So arbeitet man heute!

Miete

0,00 €

Nebenkosten

3,00 €

Gewerbefläche ca.	358,00 m²		Fläche teilbar ab ca.	314,00 m²
Baujahr	2003		Verfügbar ab	nach Vereinbarung
Zustand	neuwertig/ sehr gut		Nutzungsart	gewerblich
Heizungsart	Zentralheizung		Befeuerungsart	Fernwärme

So arbeitet man heute!

Das moderne Bürogebäude mit zeitgemäßer Glasfassade liegt verkehrsgünstig im Gewerbegebiet Feringastraße. Umgeben von attraktiv begrünten Innenhöfen erreicht man die Büros über stylische Eingangsbereiche. Von den Büros im Dachgeschoss blickt man bei gutem Wetter bis zu den Bergen. Attraktiv ist auch der niedrige Gewerbesteuerhebesatz von 330.

- Teppichboden
- weiße Türen, zum Teil Glaselemente
- bodentiefe Fenster
- Stehleuchten
- Teeküche nach Absprache
- getrennte WCs
- Bodentanks für die IT-Verkabelung
- 2 Personenlifts in allen Foyers
- lichte Raumhöhe von ca. 3,00 m
- Kühldecken (optional)
- außen liegender Sonnenschutz
- Glasfaseranschluss z.B.über DTAG,Colt, Kabel Deutschland/Vodafone

barrierefrei
Gesamtfläche: 358.00qm

Zusätzliche Angaben Bürofläche
- Außen- und Tiefgaragenstellplätze (à € 80,00 zzgl. gesetzl. MwSt.) können angemietet werden (mit Ladestation für Elektroautos)
- ausreichend Archivflächen im Keller (à € 7,00 /m² zzgl. gesetzl MwSt.)
- ein Energieverbrauchsausweis (gültig bis 22. Dezember 2021) liegt vor, der Verbrauchskennwert für Wärme beträgt 59,4 kWh/(m²*a) und für Strom 22,4 kWh/(m²*a), wesentlicher Energieträger für die Heizung des Gebäudes ist Fernwärme

teilbar ab 314.00qm

• Aufzug
• Einbauküche vorhanden
• Keller
• freie Raumteilung

Energieausweistyp	Verbrauchsausweis		Endenergieverbrauch für Wärme	59 kWh/(m²a)
Endenergieverbrauch für Strom	22,4 kWh/(m²a)		Ausgestellt am	23.12.2011
Gültig bis	22/12/2021

- zwischen Münchner Straße, Cosimastraße und Föhringer Ring
- Bushaltestelle in fußläufiger Nähe
- in dem Gebiet gibt es ein Einkaufszentrum sowie mehrere, weitere Geschäfte und ein Hotel
- ein paar Möglichkeiten für die Mittagspause liegen ebenfalls in der Nähe
- modernes Gewerbegebiet in Unterföhring

Antwort an:

Breitwieser Roth GmbH Innere Wiener Str. 7 b 81667 München

Telefon	+49 (89) 5404 148-0 (Zentrale)
Fax	+49 (89) 5404 148-10
URL	www.breitwieser-roth.de