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Bezugsfreie Wohnung im Herzen der Stadt

25.03.2021
Wohnfläche ca.:
63,00 m²
Zimmeranzahl:
2.5
Baujahr:
1962

Wohnung kaufen in München

Wohnung allgemein
(1/20/095-095/0120 / ID: 20422884)
81679 München
Deutschland / Bogenhausen (Ost)
Galerie


Küche

Küche

Wohnzimmer

Wohnzimmer

Schlafzimmer

Kinderzimmer

Bad

Balkon

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Plan
Kosten
Kaufpreis
669.000,00 €
Provision
2,38 %
Details
Wohnfläche ca.
63,00 m²
Zimmeranzahl
2.5
Baujahr
1962
Etage
1
Zustand
gepflegt/ gut
Nutzungsart
wohnwirtschaftlich
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Öl
Objekt und Ausstattung
Die 2,5-Zimmer-Wohnung liegt im 1. Obergeschoss eines 1965 erbauten, sehr schönen und gepflegten Mehrfamilienhauses.

Die Wohnlage ist ideal! So sind kurze Wege zu den öffentlichen Verkehrsmitteln, zur Innenstadt, zu Einkaufsmöglichkeiten, zu Ärzten und Apotheken garantiert. Trotzdem sind Sie nur wenige Schritte von der Isar und anderen Gebieten die zu einem hohen Erholungswert beitragen entfernt.

Sie erreichen das Stockwerk in dem die gut geschnittene Wohnung liegt sowohl über das Treppenhaus als auch bequem mit dem Aufzug.

Empfangen werden Sie vom länglich geschnittenen Flur in dem eine vom Schreiner angefertigte Garderoben- und Vorratsschrankkonstruktion über die gesamte Länge eingepasst wurde. Von hier aus sind alle Räume der Wohnung begehbar.

Das Schlafzimmer und der halbe Raum, der sich ideal als Kinderzimmer oder Büro eignet, sind zum Innenhof hin ausgerichtet.

Auf dieser Seite der Wohnung wurde auch die Küche realisiert. Trotz wenig Fläche bietet Ihnen die hochwertige, ebenfalls vom Schreiner angefertigte, Einbauküche viel Platz für Geschirr, Vorräte und Co. Sogar ein kleiner Sitzplatz für ein schnelles Frühstück oder einen Snack zwischendurch findet Platz.
Auch der Anschluss für die Waschmaschine ist in diesem Raum untergebracht. Die Einbauküche ist samt der Elektrogeräte und des Waschtrockners bereits im Kaufpreis enthalten.

Das innen liegende Badezimmer wurde vor ca. 10 Jahren erneuert und in diesem Zuge mit einer bodengleichen Dusche ausgestattet. Die Fliesen sind in warmen Creme- und Brauntönen gehalten.

Der letzte Raum in der Wohnung ist das große Wohn- und Esszimmer. Es ist südlich ausgerichtet und bietet Ihnen den Zugang auf den geräumigen Balkon. Die Schlaf- und Wohnräume sind mit hochwertigem Parkett belegt.

Die Wohnung ist ideal geschnitten für eine Wohngemeinschaft oder auch ein Paar mit kleinem Kind.

Ein Kellerabteil oder anderweitiger Stauraum ist nicht vorhanden.

Bauweise: Massiv
Fußboden: Fliesen, Parkett
Dusche


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Für unsere Beratung wurden wir auch 2020 wieder als Beste Bank in Bayern ausgezeichnet.


Sie erreichen uns unter:
Telefon: 08122 5511-4747
Mail: info@spked.de
  • Aufzug
  • Einbauküche vorhanden
  • 1 Balkon
Energieausweis
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Wesentlicher Energieträger
Öl
Endenergieverbrauch
169,80 kWh/(m²a)
Ausgestellt am
12.07.2018
Energieeffizienzklasse
F
Baujahr (gemäß Energiepass)
1962
Lage und Besonderheiten
Bogenhausen liegt im nordöstlichen Teil der Stadt und erstreckt sich von der Innenstadt bis zur Stadtgrenze. Im Westen wird der Stadtteil von der Isar, im Süden von Haidhausen und Berg am Laim und im Osten durch das Riemer Reitgelände begrenzt.
Bogenhausen selbst gliedert sich in sieben Bezirksteile: Oberföhring, Johanneskirchen, Herzogpark, Englschalking, Daglfing, Parkstadt und Alt-Bogenhausen.

Vom Ostbahnhof führt die S8 Richtung Flughafen durch die Außenbereiche Bogenhausens. Die U4 (Haltestelle Prinzregentenplatz) und einige Trambahnlinien binden das Viertel an die Innenstadt an.

Mehrere Schulen (Grund-, Mittel-, Realschulen und Gymnasien) sowie Einrichtungen zur Kinderbetreuung sind im Stadtgebiet vorhanden.

Bogenhausen bietet ein breites Spektrum an Möglichkeiten, die Freizeit zu genießen.
Die Maximiliansanlagen und der Denninger Anger, der Zamillapark, der Schlösselgarten zwischen Effner- und Cosimastraße sowie der Bürgerpark Oberföhring sind die "grünen Lungen" des ohnehin sehr naturnahen Stadtteils. Außerdem beherbergt das Kulturzentrum Bogenhausens das Prinzregententheater und das Museum Villa Stuck.

Weitere Informationen finden Sie unter www.muenchen.de/stadtteile/bogenhausen

Stadtteil-Portrait

Kontakt
Antwort an:
Kreis- u. Stadtsparkasse Erding - Dorfen
Frau Iris Franz
Alois-Schießl-Platz 6
85435 Erding
Telefon 08122/5511-4747
Fax +498122/5511384747
URL www.spked.de

Immobilienvermittlung in Vertretung der
Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH

Karolinenplatz 1, 80333 München
Telefon: 089 / 7 46 48 - 0
Telefax: 089 / 7 46 48 - 111

Email: info@sparkassen-immo.de

Geschäftsführer: Paul Fraunholz
Handelsregister: Amtsgericht München
Handelsregisternummer: HRB 187404
Vorsitzender des Aufsichtsrats: Roland Schmautz
Umsatzsteueridentifikationsnummer: DE272699071

Allgemeine Geschäftsbedingungen verwendet die Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH nur in den Auftragsformularen. Diese stehen innerhalb der üblichen Geschäftszeiten in den Immobilienabteilungen der Sparkassen und in den Beratungsstellen der LBS zur Verfügung.

Berufsaufsichtsbehörde:
Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern
Max-Joseph-Str. 2, 80333 München
info@muenchen-ihk.de

Berufskammer:
Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern
Max-Joseph-Str. 2, 80333 München
ihkmail@muenchen.ihk.de

Berufshaftpflichtversicherung für die Maklertätigkeit sämtlicher Vermittler der Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH ist für das gesamte Bundesgebiet die:
Versicherungskammer Bayern
Maximilianstraße 53, 80530 München
www.versicherungskammer-bayern.de

Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO:
Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS-Plattform) bereit. Sie erreichen diese unter https://ec.europa.eu/consumers/odr/.
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