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RESERVIERT - Hier fühlen Sie sich zu Hause - Villen-DHH im Herzogpark !

02.06.2021
Wohnfläche ca.:
369,54 m²
Zimmeranzahl:
9
Baujahr:
2021

Haus kaufen in München

Doppelhaus / Doppelhaushälfte
(AS1141_4 / ID: 20375307)
81925 München
Deutschland / Bogenhausen (Ost)
Galerie

ANSICHT

GARTEN

SCHRÄG

Kosten
Kaufpreis
10.162.400,00 €
Provision
3,57 % Käuferprovision inkl. gesetzl. MwSt.
Details
Wohnfläche ca.
369,54 m²
Grundstücksfläche ca.
395,00 m²
Nutzfläche ca.
92,73 m²
Zimmeranzahl
9
Baujahr
2021
Verfügbar ab
nach Vereinbarung
Etagenanzahl
2
Zustand
Erstbezug
Nutzungsart
wohnwirtschaftlich
Befeuerungsart
Erdwärme, Luftwärmepumpe, Gas
Objekt und Ausstattung
Nach Entwurf und Planung des Berliner Architekten Sebastian Treese entsteht in Münchens Bestlage ein Neubau mit insgesamt fünf wunderschönen Wohnhäusern.

Exklusiv, hochwertig und geschmackvoll fügt sich das charmante Villen- Ensemble in die nahezu unbefahrene Chamissostraße ein. Die Anwesen sind absolut ruhig gelegen und befinden sich in unmittelbarer Nähe der Isar und dem Englischen Garten.

Neben der historisch anmutenden Fassadengestaltung unterstreichen perfekte Grundrisse, hochwertigste Ausstattungsdetails und beeidruckende Raumhöhen die Einzigartigkeit dieses Bauvorhabens. Jedes einzelne Haus besitzt neben einem schön angelegten Garten und Tiefgaragen-Stellplätzen auch eine nicht einsehbare Rooftop-Terrasse.

Eine noch nie dagewesene Gelegenheit am Münchner Immobilienmarkt!

Lassen Sie sich in einem persönlichen Gespräch mit uns von weiteren Details überzeugen.

Wir freuen uns auf Sie.

Erste Details der Baubeschreibung:

* Massivbau in Wärmedämmziegeln
* Fassaden mit Stuck und Naturstein
* Kontrollierte Wohnraum Be- und Entlüftung mit Wärmerückgewinnung
* Beheizung/Kühlung über Grundwasserwärmepumpe
* über 3m hohe Decken
* hochwertiges Parkett in Fischgrätverlegung
* Stuck in Repräsentationsräumen
* hochwertige Holzfenster
* Video-Gegensprechanlage
* LCN-Technik
* Zentralstaubsauger
* elektrische Rollläden mit Hochschiebeschutz
* Erhöhter Schutz in Anlehnung an RC 2
* Vorbereitung Aufzug und Kamine
* Natursteinböden in den Bädern, Küchen und Treppenhäusern
* Dornbracht Armaturen
* Bodengleiche Dusche
* Schreinertüren
* Comfortstellplätze übergroß
* Vorbereitung zum Anschluss von PKW-Ladeboxen

Luxus-Ausstattung
Dachform: Walmdach
Fußboden: Stein, Parkett
Offene Küche
6 Schlafzimmer
3 Badezimmer


Zusätzliche Angaben Ihr Ansprechpartner ist Herr Alexander Sieg, mobil erreichbar unter 0177 37 83 414.


Alle Angaben sind ohne Gewähr. Eine Haftung für Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität kann nicht übernommen werden. Zwischenverkauf vorbehalten.

2x Tiefgarage (Kaufpreis: 59.000,00 EUR)

Kameraüberwachung
Bebaubar nach: §34 BauGB - Nachbarschaft
ortsüblich erschlossen
  • Fußbodenheizung
  • 3 Terrassen
  • Keller
  • Alarmanlage
  • 2 Garagen
  • 2 Stellplätze
  • Gartenmitbenutzung
Lage und Besonderheiten
Entfernung Kindergaerten: 0.50 km
Entfernung Grundschule: 1.00 km
Entfernung Gymnasium: 2.00 km
Herrschaftliche Villen, Grundstücke mit schönem alten Baumbestand und repräsentative Mehrfamilienhäuser prägen diesen vornehmen Stadtteil. Im Westen wird dieses renommierte Wohngebiet durch die Isar und im Osten durch das Isarhochufer begrenzt.

Die Nähe zur Isar und dem Englischen Garten zeichnen diese begehrte Lage darüber hinaus mit einem hervorragenden Naherholungs- und Freizeitwert aus.

Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés befinden sich in der Umgebung von Kufsteiner Platz, Oberföhringer Straße und Herkomerplatz.

Mit dem Auto gelangen Sie in Kürze zu den Autobahnen, zu den Ringstraßen und zum Flughafen.

Das Stadtzentrum Münchens mit seinen vielfältigen und wertvollen Kultureinrichtungen sowie zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten und Restaurants ist ebenfalls schnell erreichbar.

Stadtteil-Portrait

Kontakt
Antwort an:
Bricks & Mortar Immobilien München GmbH
Herr Alexander Sieg
Gistlstraße 64
82049 Pullach im Isartal
Telefon +49 (0) 177 37 83 414, +49 (0) 177 37 83 414, +49 (0) 89 23 16 444 0 (Zentrale)
Fax +49 (0) 89 23 16 444 99
URL wwww.brimo-immobilien.de
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