Hier fühlen Sie sich zu Hause - Villen-DHH im Herzogpark !

Kaufpreis

11.734.300,00 €

Provision

3,57 % Käuferprovision inkl. gesetzl. MwSt.

Wohnfläche ca.	426,70 m²		Grundstücksfläche ca.	484,00 m²
Nutzfläche ca.	122,23 m²		Zimmeranzahl	12
Baujahr	2021		Verfügbar ab	nach Vereinbarung
Etagenanzahl	2		Zustand	Erstbezug
Nutzungsart	wohnwirtschaftlich		Befeuerungsart	Erdwärme, Luftwärmepumpe, Gas

Nach Entwurf und Planung des Berliner Architekten Sebastian Treese entsteht in Münchens Bestlage ein Neubau mit insgesamt fünf wunderschönen Wohnhäusern.

Nach Entwurf und Planung des Berliner Architekten Sebastian Treese entsteht in Münchens Bestlage ein Neubau mit insgesamt fünf wunderschönen Wohnhäusern.

Exklusiv, hochwertig und geschmackvoll fügt sich das charmante Villen- Ensemble in die nahezu unbefahrene Chamissostraße ein. Die Anwesen sind absolut ruhig gelegen und befinden sich in unmittelbarer Nähe der Isar und dem Englischen Garten.

Neben der historisch anmutenden Fassadengestaltung unterstreichen perfekte Grundrisse, hochwertigste Ausstattungsdetails und beeidruckende Raumhöhen die Einzigartigkeit dieses Bauvorhabens. Jedes einzelne Haus besitzt neben einem schön angelegten Garten und Tiefgaragen-Stellplätzen auch eine nicht einsehbare Rooftop-Terrasse.

Eine noch nie dagewesene Gelegenheit am Münchner Immobilienmarkt!

Lassen Sie sich in einem persönlichen Gespräch mit uns von weiteren Details überzeugen.

Wir freuen uns auf Sie.

Erste Details der Baubeschreibung:

* über 3m hohe Decken
* Massiv Parkett, Verlegung Fischgrät
* hochwertige Holzfenster
* Video-Gegensprechanlage
* elektrische Rollläden mit Hochschiebeschutz
* Aufzug optional
* Natursteinböden in den Bädern
* Bodengleiche Dusche

Luxus-Ausstattung
Dachform: Walmdach
Fußboden: Stein, Parkett
Offene Küche
Gesamtfläche: 548.92qm
6 Schlafzimmer
3 Badezimmer

Zusätzliche Angaben Ihr Ansprechpartner ist Herr Alexander Sieg, mobil erreichbar unter 0177 37 83 414.


Alle Angaben sind ohne Gewähr. Eine Haftung für Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität kann nicht übernommen werden. Zwischenverkauf vorbehalten.

2x Tiefgarage (Kaufpreis: 59.000,00 EUR)

Kameraüberwachung
Bebaubar nach: §34 BauGB - Nachbarschaft
ortsüblich erschlossen

• Fußbodenheizung
• 4 Terrassen
• Keller
• Alarmanlage
• 2 Garagen
• 2 Stellplätze
• Gartenmitbenutzung

Entfernung Kindergaerten: 0.50 km
Entfernung Grundschule: 1.00 km
Entfernung Gymnasium: 2.00 km
Herrschaftliche Villen, Grundstücke mit schönem alten Baumbestand und repräsentative Mehrfamilienhäuser prägen diesen vornehmen Stadtteil. Im Westen wird dieses renommierte Wohngebiet durch die Isar und im Osten durch das Isarhochufer begrenzt.

Die Nähe zur Isar und dem Englischen Garten zeichnen diese begehrte Lage darüber hinaus mit einem hervorragenden Naherholungs- und Freizeitwert aus.

Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés befinden sich in der Umgebung von Kufsteiner Platz, Oberföhringer Straße und Herkomerplatz.

Mit dem Auto gelangen Sie in Kürze zu den Autobahnen, zu den Ringstraßen und zum Flughafen.

Das Stadtzentrum Münchens mit seinen vielfältigen und wertvollen Kultureinrichtungen sowie zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten und Restaurants ist ebenfalls schnell erreichbar.

Stadtteil-Portrait

Antwort an:

Bricks & Mortar Immobilien München GmbH Herr Alexander Sieg Gistlstraße 64 82049 Pullach im Isartal

Telefon	+49 (0) 177 37 83 414, +49 (0) 177 37 83 414, +49 (0) 89 23 16 444 0 (Zentrale)
Fax	+49 (0) 89 23 16 444 99
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