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Saniert & vermietet! 2 obere TG-Duplex-Stellplätze - Nähe Harras

21.04.2021
Baujahr:
1969

Garage / Stellplatz kaufen in München

Garage / Stellplatz
(6931-KH / ID: 20429958)
81369 München
Sendling
Deutschland / Sendling (Süd), Thalkirchen (Süd)
Galerie

Übersichtliche Tiefgarage

Gepflegte Tiefgarage

Ein- und Ausfahrt

Duplex-Stellplätze Nr. 13 & 14

Duplex-Stellplatz Nr. 6

Bedienungsanleitung 1

Bedienungsanleitung 2

Ihre Ansprechpartnerin Frau Kerstin Höcht
Kosten
Kaufpreis
32.900,00 €
Provision
4,76% inkl. gesetzl. MwSt.
Details
Baujahr
1969
Verfügbar ab
sofort
Nutzungsart
wohnwirtschaftlich
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Fernwärme
Objekt und Ausstattung
Tiefgarage
Saniert & vermietet! 2 obere TG-Duplex-Stellplätze - Nähe Harras

Diese 2 TG-Duplex-Stellplätze befinden sich in Bestlage Sendlings. Eine übersichtliche Einfahrt mit elektrischem Tor und guter Beleuchtung führt Sie in die Tiefgarage.

Zuletzt wurden die Stellplätze in 2018 umfassend saniert. Es sind aktuell alle vermietet.

Die Maße sind wie folgt bei den Duplex-Stellplätzen:
+ Länge ca. 4,90 m
+ Breite ca. 1,90 m
+ Höhe ca. 1,50 m

TG Nr. Mieteinnahmen pro Monat Erwerb von einzelnen Stellplätzen möglich:

6 55,- € (Duplex-Stellplatz) 17.500,- €
14 55,- € (Duplex-Stellplatz) 17.500,- €

+ 2 obere TG-Duplex-Stellplätze
+ übersichtliche Einfahrt
+ gute Beleuchtung
+ Baujahr 1969
+ saniert in 2018
+ mtl. Wohngeld € 7,- (Duplex-Stellplatz)


Zusätzliche Angaben Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 24.2.2024.
Endenergieverbrauch beträgt 122.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Fernwärme.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1969.
Die Energieeffizienzklasse ist D.

Hinweis auf Provisionspflicht:

Wir weisen Sie ausdrücklich darauf hin, dass bei Zustandekommen eines rechtsgültigen notariellen Kaufvertrages eine Käufer-Provision in Höhe von 4,76 % inkl. MwSt. aus dem verbrieften Kaufpreis, an die Firma Graf Immobilien GmbH fällig wird. Mit Ihrer Anfrage auf die von uns inserierte Immobilie, schließen Sie einen rechtsgültigen Maklervertrag mit der Firma Graf Immobilien GmbH ab, welcher jedoch erst und ausschließlich mit erfolgreichem Zustandekommen eines notariellen Kaufvertrages eine Provisionspflicht auslöst.


Dieses Objekt wird von der Graf Immobilien GmbH im Alleinauftrag angeboten.
Energieausweise
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Wesentlicher Energieträger
Fern
Endenergieverbrauch
122.00 kWh/(m²a)
Energieeffizienzklasse
D
Gültig bis
2024/02/24
Energieausweistyp
Andere
Energieeffizienzklasse
D
Baujahr (gemäß Energiepass)
1969
Lage und Besonderheiten
SENDLING

Sendling liegt süd- bis südwestlich der Münchner Innenstadt. Dieser grenzt im Norden an die Schwanthalerhöhe, nordöstlich an die Ludwigsvorstadt-Isarvortsadt, im Osten begrenzt Sendling die Isar und dahinter liegt Untergiesing-Harlaching. Im Süden liegt Sendling an Thalkirchen-Obersendling-Forstenried-Fürstenried-Solln und im Westen Sendling-Westpark.

Für das Wirtschaftsleben hat die Münchner Großmarkthalle in Sendling eine große Bedeutung. Dieser ist mit einer Fläche von 310.000 m² der drittgrößte Umschlagsort für Obst und Gemüse in Europa nach Paris und Mailands. Die Großmarkthalle versorgt täglich 4 Millionen Menschen und vermittelt Waren ins europäische Ausland.

Besonders zu erwähnen ist der Flaucher, dieser ist ein großer Grünzug mit Wald und Wiesen sowie Spielplätzen und dem beliebten Biergarten „Zum Flaucher”. Die Anlage liegt am westlichen Flussufer und erstreckt sich vom Heizkraftwerk an der Brudermühlbrücke stadtauswärts bis Thalkirchen. Am Ufer grillen Studenten und Familien, Kinder tollen im Wasser herum und an schönen Tagen ist es gar nicht so leicht, am steinigen Strand noch einen freien Platz zu finden.


+ ca. 5 Min. Fußweg zur U6 "Harras"
+ zur wenige Gehminuten zum Bus 134/54 "Am Harras / Sylvensteinstraße"
+ ca. 5 Autominuten in die Innenstadt
+ nur wenigen Minuten zur Isar und zum Flaucher
+ Supermärkte, Restaurants, Bars, Ärzte und Apotheken in der näheren Umgebung

Stadtteil-Portrait

Kontakt
Antwort an:
Graf Immobilien GmbH
Frau Kerstin Höcht (Immobilienkauffrau (IHK))
Innere Wiener Str. 13
81667 München
Telefon +49 152 25 69 48 77, +49 152 25 69 48 77, 08966676890 (Zentrale)
Fax +49 89 66 67 68 920
URL www.grafimmo.de
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