TAUNUSHAUS... Attraktiver Standort im Münchener Norden

Miete

0,00 €

Nebenkosten

3,50 €

Gewerbefläche ca.	300,00 m²		Fläche teilbar ab ca.	173,00 m²
Baujahr	1968		Verfügbar ab	nach Vereinbarung
Nutzungsart	gewerblich		Heizungsart	Zentralheizung
Befeuerungsart	Gas

TAUNUSHAUS... Attraktiver Standort im Münchener Norden

Die vakanten Büroräume befinden sich in einem Bestandsbau in aufstrebender Lage im Stadtteil Milbertshofen. Das Gebäude aus dem Jahr 1968 wurde 1992 vollständig modernisiert und besticht durch sein großzügiges und helles Foyer und sein offenes Treppenhaus. Die Räumlichkeiten werden ganz nach den Wünschen der künftigen Mieter ausgebaut. Hierbei handelt es sich um ein Hauptmietverhältnis, das über 3-5 Jahre geschlossen werden kann.

- neuer textiler Bodenbelag bzw. Bodenbelag nach Mieterwunsch
- helle Türen
- große Fenster
- Spiegelrasterleuchten und Spot-Lights
- Teeküche
- getrennte WCs
- Bodenkanäle mit einer CAT7-Verkabelung (muss eventuell auf Ihren Bedarf angepasst werden)
- Personenlift und Lastenlift
- normale Raumhöhe
- elektrischer, außen liegender Sonnenschutz
- teilweise Klimatisierung

klimatisiert
Fußboden: Teppich
Gesamtfläche: 300.00qm

Zusätzliche Angaben Bürofläche
- in der hauseigenen Tiefgarage können bis zu 10 Stellplätze (à € 100,00 zzgl. gesetzl. MwSt.) angemietet werden (Außenstellplätze auf Anfrage)
- Archivflächen auf Anfrage
- Flächenberechnung nach BGF
- ein Energieverbrauchsausweis liegt vor, der Verbrauchskennwert für Wärme beträgt 50,4 kWh/(m²*a) und für Strom 1,4 kWh/(m²*a), wesentlicher Energieträger für die Heizung des Gebäudes ist Erdgas

teilbar ab 173.00qm

• Aufzug
• Einbauküche vorhanden
• freie Raumteilung
• Netzwerk
• 10 Garagen
• Garage vorhanden (Miete 100.00 €)

Energieausweistyp	Verbrauchsausweis		Endenergieverbrauch für Wärme	50,4 kWh/(m²a)
Endenergieverbrauch für Strom	1,4 kWh/(m²a)		Baujahr (gemäß Energiepass)	1992

- zwischen Knorr- und Ingolstädter Straße, nördlich des Mittleren Rings
- U-Bahn Frankfurter Ring
- ca. 10 Gehminuten bis zum Euro-Industrie-Park mit einigen Supermärkten und Geschäften für den täglichen Bedarf
- ein paar Restaurants befinden sich im Umkreis
- BMW-nahe Geschäftsgegend

Stadtteil-Portrait

Antwort an:

Breitwieser Roth GmbH Innere Wiener Str. 7 b 81667 München

Telefon	+49 (89) 5404 148-0 (Zentrale)
Fax	+49 (89) 5404 148-10
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