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Frisch sanierte Altbaubüros in der Altstadt

08.04.2021
Gewerbefläche ca.:
829,00 m²
Baujahr:
1924

Gewerbeobjekt mieten in München

Büro / Wohnbüro / Ladenbüro / Praxis
(8492 / ID: 20399830)
80331 München
Deutschland / Altstadt (Mitte), Lehel (Mitte), Isarvorstadt (Mitte)
Galerie

Visualisierung2

Visualisierung1

Visualisierung3

Außen2

Grundriss 4 OG

Grundriss 5 OG
Kosten
Miete
auf Anfrage
Preis/m²
28,50 €
Nebenkosten
3,00 €
Details
Gewerbefläche ca.
829,00 m²
Fläche teilbar ab ca.
429,00 m²
Baujahr
1924
Verfügbar ab
ab 3. Quartal 2021
Zustand
teilsaniert
Nutzungsart
gewerblich
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Fernwärme
Objekt und Ausstattung
Frisch sanierte Altbaubüros in der Altstadt

Der schöne Altbau mit denkmalgeschützer Fassade aus dem Jahr 1924 befindet sich in toller Altstadtlage unweit zum Marienplatz. Im Erdgeschoss befinden sich Einzelhändler, in den oberen Etagen Büromieter. Die vakanten Büroflächen werden nach Auszug des jetzigen Mieters komplett saniert und können sowohl klassisch in Einzel- und Doppelbüros aufgeteilt, aber auch als Open-Space ausgebaut werden. Die Wünsche des künftigen Mieters werden bei der Ausstattung berücksichtigt.

- neuer Bodenbelag, vorgesehen ist ein Teppichboden
- Türen mit Glasseitenteilen, Glaswände gegen Aufpreis möglich
- weiße Sprossenfenster
- moderne Pendelleuchten
- neue Teeküchen
- getrennte, neu ausgebaute WCs
- Kabelkanänle für die IT-Verkabelung
- Personenlift
- schöne Altbauraumhöhe
- innen liegender Blendschutz

Gesamtfläche: 829.00qm


Zusätzliche Angaben Bürofläche
- Stellplätze können in den umliegenden, öffentlichen Parkgaragen angemietet werden
- Archivflächen auf Anfrage
- ein Energiebedarfsausweis (gültig bis 31. Mai 2025) liegt vor, der Endenergiebedarf für Wärme beträgt 188 kWh/(m²*a) und für Strom 28 kWh/(m²*a), wesentlicher Energieträger für die Heizung des Gebäudes ist Fernwärme

teilbar ab 429.00qm
  • Altbau
  • Aufzug
  • freie Raumteilung
Energieausweis
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf für Wärme
188 kWh/(m²a)
Endenergiebedarf für Strom
28 kWh/(m²a)
Ausgestellt am
01.06.2015
Gültig bis
31/05/2025
 
 
Lage und Besonderheiten
- zwischen Sendlinger Tor und Marienplatz
- U-Bahn und Tram Sendlinger Tor oder U-/S-Bahn Marienplatz
- Geschäfte, Läden und Kaufhäuser befinden sich direkt vor der Tür
- große Auswahl an guten Restaurants und Cafés für die Mittagspause
- zentrale Geschäftslage in der Altstadt

Stadtteil-Portrait

Kontakt
Antwort an:
Breitwieser Roth GmbH
Innere Wiener Str. 7 b
81667 München
Telefon +49 (89) 5404 148-0 (Zentrale)
Fax +49 (89) 5404 148-10
URL www.breitwieser-roth.de
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