Moderne Büros mit sehr gutem Preis-Leistung-Verhältnis in Pasing

Miete	auf Anfrage		Preis/m²	14,60 €
Nebenkosten	2,30 €

Gewerbefläche ca.	273,00 m²		Fläche teilbar ab ca.	273,00 m²
Baujahr	1990		Verfügbar ab	ab sofort
Zustand	gepflegt/ gut		Nutzungsart	gewerblich
Heizungsart	Zentralheizung		Befeuerungsart	Gas

Moderne Büros mit sehr gutem Preis-Leistung-Verhältnis in Pasing

Die hochwertig ausgestatteten Büroräume befinden sich in einem gepflegten Bürogebäude im Stadtteil Pasing. Die Fassade wurde vor Kurzem überarbeitet und erscheint wieder in neuem Glanz. Nicht nur die Nähe zum Nymphenburger Schlosspark, sondern insbesondere die effektive Aufteilung und die moderne Ausstattung zeichnen dieses Objekt aus.

- neuer Teppichboden
- hellbraune Türen
- große Fenster
- Spiegelrasterleuchten und Spot-Lights im Gang
- voll ausgestattete Teeküchen
- getrennte WCs
- Bodentanks mit einer CAT7-Verkabelung (muss eventuell auf Ihren Bedarf angepasst werden)
- Personenlift
- Raumhöhe von ca. 2,60 m
- elektrischer, außen liegender Sonnenschutz
- innen liegender Blendschutz
- Zugangskontrollsystem
- Klimatisierung in den Büros

klimatisiert
Fußboden: Teppich
Gesamtfläche: 273.00qm

Zusätzliche Angaben Bürofläche
- in der hauseigenen Tiefgarage können 2 Einzelstellplätze (à € 55,00 zzgl. gesetzl. MwSt.) angemietet werden
- Archivflächen auf Anfrage
- hierbei handelt es sich um ein Untermietverhältnis, welches bis 31.12.2025 geschlossen werden kann
- Flächenberechnung nach BGF
- ein Energiebedarfsausweis (gültig bis 11. September 2024) liegt vor, der Endenergiebedarf für Wärme beträgt 93 kWh/(m²*a) und für Strom 38 kWh/(m²*a), wesentlicher Energieträger für die Heizung des Gebäudes ist Erdgas

teilbar ab 273.00qm

• Aufzug
• Einbauküche vorhanden
• freie Raumteilung
• Netzwerk
• 2 Garagen
• Garage vorhanden (Miete 55.00 €)

Energieausweistyp	Verbrauchsausweis		Endenergieverbrauch für Wärme	93 kWh/(m²a)
Endenergieverbrauch für Strom	38 kWh/(m²a)

- zwischen Landsberger Straße, Offenbachstraße und Pasinger Bahnhof
- S-Bahn Pasinger Bahnhof, Bus vor dem Objekt
- gute Infrastruktur mit allen Geschäften für den täglichen Bedarf ist vorhanden
- Restaurants und Cafés befinden sich vor Ort
- gute Wohn- und Geschäftsgegend

Stadtteil-Portrait

Antwort an:

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