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Neubau, barrierefrei und in zentraler Lage - wohnen im Erdgeschoss mit Garten und Terrasse

21.05.2022
Wohnfläche ca.:
140,00 m²
Zimmeranzahl:
4
Baujahr:
2021

Wohnung kaufen in Flein

Wohnung allgemein
(353011 / ID: 20450722)
74223 Flein
Deutschland / Flein, Talheim
Galerie

Fleiner Baufortschritt

Einfach großzügig ...

Wohn-Esszimmer und Blick zur Küche

Abstellraum und Küche

Blick zum Wohnzimmer

Blick zum Garten und zur Terrasse

Wohnungseingang

Tageslicht-Bad

Bad mit WM-Trockner-Anschluss

Arbeits- oder Schlafzimmer I

Blick Flur zum Wohn- und Esszimmer

Arbeits- oder Schlafzimmer

Arbeits- oder Kinderzimmer I

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Häuser Rückansicht
Kosten
Kaufpreis
699.000,00 €
Details
Wohnfläche ca.
140,00 m²
Zimmeranzahl
4
Baujahr
2021
Verfügbar ab
Sommer 2022
Etagenanzahl
2
Zustand
Erstbezug
Nutzungsart
wohnwirtschaftlich
Befeuerungsart
Gas
Objekt und Ausstattung
::: NUR NOCH 2 WOHNUNGEN FREI :::: FERTIGSTELLUNG - Sommer 2022 ::: Kurz vor Fertigstellung, noch können Sie Einfluss auf die Ausstattung nehmen. "Homeoffice" und "barrierefrei" sind immens wichtig in den sich verändernden Zeiten und werden in diesem Neubau erfüllt! Heimkommen heißt wohlfühlen! Unser Neubauprojekt in massiver Bauweise wartet mit vielen Ausstattungen und durchdachten Wohnräumen auf seine Bewohner. Eine moderne und attraktive Architektur wird Ihr neues Zuhause werden. Großzügige Balkone und Terrassen mit teilweise privaten Gartenanteilen vermitteln Ihnen Ruhe und Harmonie. Große und teilweise bodentiefe Fenster sorgen für viel natürliches Licht und ein behagliches, gesundes Wohnklima. Der schöne Ort "Flein" liegt in der Nähe von Heilbronn und hat knapp 7.000 Einwohner! Hier entstehen drei moderne Neubauhäuser, woraus aus zwei Häusern, das eine mit sechs Wohnungen und das andere mit acht Wohnungen zum Verkauf kommen. Diese werden zusammen verwaltet. Die massive Bauweise weist hervorragende Effizienzwerte auf! Besonderheiten: - barrierefrei im Erdgeschoss - Fußbodenheizung - Blockheizkraftwerk - elektrische Jalousien - 3-fach isolierverglaste und überwiegend bodentiefe Fenster - Fahrstuhl vom Untergeschoss bis ins 2. Obergeschoss - Kabel TV - Kellerraum - Tiefgaragen-Stellplatz möglich (Preis EUR 28.000,--) In den Wohnräumen ist schöner Fertigparkett mit einem Holzsockel vorgesehen und im Bad werden an Böden und Wänden Fliesen verlegt. Sei haben ein Sondernutzungsrecht für einen Gartenanteil mit ca. 88,55 qm. Die Terrasse ist ca. 27,35 qm groß, nur die Hälfte davon (ca. 13,68 qm) wurde in der Wohnflächenberechnung angerechnet. Im Untergeschoss befinden sich Räume für Kinderwagen/Rollstühle, Fahrräder, Gerätelager, Technik und ein Wasch- und Trockenraum. Der Fahrradraum ist verschließbar.

Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de

siehe Baubeschreibung (auf Anforderung!)



barrierefrei
Wasch-/Trockenraum
Fußboden: Fliesen, Parkett
Fahrradraum
3 Schlafzimmer
2 Badezimmer


Zusätzliche Angaben Von insgesamt 14 Wohnungen in 2 Häusern stehen folgende Wohnungen zur Verfügung (das dritte im Bau befindliche Haus steht nicht zu Verkäufen bereit):
2 Wohnungen im EG von ca. 105,34 qm und ca. 139,62 qm

Tiefgarage (Kaufpreis: 28.000,00 EUR)

Kabel/Sat-TV
  • Erstbezug
  • Aufzug
  • 1 Terrasse
  • 1 Garage
  • 1 Stellplatz
  • Gartenmitbenutzung
Energieausweise
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Wesentlicher Energieträger
Gas
Endenergiebedarf
79.7 kWh/(m²a)
Ausgestellt am
09.04.2020
Energieeffizienzklasse
C
Baujahr (gemäß Energiepass)
2021
Energieausweistyp
Andere
Energieeffizienzklasse
C
Baujahr (gemäß Energiepass)
2021
Lage und Besonderheiten
Die Lage könnte kaum besser sein, da Sie alle Dinge des täglichen Bedarf in nächster Nähe haben.

Flein liegt unweit der B27 und der A81 zwischen Heilbronn und Lauffen am Neckar. Die Hänge im Osten der Markung werden zum Weinbau genutzt oder sind bewaldet, in dem zum Neckar hin flacher werdenden Gelände im Westen befinden sich Wiesen und Äcker.

Kontakt
Antwort an:
Garant Immobilien AG
Büro Rems-Murr
Düsseldorfer Straße 15
71332 Waiblingen
Telefon 07151/36 905-0 (Zentrale)
Fax 07151/36 905-20
URL www.garant-immo.de/Stuttgart
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