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Neu - Zentral - Optimal

04.07.2021
Wohnfläche ca.:
39,52 m²
Zimmeranzahl:
1
Baujahr:
2023

Wohnung kaufen in Nürnberg

Wohnung allgemein
(1/30/950-950/0708 / ID: 20487457)
90443 Nürnberg
Deutschland / Nürnberg (Stadt)
Galerie

Bild_Schanzäcker_Innenhof

Bild_Schanzäcker

Luftbild_Schanzäcker
Kosten
Kaufpreis
262.808,00 €
Preis/m²
6.300,00 €
Provision
prov.frei
Details
Wohnfläche ca.
39,52 m²
Zimmeranzahl
1
Baujahr
2023
Verfügbar ab
01.11.2023
Etagenanzahl
5
Zustand
neuwertig/ sehr gut
Nutzungsart
wohnwirtschaftlich
Heizungsart
Zentralheizung
Objekt und Ausstattung
Mittendrin und voll dabei: Noch zentraler als im Objekt Schanzäcker lasst sich in Nürnberg kaum leben. Der Plärrer, die Altstadt, der Hauptbahnhof und die Pegnitzauen sind in wenigen Gehminuten zu Fuß oder mit dem Fahrrad zu erreichen.
Diese wundervolle 1 Zimmer Wohnung mit 39,52 qm befindet sich im Erdgeschoß, wo Sie bereits am Eingang ein besonderes Wohlfühlambiente verspüren. Ein geräumiger Wohn-, und Essbereich mit einer modernen integrierten Küche runden das Wohn,- und Schlafzimmer zugleich ab.

Im Gesamtkaufkaufpreis von 262.808,00 Euro sind bereits die Kosten von 13.832,00 Euro für Möbel/Küche beinhaltet.
Es handelt es hierbei um einen absolut sehr hochwertigen Neubau mit einer gesetzlichen Gewährleistung.
Die Mieteinnahme für Kapitalanleger beläuft sich auf 7.584,00 Euro p.a.

Fußbodenheizung - Blockheizkraftwerk
Dusche,
Fliesen , Parkett
WG - Geeignet
Keller
Personenaufzug
Stellplatz

Gehobene Ausstattung
Bauweise: Massiv
Fußboden: Fliesen, Parkett
teilmöbliert


Zusätzliche Angaben Keyfacts:

Ruhig und entspannt: Loggien in Richtung der öffentlichen Straße sowie Balkone vom 1. bis 3. OG erhalten eine Loggien -bzw. Balkonverglasung für den Schallschutz.

Hochwertig: Markensanitärausstattung in sämtlichen Bädern.

Eingerichtet: Die 2-Zimmer Wohnungen werden größtenteils mit eingerichteter Küche angeboten.

Barrierefrei: In jedem Gebäudeteil befindet sich neben einem Treppenhaus ein Aufzug, der vom Kellergeschoß über alle Geschoßebenen hinweg bis ins 3.OG führt.

Ökologisch nachhaltig : Objekt erfüllt die Bedingungen der Energiesparverordnung EnEV 2016.
  • Neubau
  • Wohnung möbliert
  • Garage vorhanden
  • 1 Stellplatz
Energieausweis
Energieausweistyp
Andere
Bezeichnung
Ein Energiepass ist nicht erforderlich - Grund: Neu zu errichtende Gebäude gem. § 80 (1) GEG
Lage und Besonderheiten
Vielfältig - Zentrumsnah und libertär. Angrenzend zu den Stadtvierteln Gostenhof und dem Plärrer sind Sie absolut zentral und doch abgelegen vom Geschehen.
Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten und Gebrauch des täglichen Lebens sind fußläufig erreichbar. Auch zur nächsten Straßenbahnhaltestelle - Kohlenhof sind es nur wenige Gehminuten.

Kontakt
Antwort an:
LBS Bayerische Landesbausparkasse
Herr Thomas Krassowka
Königstorgraben 7
90402 Nürnberg
Telefon 0911/240303-11
Fax 0911/240303-10
URL www.lbs.de/bayern-experten

Immobilienvermittlung in Vertretung der
Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH

Karolinenplatz 1, 80333 München
Telefon: 089 / 7 46 48 - 0
Telefax: 089 / 7 46 48 - 111

Email: info@sparkassen-immo.de

Geschäftsführer: Paul Fraunholz
Handelsregister: Amtsgericht München
Handelsregisternummer: HRB 187404
Vorsitzender des Aufsichtsrats: Roland Schmautz
Umsatzsteueridentifikationsnummer: DE272699071

Allgemeine Geschäftsbedingungen verwendet die Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH nur in den Auftragsformularen. Diese stehen innerhalb der üblichen Geschäftszeiten in den Immobilienabteilungen der Sparkassen und in den Beratungsstellen der LBS zur Verfügung.

Berufsaufsichtsbehörde:
Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern
Max-Joseph-Str. 2, 80333 München
info@muenchen-ihk.de

Berufskammer:
Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern
Max-Joseph-Str. 2, 80333 München
ihkmail@muenchen.ihk.de

Berufshaftpflichtversicherung für die Maklertätigkeit sämtlicher Vermittler der Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH ist für das gesamte Bundesgebiet die:
Versicherungskammer Bayern
Maximilianstraße 53, 80530 München
www.versicherungskammer-bayern.de

Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO:
Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS-Plattform) bereit. Sie erreichen diese unter https://ec.europa.eu/consumers/odr/.
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