Loft Office

18.05.2022

Nutzfläche ca.:

34.000,00 m²

Baujahr:

2000

Gewerbeobjekt mieten in Kuchl

Büro / Wohnbüro / Ladenbüro / Praxis

(1132_1 / ID: 20384511)

5431 Kuchl

ÖSTERREICH

Österreich / Salzburg

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Kosten

Miete zzgl. NK	3.230,00 €	Miete inkl. NK	4.570,20 €
Preis/m²	11,40 €	Nebenkosten	578,50 €
Provision	laut Info

Details

Nutzfläche ca.	340,00 m²	Baujahr	2000
Nutzungsart	gewerblich	Heizungsart	Zentralheizung
Befeuerungsart	Pellet, Öl

Objekt und Ausstattung

Das repräsentative Büro hat eine Fläche von ca. 150 m² und ist vielseitig verwendbar. Das lichtdurchflutete Office mit Blick auf die umliegenden Berge, macht es für Mitarbeiter sowie für Kunden zu einem echten Highlight.

Das Büro besitzt einen Doppelboden mit EDV-Verkabelung, eine großzügige Beleuchtung und eine Alarmanlage. Eine Teeküche ist vorhanden.

Alle Mietpreise sind inklusive 20% Mwst.

Zusätzliche Angaben Bürohaus
Warmmiete
Hauptmietzins netto:3230EUR (USt:646EUR)
Summemiete netto:3230EUR (USt:646EUR)
Betriebskosten netto:578.5EUR (USt:115.7EUR)
Gesamtmiete netto:3808.5EUR (USt:761.7EUR)
Gesamtbelastung netto:3808.5EUR (USt:761.7EUR)

Energieausweise

Energieausweistyp	Bedarfsausweis		Bezeichnung	Heizwärmebedarf (kWh/m²a): 40.00
Wesentlicher Energieträger	Pellet

Energieausweistyp

Andere

Baujahr (gemäß Energiepass)

2000

Lage und Besonderheiten

Das Loft Office ist im Dachgeschoss in einer Gewerbeimmobilie in Kuchl. Die gute Infrastruktur und die großzügigen Parkmöglichkeiten machen das Büro zu einem guten Gewerbestandort.
Im Herzen des Tennengauer Salzachtales befindet sich Kuchl nahe der Stadt Salzburg.
Dank der idyllischen Natur- und Berglandschaft, erweist sich Kuchl ein zentraler Ausgangsort für weitere Sehenswürdigkeiten des
Salzburger Landes. Umrahmt von drei mächtigen Gebirgszügen, finden Sportliebhaber im Winter wie auch im Sommer genügend Angebote und Möglichkeiten. Die nahe gelegenen Skigebiete weisen Pistenvergnügen jeglicher Schwierigkeitsstufen auf, ebenso wie die zahlreichen Langlaufloipen. Klettern, Reiten und Wandern dominieren die Sommermonate und laden ein, die herrliche Landschaft zu genießen.

Kontakt

Antwort an:

Ferstl Immobilien GmbH
Frau Caroline Iglseder-Jurikovsky
Maxglaner Hauptstraße 4
5020 Salzburg

Telefon	+43(664) 2442907, +43(664) 2442907
E-Mail	salzburg@ferstl-immo.com
URL	www.ferstl-immo.com

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