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FORMHAUS | Moderne Doppelhaushälfte. Platz für die ganze Familie.

23.03.2021
Wohnfläche ca.:
150,00 m²
Zimmeranzahl:
7

Haus kaufen in München

Doppelhaus / Doppelhaushälfte
(WAC026/Eh2 / ID: 20502676)
81827 München
Deutschland / Trudering (Ost)
Galerie

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Grundriss EG

Grundriss OG

Grundriss DG

Grundriss UG

Lageplan
Kosten
Kaufpreis
1.350.000,00 €
Details
Wohnfläche ca.
150,00 m²
Fläche teilbar ab ca.
150,00 m²
Grundstücksfläche ca.
182,00 m²
Zimmeranzahl
7
Nutzungsart
wohnwirtschaftlich
Befeuerungsart
Luftwärmepumpe
Objekt und Ausstattung
Die zwei Doppelhäuser fügen sich als gelungene Neubebauung harmonisch in das beliebte Wohnquartier ein. Großzügige Dachgauben, stilvolle Erker sowie groß angelegte Fensterfronten setzen punktuelle Akzente und füllen die Räume mit natürlichem Licht. Sonnige Gärten und Terrassen laden zum Verweilen ein. Die offene Grundrissgestaltung im Erdgeschoss verbindet die Wohn- und Essbereiche mit integrierter Küche zu einem gemütlichen und zugleich kommunikativen Raum für die ganze Familie.

Auch die oberen Stockwerke lassen keine Wünsche offen, sie bieten zwei Schlaf- oder Kinderzimmer sowie ein großzügiges Badezimmer. Haus 2,3 und 4 verfügen zusätzlich noch über ein weiteres Arbeits- oder Gästezimmer. Individuell gestaltet sind auch die Dachgeschosse. Haus 1 und 2 bieten Ihnen nochmal zwei weitere Zimmer und Haus 3 und 4 statt des zweiten Zimmers eine praktische Abstellkammer. Ein Badezimmer in allen Obergeschossen ist selbstverständlich. Die Dachgauben sorgen für wunderbar belichtete Wohnräume und schaffen eine angenehme Wohlfühlatmosphäre.

Sowohl ein praktischer Hobbyraum als auch ein Hauswirtschaftsraum im UG sorgen dafür, dass Sie auch Zuhause Ihren Hobbies nachgehen können. Auf funktionale Details wurde bei der Planung Wert gelegt.

• Stilvolles Ensemble: Zwei Doppelhäuser mit Terrasse und Garten
• Fassadengestaltung – zeitlos und elegant mit raumhohen, großformatigen Fensterelementen
• Mehrfach-isolierverglaste Fenster
• Eichenparkettböden in den Wohn- und Schlafräumen, Fluren und Küchen
• Elegante, großformatige Fliesen namhafter Markenhersteller in Bädern und WCs
• Hohe Flexibilität im Innenausbau, individuelle Ausstattungswahl
• Energieeffiziente Bauweise nach aktueller EnEV
• Umweltfreundliches und energiesparendes Heizsystem
• Modernes Wohnungsbelüftungskonzept

Standard-Ausstattung
Bauweise: Massiv
Balkon-/Terrassenausrichtung Süd
Fußboden: Fliesen, Dielen
Bad mit Fenster
Abstellraum
Gesamtfläche: 205qm
3 Badezimmer


Zusätzliche Angaben Sie erwerben von Formhaus ein Grundstück in Bestlagen von München und Umgebung und schließen mit einem unabhängigen mittelständischen Bauunternehmen einen separaten, notariellen Werkvertrag zur schlüsselfertigen Erstellung Ihres Traumhauses ab.

Die Objektadresse sowie ein ausführliches Exposé erhalten Sie auf Anfrage bei Ihrer persönlichen Beraterin. Frau Susanne Vollmer steht Ihnen gerne unter +49 89 5505 95725 oder +49 1728525651 sowie vollmer@formhaus.de zur Verfügung.

Carport

teilbar ab 150qm
  • Neubau
  • Fußbodenheizung
  • 1 Terrasse
  • Keller
  • Stellplatz vorhanden
Lage und Besonderheiten
Trudering, ehemals ein Dorf vor den Toren der Landeshauptstadt, zählt heute zu den Top-Wohngebieten der Isarmetropole. Ein ruhiges und grünes Wohnquartier mit bester Infrastruktur. Die Errichtung der Bahnlinie München-Rosenheim im späten 19. Jahrhundert zog immer mehr Städter an, darunter viele Haidhausener Geschäftsleute. 1932 wurde Trudering eingemeindet.

Inmitten einer ruhigen Nachbarschaft, geprägt von Ein- und kleineren Mehrfamilienhäusern, liegt Ihr neues Zuhause im gewachsenen Ortsteil Trudering. Angekommen im Wachtelweg, bietet Ihnen Ihr neues Domizil alles für den täglichen Bedarf und viel für die Freizeit in bequemer Reichweite. Der weitläufige Ostpark, der mit dem Landschaftsarchitekturpreis prämierte Riemer Park, der Truderinger Wald sowie Grün- und Sportanlagen an der Feldbergstraße bieten vielfältige Gelegenheiten für Naherholung und Outdoor-Spaß.

Am Wochenende packt die Familie Badehose oder Wanderstiefel ein und startet Richtung Berge und Seen. Buslinien führen direkt an die Station Trudering mit U2- bzw. S4- und S6-Anschluss oder zur S7 in Neuperlach Süd. Familienfreundlich nah liegen Kitas, Grundschule und Gymnasium. Ein Viertel mit Top-Lebensqualität.

Stadtteil-Portrait

Kontakt
Antwort an:
Standardfiliale
Frau Susanne Vollmer
Telefon +49 89 550595725, +49 17 28525651
URL www.formhaus.de
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