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AIGNER - Unterschleißheim - Büroflächen in absolut hochwertigem Ausbaustandard + Werkstatt

24.03.2021
Gewerbefläche ca.:
2.121,00 m²
Baujahr:
2000

Gewerbeobjekt mieten in Unterschleißheim

Büro / Wohnbüro / Ladenbüro / Praxis
(35186 / ID: 20378434)
85716 Unterschleißheim
Deutschland
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Highlights

Kantine
Kosten
Miete
0,00 €
Nebenkosten
4,25 €
Details
Gewerbefläche ca.
2.121,00 m²
Baujahr
2000
Nutzungsart
gewerblich
Befeuerungsart
Fernwärme
Objekt und Ausstattung
Der Campus Micro-City ist ein hochmodernes Bürogebäude mit flexiblen Gestaltungsmöglichkeiten für seine Mieter. Das Gelände wird durch eine zentrale Eingangshalle erschlossen, die Mitarbeitern und Besuchern einen angenehmen Empfang und Orientierung bietet. Die einzelnen Bürotrakte sind hochmodular und können von Einzelbüros über Teambereiche bis zu modernen Business-Club Konzepten sämtliche Bürokonfigurationen abbilden. Auch eine komplette Öffnung der einzelnen Flächen für Großraumlösungen ist möglich.

Die Büroflächen im Gebäudekomplex A bieten hochmodernen Bürostandard. Zu der technischen Ausstattung gehört durchgängig CAT-7 EDV Verkabelung, die über Bodentanks (Stelzenboden, Tanks im Raster umsetzbar) verlegt ist, Kühlung durch Kühlsegel und Lüfung sowie außenliegenden Blendschutz durch Lamellen-Jalousien. Alle Fenster sind öffenbar, alle Büroeinheiten mit Teeküchen ausgestattet. Hochwertige, abgetrennte Kabinen für Meetings sind ebenfalls Bestandteile der Flächen. Zur Nahversorgung steht eine campus-interne Kantine zur Verfgügung.

Neben den Büroflächen verfügt das Gebäude über moderne Werkstatt- und Laborflächen, die für Forschungs- und Entwicklungstätigkeiten hervorragend geeignet sind. Aufgrund der hohen Bodentraglast können Automobile problemlos die Werkstattflächen anfahren.

Die Anmietung des gesamten Gebäudetraktes als auch einzelner Etagen steht zur Option.

Zusätzlich bietet sich dem Mieter die Möglichkeit, die vorhandene, hochwertige Möblierung vom Vormieter zu übernehmen.

Gesamtfläche: 2923.00qm


Zusätzliche Angaben Bürohaus
Energiekennwert Strom: 98 kWh/(m²*a)
Befeuerung/Energieträger: Fernwärme
Energiekennwert Wärme: 193 kWh/(m²*a)
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Baujahr: 2000
  • 52 Garagen
  • 7 Stellplätze
Energieausweis
Energieausweistyp
Andere
Ausgestellt am
13.08.2019
Lage und Besonderheiten
Der Standort Unterschleißheim ist hervorragend an die Landeshauptstadt München angebunden und bietet attraktive Büroflächen zu einem hervorragenden Preis-Leistungsverhältnis. Der Campus Micro-City liegt fußläufig an der S-Bahn Station "Lohhof" und ist durch die nahe gelegene A92 sehr gut an den Individualverkehr angebunden. Die Infrastruktur bietet sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs, zahlreiche Restaurants, Fitnesscenter und Hotels. Der Gewerbesteuer Hebesatz liegt mit 330 deutlich unter dem Wert der Landeshauptstadt.

Kontakt
Aigner Immobilien GmbH
Herr Maximilian Kummer
Ruffinistr. 26
80637 München
Telefon +49(89) 17 87 87 0, (089) 17 87 87 0 (Zentrale)
Fax (089) 17 87 87 88
URL www.aigner-immobilien.de
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