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elvirA! Hessisch Lichtenau - Drogeriemarkt und 3 FH als Paketverkauf

04.04.2021
Nutzfläche ca.:
80.000,00 m²

Gewerbeobjekt kaufen in Hessisch Lichtenau

Wohn- und Geschäftshaus
(BS2817 / ID: 20399842)
37235 Hessisch Lichtenau
Deutschland
Galerie


)


Kosten
Kaufpreis
2.000.000,00 €
Provision
5 % zzgl. 19 % MwSt., vom Käufer zu zahlen
Details
Nutzfläche ca.
800,00 m²
Verfügbar ab
ab sofort
Nutzungsart
sonstiges
Wohneinheiten
3
Mieteinnahmen
124.800,00 EURO
Objekt und Ausstattung
Auf einem 3217 m² großen Grundstück, direkt an der Haltestelle Hessisch Lichtenau Stadtmitte gelegener Drogeriemarkt (mit langfristigem Pachtvertrag), gemeinsam mit einem historischen 3FH mit guter Rendite und Wertsteigerungspotenzial.

Der Drogeriemarkt wurde in 2016 fertiggestellt. Das Baujahr des 3 FH ist voraussichtlich 1808. Die Gesamtmiete pro Monat beträgt aktuell 9.900 Euro.

Eine Wohnung (ca. 131 m²) ist frei und kann neu vermietet werden.
Die vermietete Fläche des Drogeriemarktes beträgt ca. 800 m² zzgl. 39 PKW-Einzelstellplätze.

Bitte fordern Sie bei Interesse ausführliche Informationen an.

Grundstück: 3217 m²
Mietfläche Drogeriemarkt: 800 m²
Stellplätze: 39
Baujahr Drogeriemarkt: 2016


Wohnhaus
Wohnung 1: 131,31 m² frei
Wohnung 2: 116,24 m²,
Wohnung 3: 140,62 m²,

Wohnfläche Haus gesamt: 388,17 m²
Baujahr Haus: 1808
Heizung: Öl-Zentralheizung
Denkmalschutz: Kein Energieausweis benötigt.

Gesamtmiete p. M. : 10.400 Euro (inkl. freier Wohnung)
Gesamtmiete p. a. : 124. 800 Euro

In der Mietberechnung wurde eine Neuvermietung der Wohnung 1 zu einer Nettomiete in Höhe von 500 Euro pro Monat berücksichtigt. Es besteht auch die Möglichkeit das Angebot als Share Deal zu erwerben.

Gesamtfläche: 3217.00qm
Vermietb. Fläche: 1188.17qm


Zusätzliche Angaben Mieteinnahmen (ist): 124800 EUR pro JAHR
39x Stellplatz Freifläche
  • vermietet
  • Kapitalanlage
  • Keller
  • 39 Stellplätze
Energieausweis
Energieausweistyp
Andere
 
 
Lage und Besonderheiten
Hessisch Lichtenau, Innenstadt

Hessisch Lichtenau ist eine schöne Stadt mit rund 13.000 Einwohnern, logistisch über die Bundesstraße 7, die Straßenbahn nach Kassel und die im Bau befindliche A 44 bestens angebunden und in direkter Nähe zum Oberzentrum Kassel gelegen . Hessisch Lichtenau ist ein bestens geeigneter Wirtschaftsstandort für bereits bestehende wie noch hinzukommende Unternehmen mit hoher Lebensqualität und mitten im Grünen am Fuße des Hohen Meißners.

Hessisch Lichtenau ist die wirtschaftlich aufstrebende Stadt im Werra-Meißner-Kreis.
Die Stadt bietet interessierten Unternehmen äußerst interessante Gewerbe- und Industrieflächen in nächster Nähe zur im Bau befindlichen Autobahn A 44 und den Bundesstraßen 7 und 487. In wenigen Autominuten ist das Autobahnkreuz Kassel und die A 7 als bedeutende deutsche Nord-Süd-Verbindung erreichbar. Durch die Straßenbahn ist die Stadt Hessisch Lichtenau an das Oberzentrum Kassel gut angebunden. Der Flughafen Kassel-Calden ist 35 Kilometer entfernt. Die zentrale Lage mitten in Deutschland und Europa bietet Unternehmen einen natürlichen logistischen Vorteil.

Die Stadt Hessisch Lichtenau entwickelt aktiv die Flächen der ehemaligen „Blücher-Kaserne” in Hessisch Lichtenau. Hier haben sich bereits diverse Firmen wie z.b. die Firma Klapp-Cosmetics und ein Automobil-Logistiker sowie ein Solarpark angesiedelt.
Für Investoren winken Förderungen von bis zu 35%. Im Bereich Hessisch Lichtenau wohnen im Umkreis von 30 Kilometern 270.000 Menschen.

Kontakt
elvirA Immobilien GmbH
Herr Bernd Süßmilch
Schönfeldstraße 21
80539 München
Telefon 089/27299560, 08927299560 (Zentrale)
Fax 089/27312259
URL www.elvira-immo.de
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