Zusammenleben wie in Omas Häuschen

Kaufpreis

249.000,00 €

Provision

somit gesamt 4,76 %

Wohnfläche ca.	173,00 m²		Grundstücksfläche ca.	437,00 m²
Zimmeranzahl	6		Baujahr	1950
Verfügbar ab	nach Vereinbarung		Etagenanzahl	3
Zustand	gepflegt/ gut		Nutzungsart	wohnwirtschaftlich
Heizungsart	Zentralheizung		Befeuerungsart	Öl

Schon im Hausflur umfängt einen das Gefühl von Heimlichkeit! Dabei vereint diese gepflegte Doppelhaushälfte gekonnt den Charme des 50er Jahre Baus mit heutigem modernen Wohnen. 1990 komplett renoviert (Böden, Türen) und überwiegend saniert (Bäder, Elektrik, Fenster) verfügt es über drei helle 2 Zimmer-Wohnungen: EG: ca. 65 qm, durchgefliest, Wohn- und Schlafzimmer, Einbauküche, Bad mit Dusche, Veranda OG: ca. 65 qm, Wohn- und Schlafzimmer mit Parkettboden, Einbauküche, Bad mit Wanne + Dusche, Balkon DG: ca. 43 qm, Wohn- und Schlafzimmer mit Laminat, Einbauküche, Bad mit Wanne + Dusche Zu jeder Wohnung gehört außerdem ein Stellplatz direkt vorm Haus. Die im Angebot enthaltene Garage mit Sektionaltor ist vermietet. Der große Garten mit Südausrichtung ist zur gemeinschaftlichen Nutzung. Die Wohnungen im Erdgeschoss und Untergeschoss sind vermietet, die Dachgeschosswohnung ist frei.

Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de

Fußboden: Fliesen, Stein, Parkett, Laminat
3 Badezimmer

Zusätzliche Angaben * drei Einbauküchen (im Preis inbegriffen)
* Garage
* drei Stellplätze

• vermietet
• Einbauküche vorhanden
• 1 Balkon
• Garage vorhanden
• 1 Stellplatz

Energieausweistyp	Bedarfsausweis		Wesentlicher Energieträger	Öl
Endenergiebedarf	325.48 kWh/(m²a)		Ausgestellt am	29.11.2020
Energieeffizienzklasse	H		Baujahr (gemäß Energiepass)	1950

Energieausweistyp	Andere		Energieeffizienzklasse	H
Baujahr (gemäß Energiepass)	1950

Das Haus befindet sich in einem reinen Wohngebiet, aber zentraler Lage Gammertingens.
Der Bahnhof ist nur 500 Meter (aber nicht hörbar) entfernt.
Das Zentrum ist binnen 5 min fußläufig zu erreichen.

Antwort an:

Garant Immobilien AG Büro Reutlingen / Tübingen Täleswiesenstraße 7/1 72770 Reutlingen

Telefon	07121/51 531-0 (Zentrale)
Fax	07121/51 531-31
URL	www.garant-immo.de/Stuttgart