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Ferienhaus mitten in den Weinbergen mit Gästehaus, großem Grundstück, zwischen Ludbreg und Varazdin in Kroatien

22.07.2022
Wohnfläche ca.:
220,00 m²
Zimmeranzahl:
9
Baujahr:
2004

Haus kaufen in Ludbreg-Bolfan

Ferienhaus
(PLS048 / ID: 20432761)
42230 Ludbreg-Bolfan
Mittelkroatien [Varazdinska]
Kroatien
Galerie

Ansicht Feriendomnizil

Zufahrt zum Haus

Ansicht vom Haus

Anwesen mit großem Grundstück

Großes Grundstück

Haus im Grünen

Grundstück mit Blick von oben

Ansicht von Norden

Aussicht Süd-Loggia

Überdachte Terrasse

Dielenbereich

Großes Schlafzimmer

Bad mit Duschmöglichkeit

Badausstattung

Treppenaufgang gefliest
Kosten
Kaufpreis
195.000,00 €
Provision
3,57 % inkl. ges. MwSt. ab 01.01.2021
Details
Wohnfläche ca.
220,00 m²
Grundstücksfläche ca.
3.000,00 m²
Zimmeranzahl
9
Baujahr
2004
Verfügbar ab
sofort
Etagenanzahl
2
Zustand
gepflegt/ gut
Nutzungsart
wohnwirtschaftlich
Heizungsart
Etagenheizung
Befeuerungsart
Erneuerbare Energieträger, Gas
Objekt und Ausstattung
URLAUB mitten in den Weinbergen. * NATUR PUR *

Zu der Immobilie liegt derzeit noch kein Energieausweis vor.

- Ein neuwertiges Haupthaus mit ca. 160 m² Wohnfläche mit ELW.
- Beide Häuser befinden sich auf einem ca. 3.000 m² großen Grundstück.
- Für Liebhaber von Wein- und Obstanbau sehr geeignet.

Hauptwohnung, nach deutschem Standard gebaut, mit:
- einem Wohnzimmer mit Zugang auf die Loggia
- einer Küche mit Zugang auf die überdachte Terrasse
- neuem Badezimmer sowie einem Gäste-WC
- ca. 200 m² großer, nicht überdachter Terrasse

Gästehaus mit:
- einem Zimmer mit Zugang auf die Loggia
- Zugang über einen überdachten Eingangsbereich
- neuwertigem Badezimmer
- eigenem Keller
- separatem Eingang

Beide Häuser haben eine neuwertige Zentralheizung mit Propangas.

Selbstverständlich ist das komplette Anwesen legalisiert und genehmigt

Genügend Parkplätze für ihre Autos sind auch vorhanden

ZU IHRER INFO:
Das komplette Inventar, in den beiden Häusern, ist im Kaufpreis mit dabei!

- helle moderne Einbauküche mit Speisekammer

- Kachelofen mit Zugang von außen

- Zentralheizung in beiden Häusern

- überdachte neuwertige Terrasse

- neuwertige Badezimmer

- Abstellraum komplett gefliest

- WC mit Waschmaschine und Trockner

- im Gästehaus eine Runddusche im Bad

- im Wohnbereich helle Fliesen

- nicht überdachte sehr große Terrasse

- zweifachverglaste Fenster mit Läden

- SAT-Anlage

Gehobene Ausstattung
Gesamtfläche: 320.00qm
5 Schlafzimmer
3 Badezimmer


Zusätzliche Angaben Es liegt ein Energieausweis zur Besichtigung vor.
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.

Wir freuen uns auf ihre Anfrage. Gerne lassen wir Ihnen weitere Informationen zukommen. Füllen Sie bitte das Kontaktformular VOLLSTÄNDIG aus. Herr Peter L. Seufert setzt sich mit Ihnen in Verbindung.

Damit wir Ihnen das Exposé zuschicken können, benötigen wir nach der Neuregelung im Verbraucherrecht Ihre Zustimmung.

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Bitte bestätigen Sie über den enthaltenen LINK, dass Sie die Belehrung erhalten haben und wir sofort für Sie tätig werden dürfen. Sobald Ihre Bestätigung vorliegt, erhalten Sie detaillierte Informationen zur Immobilie.

Da das Maklerhonorar selbstverständlich nur dann anfällt, wenn Sie die Immobilie auch tatsächlich kaufen, bleibt Ihre Anfrage insoweit unverbindlich und kostenfrei.

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Angaben des Auftraggebers. Eine Haftung für Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität kann nicht übernommen werden. Zwischenverkauf vorbehalten.

3x Stellplatz Freifläche
  • Einbauküche vorhanden
  • Stellplatz vorhanden
Lage und Besonderheiten
In ca. 6 Stunden von München aus, erreichen Sie Ihr Ferienparadies in Kroatien.

In ruhiger Naturlage mit Weinbergen ist Bolfan zwischen den Städten 5 km von Ludbreg, 31 km von Varazdin und 13 km von Koprivnica angesiedelt.

LUDBREG ist eine Stadt mit ca. 8.478 Einwohnern im Nordwesten Kroatiens und ein Wallfahrtsort seit Jahrhunderten.
Die Weingegend ist besonders für Riesling und Gra?evina bekannt.

VARAZDIN ist eine Stadt im Norden Kroatiens mit ca. 46.946 Einwohnern. In der Nähe befinden sich die bekannten Thermalquellen und das Kurbad von Vara?dinske Toplice. Die barocke Altstadt zieht zahlreiche Besucher an und ist umgeben von einer schönen Naturlandschaft.

KOPRINICA ist eine kroatische Stadt mit 30.854 Einwohnern und hat eine sehr ausgeprägte Kultur. Viele Sehenswürdigkeiten können Sie dort besuchen.
Die Mannschaft vom Fußballklub Slaven Belupo gehört seit 1997 zur 1. Kroatischen Fußballliga.

Eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten finden Sie in allen drei Städten vor.

Kontakt
Antwort an:
Layer Immobilienservice GmbH & Co. KG
Herr Peter L. Seufert
Ferdinand-Wagner-Str. 10
86830 Schwabmünchen
Telefon 08232 - 959 78 - 0, 08232 - 9 59 78 0 (Zentrale)
Fax 08232-95978 - 30
URL www.layer-gruppe.de
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