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WOHNEN, ARBEITEN und LEBEN an einem Platz!

30.04.2021
Gewerbefläche ca.:
180,00 m²
Baujahr:
1963

Gewerbeobjekt kaufen in Riederich

Industrie / Betrieb / Gewerbeobjekt
(209333 / ID: 20487452)
72585 Riederich
Deutschland
Galerie

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Kosten
Kaufpreis
1.350.000,00 €
Provision
somit gesamt 4,76 %
Details
Gewerbefläche ca.
180,00 m²
Grundstücksfläche ca.
713,00 m²
Baujahr
1963
Verfügbar ab
nach Absprache
Etagenanzahl
3
Zustand
gepflegt/ gut
Nutzungsart
gewerblich
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Gas
Objekt und Ausstattung
Industriehalle
Sie suchen ein schönes Zuhause? Sie wollten schon immer Ihr Büro im eigenen Haus? Eine Lager- und Produktionsfläche vor Ort? Sie möchten nicht im Industriegebiet wohnen, sondern mit Ihrer Familie lieber in der Stadt mit kurzen Wegen zum öffentlichen Leben? Dann haben Sie vielleicht Ihren Traum gefunden! Hier kommt eine ca. 180 qm große Wohnung mit ca. 92 qm Bürofläche und ca. 181 qm Lager-/ Produktionshalle zum Verkauf. Die Gewerbehalle kann sofort genutzt werden. Die Wohnung und ein Teil der Büroflächen sind momentan vermietet. Wohnung: gehobene Ausstattung, zentrale Staubsaugeranlage, Wäscheschacht in den Waschraum, elektrische Jalousien, Parkettboden in Nußbaum, zwei angenehm große Dachterrassen Erste Etage: Gästezimmer mit Bad, separates Gäste-WC, Hauswirtschaftsraum, hochwertige Küche mit Kochinsel, Essbereich, zentraler Kaminspeicherofen, Wohnbereich und eine großzügige Terrasse Zweite Etage: Elternschlafzimmer mit begehbarem Kleiderschrank, zwei Kinderzimmer, Badezimmer mit begehbarer Dusche, Badewanne und Fußbodenheizung, Dachterrasse Erdgeschoss: Büro: drei Büroräume, WC Halle: Produktions-/Lagerfläche mit breiter Zufahrt zur Halle, Hallentor 4,20 m hoch, 3,80 m breit, Kranbahn mit Hebelast von 3200 Kg, Meisterbüro, WC mit Waschbecken Parkmöglichkeit für mehrere PKW’s, große Einzelgarage mit Heizung, 2. Garage Die Halle wurde ca. 1985 gebaut. Das angrenzende Haus mit den Büros und der Wohnung wurde 2003 komplett saniert.

Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de

* Wohnung, Büroräume, Produktions-/Lagerhalle * 5 Zimmer-Wohnung mit gehobener Ausstattung, zwei Bäder * zentrale Staubsaugeranlage * Kaminspeicherofen * eine Garage beheizbar * mehrere PKW-Stellplätze * Hallentor 4,20 m x 3,80 m * Hallenkran * Meisterbüro * Halle mit ESD Boden * drei Büroräume mit WC



Kran
Gesamtfläche: 360qm


Zusätzliche Angaben Ein selten auf dem Markt verfügbares Objekt.
Energieausweise
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Wesentlicher Energieträger
Gas
Endenergieverbrauch für Wärme
29.50 kWh/(m²a)
Endenergieverbrauch für Strom
10.60 kWh/(m²a)
Ausgestellt am
12.02.2021
Baujahr (gemäß Energiepass)
1985
Energieausweistyp
Andere
Baujahr (gemäß Energiepass)
1985
Lage und Besonderheiten
Im Stadtzentrum - alle Dinge des täglichen Bedarfs
sind fußläufig zu erreichen.

Riederich liegt mit Blick auf die Schwäbische Alb im mittleren Ermstal, unweit der Städte Metzingen und Reutlingen.
Der Ort wird von der durchfließenden Erms geteilt. Hierdurch entstand ein natürlicher Grünstreifen, der die Gemeinde durchzieht und so eine hohe Lebensqualität mit sich bringt.
Neben der attraktiven und verkehrsgünstigen Lage, bietet die Gemeinde Ihren Bürgerinnen und Bürgern eine leistungsstarke Infrastruktur, eine große Anzahl an Arbeitsplätzen, Geschäfte und Gaststätten und eine Vielfalt an Freizeitmöglichkeiten.

Kontakt
Antwort an:
Garant Immobilien AG
Büro Göppingen
Ulmer Straße 123
73037 Göppingen
Telefon 07161/98 888-0 (Zentrale)
Fax 07161/98 888-30
URL www.garant-immo.de/Stuttgart
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