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Unvergleichlich im Komfort. Eine Immobilie, die für sich selbst spricht!

20.03.2021
Wohnfläche ca.:
109,62 m²
Zimmeranzahl:
3
Baujahr:
2015

Wohnung kaufen in Wien

Dachterrassen- / DG-Wohnung
(4612 / ID: 20496654)
1030 Wien
Landstraße
Österreich
Galerie

Musterwohnung

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Umgebung Stadtpark

Vogelperspektive

Plan
Kosten
Kaufpreis
1.764.900,00 €
Provision
3% zuzüglich 20% Umsatzteuer
Details
Wohnfläche ca.
109,62 m²
Zimmeranzahl
3
Baujahr
2015
Verfügbar ab
sofort
Etage
1 von 1
Zustand
Erstbezug
Nutzungsart
wohnwirtschaftlich
Befeuerungsart
Fernwärme
Objekt und Ausstattung
CITYLAGE NÄHE STADTPARK – MITTEN IM DIPLOMATENVIERTEL

Diese helle und gut geschnittene 3 Zi-Wohnung, Top 94 befindet sich im 1. Dachgeschoss und teilt sich folgendermaßen auf:

- Vorraum
- Großzügiger Wohn-/Essbereich mit offener Küche und Zugang zur Terrasse
- Ein Schlafzimmer mit Bad und Schrankraum
- Ein weiteres Schlafzimmer mit Bad
- Separate Toilette
- Abstellraum
- Terrasse

Durch das moderne Raumprogramm eignet sich die trendstarke 3-Zimmer Wohnoase sowohl zum komfortablen Selberwohnen, als auch als sichere Anlage. Dieses wertbeständige Projekt verfügt noch über eine weitere Auswahl an Wohnungen mit ähnlichen Grundrissen.

Für weitere Fragen bzw. zur Vereinbarung von Besichtigungsterminen stehen wir Ihnen unter +43 1 51226644.

Die Nebenkosten betragen bis zu 10 % abhängig vom Kaufpreis, von der Vertragserrichtung, der grundbücherlichen Sicherstellung des Kaufpreises und dem Verwandtschaftsverhältnis.

klimatisiert
Balkon-/Terrassenausrichtung Süd
Balkon-/Terrassenausrichtung West
Fußboden: Fertigparkett
Dusche
Badewanne
Fahrradraum
Kellerfläche: 2.00qm
2 Schlafzimmer
2 Badezimmer
Fläche Balkon/Terrasse 33.24qm


Zusätzliche Angaben Baujahr: 2016
Heizungsart: Fernwärme

Betriebskosten netto:343.2EUR (USt:34.32EUR)
Sonstige Kosten netto:31.2EUR (USt:0EUR)
Kabel/Sat-TV
Serviceleistungen: Catering, Reinigung, Einkauf, Wachdienst
  • Neubau
  • Erstbezug
  • Aufzug
  • Fußbodenheizung
  • 1 Terrasse
  • Keller
  • Objektservice
Energieausweis
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Bezeichnung
Heizwärmebedarf (kWh/m²a): 23.70, HWB-Klasse: A, Gesamtenergieeffizienz-Faktor: 0.73, fGEE-Klasse: A
Gültig bis
2025/12/14
 
 
Lage und Besonderheiten
Im prestigeträchtigen Wiener Botschaftsviertel, in Nachbarschaft zur Ringstraße und zum ersten Bezirk befinden sich diese Wohnungen. Durch die zentrale Lage beim Stadtpark trifft Ruhe in grüner Umgebung auf urbane Regsamkeit. Zahlreiche Geschäfte des täglichen Bedarfs, sowie private und öffentliche Einrichtungen, sind in unmittelbarer Umgebung. Zusätzlich befinden sich sämtliche Schulen und Kindergärten in perfekter Nähe.

Kontakt
Antwort an:
Marlies Muhr Immobilien GmbH
Firma
Wollzeile 36
1010 Wien
Telefon +43151226644, +43 662 43 15 45 (Zentrale)
Fax +43151226649
URL www.muhr-immobilien.com
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