Verkaufsfläche

27.02.2021

Gewerbefläche ca.:

185,00 m²

Baujahr:

2000

Gewerbeobjekt mieten in Kuchl

Lager- / Produktions- / Serviceflächen

(1132_2 / ID: 20384512)

5431 Kuchl

ÖSTERREICH

Österreich / Salzburg

Galerie

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Kosten

Miete zzgl. NK	1.850,00 €	Miete inkl. NK	2.534,50 €
Preis/m²	4,58 €	Nebenkosten	262,08 €
Provision	laut Info

Details

Gewerbefläche ca.	185,00 m²	Nutzfläche ca.	300,00 m²
Baujahr	2000	Nutzungsart	gewerblich
Heizungsart	Zentralheizung	Befeuerungsart	Pellet, Öl

Objekt und Ausstattung

Verkaufsflaeche
Die Verkaufsfläche befindet sich im Erdgeschoss und ist 185 m² groß, kann jedoch auf bis zu 300 m² erweitert werden, somit gibt es viel Gestaltungsraum für individuelle Ideen. Die großzügige Raumhöhe und die Fensterfronten machen die Immobilie zu einer besonderen Verkaufsfläche. Das Büro ist vielseitig verwendbar.
Ein großer Parkplatz ist vorhanden, mit ca. 100 Stellplätzen. Draußen am Gebäude befindet sich ein Infoleitsystem als
Werbepylon.

Mietpreis
ab € 10/ m²,-- zuzüglich 20 % MWST
€ 1,70 / m² BK und Heizung

Zusätzliche Angaben Warmmiete
Hauptmietzins netto:1850EUR (USt:370EUR)
Summemiete netto:1850EUR (USt:370EUR)
Betriebskosten netto:262.08EUR (USt:52.42EUR)
Gesamtmiete netto:2112.08EUR (USt:422.42EUR)
Gesamtbelastung netto:2112.08EUR (USt:422.42EUR)

Energieausweise

Energieausweistyp	Bedarfsausweis		Bezeichnung	Heizwärmebedarf (kWh/m²a): 40.00
Wesentlicher Energieträger	Pellet

Energieausweistyp

Andere

Baujahr (gemäß Energiepass)

2000

Lage und Besonderheiten

Diese großzügige Verkaufsfläche ist im Erdgeschoss in einer Gewerbeimmobilie in Kuchl. Die gute Infrastruktur sowie die zahlreichem Parkmöglichkeiten machen die Verkaufsfläche zu einem guten Gewerbestandort. Im Herzen des Tennengauer Salzachtales befindet sich Kuchl nahe der Stadt Salzburg.
Dank der idyllischen Natur- und Berglandschaft, erweist sich Kuchl ein zentraler Ausgangsort für weitere Sehenswürdigkeiten des Salzburger Landes. Umrahmt von drei mächtigen Gebirgszügen, finden Sportliebhaber im Winter wie auch im Sommer genügend Angebote und Möglichkeiten. Die nahe gelegenen Skigebiete weisen Pistenvergnügen jeglicher Schwierigkeitsstufen auf, ebenso wie die zahlreichen Langlaufloipen. Klettern, Reiten und Wandern dominieren die Sommermonate und laden ein, die herrliche Landschaft zu genießen.

Kontakt

Antwort an:

Ferstl Immobilien GmbH
Frau Caroline Iglseder-Jurikovsky
Maxglaner Hauptstraße 4
5020 Salzburg

Telefon	+43(664) 2442907, +43(664) 2442907
E-Mail	salzburg@ferstl-immo.com
URL	www.ferstl-immo.com

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