWh/(m²*a)
Befeuerung/Energieträger: Gas
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Heizungsart: Gas-Heizung

Alle Angaben in diesem Exposé beruhen auf Auskünften und Informationen des Eigentümers und/oder Dritter. Eine Haftung/Gewähr für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird nicht übernommen. Schadensersatzansprüche, gleich aus welchem Rechtsgrund, sind uns gegenüber, auch bei eigenen Fehlern, mit Ausnahme von vorsätzlichem Verhalten, ausgeschlossen. Alle wichtigen Daten haben wir im Exposé hinterlegt. Irrtum und Zwischenvermietung bleibt vorbehalten. Unsere Objektnachweise sind freibleibend. Dank der heutigen Technik ist es möglich, per Internet die Offerte zu lesen oder farbig auszudrucken. Eine zusätzliche Exposéanforderung an uns ist nicht nötig, da die hier angegebenen Daten, Texte und Bilder detailgetreu in unserem Expose enthalten sind.
Wir bitten Sie, einen Besichtigungstermin mit uns zu vereinbaren bei dem wir alle weiteren Fragen gerne beantworten.

• Einbauküche vorhanden
• Netzwerk
• 1 Stellplatz

Energieausweistyp	Verbrauchsausweis		Endenergieverbrauch	139 kWh/(m²a)
Endenergieverbrauch für Wärme	125,1 kWh/(m²a)		Endenergieverbrauch für Strom	6,4 kWh/(m²a)
Ausgestellt am	18.08.2014		Gültig bis	17/08/2024

Das Objekt befindet sich an der Wolfratshauser Str. in Sauerlach, per PKW leicht zu erreichen.
Zur S-Bahn-Station bzw. zum Ortszentrum sind es ca. 5-10 Gehminuten.

Antwort an:

IHP- Immobilien Heike Preuß Frau Heike Preuß Schelcherweg 18a 82054 Sauerlach

Telefon	+49 8104 1436, 08104 / 1436 (Zentrale)
Fax	08104 / 888854
URL	www.ihp-immobilien.de