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Besonderes Wohnerlebnis in architektonischer Design-Anlage in Citynähe

20.03.2021
Wohnfläche ca.:
55,88 m²
Zimmeranzahl:
2
Baujahr:
2018

Wohnung kaufen in Wien / Wien 3., Landstraße

Wohnung allgemein
(5118 / ID: 20496670)
1030 Wien / Wien 3., Landstraße
Landstraße
Österreich / Wien
Galerie






Kosten
Kaufpreis
464.400,00 €
Provision
3% zuzüglich 20% Umsatzteuer
Details
Wohnfläche ca.
55,88 m²
Zimmeranzahl
2
Baujahr
2018
Verfügbar ab
sofort
Etage
3 von 1
Zustand
Erstbezug
Nutzungsart
wohnwirtschaftlich
Befeuerungsart
Fernwärme
Objekt und Ausstattung
Hier wohnen Sie am Puls der Stadt, im prestigeträchtigen Wiener Botschaftsviertel, in Nachbarschaft zur Ringstraße und dem begehrten ersten Bezirk.

Die gehobene Ausstattung, mit hochwertigen und edlen Materialien und großflächigen Verglasungen mit raumhohen Fenstern, sorgt für ein stilvolles und mondänes Lebensgefühl.

Diese helle und gut geschnittene 2 Zi-Wohnung, Top 14, befindet sich im 3. Obergeschoss und teilt sich folgendermaßen auf:

- Vorraum
- Separate Toilette
- Großzügiger Wohn-/Essbereich mit offener Küche und Zugang zur Loggia
- Schlafzimmer mit Zugang zum Bad

Durch das moderne Raumprogramm eignet sich die trendstarke 2-Zimmer Wohnoase sowohl zum komfortablen Selberwohnen, als auch als sichere Anlage. Dieses wertbeständige Projekt verfügt noch über eine weitere Auswahl an Wohnungen mit ähnlichen Grundrissen.

Hier finden Sie den Link für einen virtuellen Rundgang: https://my.matterport.com/show/?m=5Bf7o47ATjz

Für weitere Fragen bzw. zur Vereinbarung von Besichtigungsterminen stehen wir Ihnen unter +43 1 512 26 644 zur Verfügung.

Die Nebenkosten betragen bis zu 10 % abhängig vom Kaufpreis, von der Vertragserrichtung, der grundbücherlichen Sicherstellung des Kaufpreises und dem Verwandtschaftsverhältnis.

klimatisiert
Balkon-/Terrassenausrichtung Süd
Balkon-/Terrassenausrichtung West
Fußboden: Fertigparkett
Dusche
Fahrradraum
Fläche Balkon/Terrasse 3.08qm


Zusätzliche Angaben Betriebskosten netto:118.8EUR (USt:11.88EUR)
Sonstige Kosten netto:10.8EUR (USt:0EUR)
Kabel/Sat-TV
Serviceleistungen: Catering, Reinigung, Einkauf, Wachdienst
  • Erstbezug
  • Aufzug
  • Fußbodenheizung
  • 1 Balkon
  • Objektservice
Energieausweis
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Bezeichnung
Heizwärmebedarf (kWh/m²a): 23.70, HWB-Klasse: A, Gesamtenergieeffizienz-Faktor: 0.73, fGEE-Klasse: A
Gültig bis
2025/12/14
 
 
Lage und Besonderheiten
Im prestigeträchtigen Wiener Botschaftsviertel, in Nachbarschaft zur Ringstraße und zum ersten Bezirk, befinden sich diese Wohnungen. Die Wiener Innenstadt ist in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar. Wien Mitte begeistert nicht nur mit dem großen und modernen Einkaufscenter "The Mall", sondern auch mit der Top-Anbindung an sämtliche öffentliche Verkehrsmittel.

Kontakt
Antwort an:
Marlies Muhr Immobilien GmbH
Firma
Wollzeile 36
1010 Wien
Telefon +43151226644, +43 662 43 15 45 (Zentrale)
Fax +43151226649
URL www.muhr-immobilien.com
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