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Exklusive, barrierefreie 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon

08.04.2021
Wohnfläche ca.:
77,43 m²
Zimmeranzahl:
3
Baujahr:
2018

Wohnung mieten in München

Wohnung allgemein
(1/20/020-021/2387 / ID: 20422927)
Karotschstraße 14 a
81829 München
Deutschland / Bogenhausen (Ost), Trudering (Ost), Riem (Ost)
Galerie

Außenansicht der Häuser

Grundriss (Beispielmöblierung)

Fassade Gartenansicht eines der Häuser

Bad 1 mit Badewanne

Garderobe

Bad 2 mit Dusche

Wohnen (hier EG)

Zimmer 1 (hier EG)

Zimmer 2 (hier EG)
Kosten
Miete zzgl. NK
1.530,00 €
Miete inkl. NK
1.730,00 €
Nebenkosten
inkl. Heizkosten
200,00 €
Kaution
4.590,00
Provision
prov.frei
Details
Wohnfläche ca.
77,43 m²
Nutzfläche ca.
80,43 m²
Zimmeranzahl
3
Baujahr
2018
Verfügbar ab
01.05.2021
Etage
1
Zustand
neuwertig/ sehr gut
Nutzungsart
wohnwirtschaftlich
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Fernwärme
Objekt und Ausstattung
Die hochwertige 3-Zi-Wohnung liegt im 1. OG eines Wohnhauses innerhalb eines kleinen Villendorfes. Genießen Sie hier die städtische Atmosphäre eines sympathischen, gewachsenen Viertels in Verbindung mit der Nähe zur Natur. Die Küche ist offen gestaltet, sodass Sie mit Ihren Gästen und Ihrer Familie im Austausch bleiben können. Die vorhandene Einbauküche kann auf Wunsch vom Vormieter abgelöst werden. Zur Verfügung stehen zwei Bäder. Eines mit Badewanne und eines mit Dusche. Ein Süd-Balkon, ein Tiefgaragenstellplatz sowie ein Kellerabteil runden dieses Angebot ab. Die Wohnung ist gemäß Art. 48 BayBO barrierefrei. Eine Aufrüstung mit Halterungen ect. ist möglich.

Der Mietvertrag sieht eine Mindestmietdauer von 3 Jahren ohne Mieterhöhung sowie anschließend eine Staffelmiete vor.

Zusätzliche Ausstattung: Küche mit Fenster, gehobene Wohnlage, Balkon/Loggia/Terrasse, Rollläden

Gehobene Ausstattung
Bauweise: Massiv
Fußboden: Fliesen, Parkett
Dusche
Badewanne
2 Schlafzimmer
2 Badezimmer
Fläche Balkon/Terrasse 6qm


Zusätzliche Angaben Kirchtrudering

Kontaktieren Sie uns bitte ausschließlich über die Internetseite, auf der die Anzeige inseriert ist. Telefonische Anfragen können wir leider nicht berücksichtigen. Aufgrund der Vielzahl der Anfragen bitten wir Sie um Verständnis, dass wir leider nicht alle beantworten können.

Warmmiete
Nichtraucherobjekt
  • vermietet
  • Aufzug
  • Fußbodenheizung
  • Einbauküche vorhanden
  • 1 Balkon
  • Keller
  • Haustiere erlaubt
  • 1 Garage
  • Garage vorhanden (Miete 80 €)
  • 1 Stellplatz
Energieausweis
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Wesentlicher Energieträger
Fernwärme
Endenergiebedarf
59,60 kWh/(m²a)
Ausgestellt am
25.04.2017
Energieeffizienzklasse
B
Gültig bis
2027/04/24
Baujahr (gemäß Energiepass)
2018
Lage und Besonderheiten
Trudering gilt als Gartenstadt, denn der Stadtteil unterteilt sich in viele kleine Stadtviertel, durchzogen von kleinen und großen Grünanlagen. Neben vereinzelten alten Bauernhäusern, prägen weiträumig angelegte Ein- und Zweifamilienhäuser das Stadtteilbild. In den letzten Jahren kamen vermehrt kleinere Wohnanlagen hinzu. Trotzdem ist Trudering nach wie vor einer der Stadtteile, in dem man sich mit Kindern in einem Haus mit Garten in unmittelbarer Nachbarschaft zur Großstadt niederlassen kann. Durch die überall spürbare, familienfreundliche Atmosphäre wurde Trudering zu einem der kinderreichsten Stadtteile Münchens. Auch bürgerschaftliches Engagement wird hier groß geschrieben, ein Beispiel ist das stadtteileigene Kulturzentrum. Trudering ist mit den S-Bahn-Linien S4 und S6 und einer U-Bahn Linie U2 an die Innenstadt angebunden. Ausgestattet mit zwei Autobahnzubringern für die A99 und A94 und einer Zufahrt auf den Mittleren Ring genießt Trudering eine günstige Verkehrslage. Innerhalb des Stadtteils verkehren mehrere Buslinien. Einkaufsmöglichkeiten sind vom kleinen Einzelhändler bis zum großen Discounter zahlreich vorhanden. So ist Trudering ein ruhiger Stadtteil, der ideal für junge Familien geeignet ist.

Stadtteil-Portrait

Kontakt
Antwort an:
SIS-Sparkassen-Immobilien-Service GmbH
Frau Sandra Schreck (Immobilienmaklerin (IHK) Vermietung Sparkassenfachwirtin)
Ungererstraße 75
80805 München
Fax 089 2167-959534
URL immobilien.sskm.de

Immobilienvermittlung in Vertretung der
Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH

Karolinenplatz 1, 80333 München
Telefon: 089 / 7 46 48 - 0
Telefax: 089 / 7 46 48 - 111

Email: info@sparkassen-immo.de

Geschäftsführer: Paul Fraunholz
Handelsregister: Amtsgericht München
Handelsregisternummer: HRB 187404
Vorsitzender des Aufsichtsrats: Roland Schmautz
Umsatzsteueridentifikationsnummer: DE272699071

Allgemeine Geschäftsbedingungen verwendet die Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH nur in den Auftragsformularen. Diese stehen innerhalb der üblichen Geschäftszeiten in den Immobilienabteilungen der Sparkassen und in den Beratungsstellen der LBS zur Verfügung.

Berufsaufsichtsbehörde:
Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern
Max-Joseph-Str. 2, 80333 München
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Berufskammer:
Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern
Max-Joseph-Str. 2, 80333 München
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Versicherungskammer Bayern
Maximilianstraße 53, 80530 München
www.versicherungskammer-bayern.de

Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO:
Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS-Plattform) bereit. Sie erreichen diese unter https://ec.europa.eu/consumers/odr/.
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