Ideal für Selbstbezug und Kapitalanleger - Investieren Sie jetzt!

Kaufpreis

333.000,00 €

Provision

3% zuzüglich 20% Umsatzsteuer

Wohnfläche ca.	73,23 m²		Zimmeranzahl	2
Etagenanzahl	1		Zustand	teilsaniert
Nutzungsart	wohnwirtschaftlich		Heizungsart	Zentralheizung

Erwerben Sie ein mit Liebe zum Detail saniertes, gemütliches Eigenheim in einem hübschen Jahrhundertwendehaus.

Diese geräumige 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im Parterre und hat eine Wohnfläche von ca. 73 m². Auffallend ist das große Wohn-Esszimmer (Kücheneinbauten nicht ausgeführt) mit ca. 37 m². Das Badezimmer ist mit einem Waschbecken, einer Dusche und einem Waschmaschinenanschluss versehen. Die Toilette ist getrennt vom Vorraum aus begehbar, der mit seinen 11 m² ausreichend Platz für eine geschmackvolle Garderobe bietet.

Highlights:

-) Erstbezug
-) Durchdachte Raumaufteilung und zeitlose Ausstattung
-) Edler Fischgrätparkettboden
-) Lift (barrierefrei)
-) Geräumiger Fahrradraum (über Rampe erreichbar)
-) Optimale Anbindung an Nah- und Fernverkehr
-) Zentralheizung

HWB: in Arbeit

Für weitere Fragen bzw. zur Vereinbarung von Besichtigungsterminen stehen wir Ihnen unter +43 1 512 26 644 zur Verfügung.

Die Nebenkosten betragen bis zu 10 % abhängig vom Kaufpreis, von der Vertragserrichtung, der grundbücherlichen Sicherstellung des Kaufpreises und dem Verwandtschaftsverhältnis.

Fußboden: Parkett
Dusche
Bad mit Fenster
Fahrradraum

Zusätzliche Angaben Betriebskosten netto:137.34EUR (USt:13.73EUR)
Sonstige Kosten netto:69.97EUR (USt:3.4EUR)
Heizkosten netto:88.48EUR (USt:17.7EUR)

• Aufzug

Die Eigentumswohnung liegt sehr zentral und hat eine hervorragende öffentliche Anbindung. Schlendern Sie binnen nur 20 Minuten in die Wiener Innenstadt oder nehmen Sie doch direkt die U3 (Station Westbahnhof), die Sie innerhalb von 10 Minuten zum Stephansplatz bringt.

Antwort an:

Marlies Muhr Immobilien GmbH Firma Wollzeile 36 1010 Wien

Telefon	+43151226644, +43 662 43 15 45 (Zentrale)
Fax	+43151226649
URL	www.muhr-immobilien.com