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Neubau-Erstbezug:
Elegante 93 qm große 2-Zimmer-EG-Terrassenwohnung in TOP-Lage Pasinger Stadtpark

03.05.2021
Wohnfläche ca.:
93,00 m²
Zimmeranzahl:
2.5
Baujahr:
2020

Wohnung mieten in München

Wohnung allgemein
(WK22155 / ID: 20509010)
81243 München
Deutschland / Pasing (West), Aubing (West)
Galerie

Gartenansicht

Blick in den Flur

Blick in den Wohnbereich

Essbereich

Teilansicht Wohnbereich

Teilansicht Wohn-Ess-Bereich

Teilansicht Essbereich

Luxus-Einbauküche

Blick ins Masterbad

Bad mit Dusche

Blick ins Bad

Blick ins Bad

Blick ins Bad

Gäste-WC

Einbauschränke Ankleide
Kosten
Miete zzgl. NK
1.890,00 €
Miete inkl. NK
2.140,00 €
Nebenkosten
inkl. Heizkosten
250,00 €
Details
Wohnfläche ca.
93,00 m²
Nutzfläche ca.
20,00 m²
Zimmeranzahl
2.5
Baujahr
2020
Verfügbar ab
sofort
Etagenanzahl
2
Zustand
Erstbezug
Nutzungsart
wohnwirtschaftlich
Befeuerungsart
Erdwärme, Luftwärmepumpe
Objekt und Ausstattung
Diese todschicke Luxus-Wohnung befindet sich in einer kleinen Wohnanlage mit nur 2 Etagen.
Die Wohnanlage wurde im Bauhausstil mit Flachdach errichtet und besticht durch eine zeitlose Eleganz.
Sie ist völlig barrierefrei. Die Terrassenwohnung im EG besticht durch eine umlaufende Sonnenterrasse, die teilweise überdacht ist.

Sie betreten die Wohnung über eine große Diele und gelangen von dort in das Gäste-WC mit Dusche sowie in den 32,28 qm großen Wohn-Ess-Bereich. Das Gäste-WC bietet viel Platz für Ihre Waschmaschine und Ihren Trockner.
Der Wohn-Ess-Bereich ist lichtdurchflutet durch bodentiefe Fenster und bietet einen schönen Blick in den Garten.
Ein Highlight ist die schicke Luxus-Einbauküche mit sämtlichen Elektrogeräten mit einer Ess-Theke.
Durch die großzügige Raumaufteilung lassen sich Wohn- und Essbereich gut trennen.

Sowohl vom Wohn-Ess-Bereich, als auch vom Schlafzimmer gelangen Sie auf die umlaufende Sonnenterrasse, die teilweise überdacht ist. Selbst bei Regen können Sie hier den Garten bei einem Glas Rotwein genießen und sich so vom Alltag erholen.
Eine eleganter, hochwertiger Fliesenboden verleihen diesem Bereich ein außergewöhnliches Ambiente.

Über die "Ankleide-Diele" gelangen Sie in das Schlafzimmer sowie in das Masterbad.
Die Ankleide-Diele besteht aus hellen Einbauschränken, die viel Platz für Ihre Kleidung usw. bieten.

Das Masterbad mit Fenster ist mit einer Wanne, einer bodentiefen Dusche und einem Waschbecken mit Untertisch ausgestattet. Hier können Sie auch mühelos Ihre Waschmaschine mit Trockner unterbringen. Vom Schlafzimmer gelangen Sie auch auf die Terrasse.

Zur Wohnung gehört ein großes Kellerabteil. Tiefgaragenplätze können für € 90,00 monatlich dazugemietet werden. Selbst Ihre Fahrräder haben einen eigenen Platz im Tiefgaragenbereich.

Zur gemeinsamen Nutzung stehen Ihnen der Wasch- und Trockenraum zur Verfügung.

Inventer Lüftungssysteme sorgen für frische Luft bei minimalem Wärmeverlust, insbesondere in kalten Jahreszeiten. Eine Wärmepumpenanlage sorgt für effiziente, moderne und umweltfreundliche Wärmeenergie im Winter und kühlt im Sommer die Wohnräume.

Die Wohnung wäre ideal für eine Person. Tierhaltung nicht erwünscht !!!!!

Ein sehr netter Vermieter freut sich auf nette, sympathische Mieter, die Wert auf ein langfristiges Mietverhältnis legen.

* Gäste-WC mit Dusche
* Masterbad mit Wanne, Dusche, Waschtisch
* Hochwertige Einbauschränke
* Edle Echtholz-Einbauküche mit Esstheke mit Barhocker
* Elektrische Roma Zipscreens-Rolläden
* Große Sonnenterrasse
* Luft-Wärme-Pumpe
* Vorhangschienen
* Beleuchtung
* Garderobe
* Hochwertige, keramische Boden- und Wandbeläge
* Inventer Lüftungssystem
* Bodentiefe Fenster
* Gartennutzung

barrierefrei
klimatisiert
Wasch-/Trockenraum
Dusche
Badewanne
Bad mit Fenster
Offene Küche
Fahrradraum
Gesamtfläche: 113.00qm
Kellerfläche: 4.00qm
Fläche Balkon/Terrasse 20.00qm


Zusätzliche Angaben Alle Angaben stammen vom Eigentümer oder wurden aus den vorliegenden Unterlagen entnommen.
Aus diesem Grunde können wir keine Haftung hierfür übernehmen.

Gerne stelle ich Ihnen das Objekt persönlich vor. Bitte senden Sie uns vorab Ihre Anfrage per Mail über das Kontaktformular. Ich melde mich dann unverzüglich bei Ihnen zur Abstimmung eines Besichtigungstermines.

IHR
Wolfgang Kupka

Warmmiete
Betriebskosten netto:250EUR (USt:0EUR)
Tiefgarage

WG-geeignet
Kabel/Sat-TV
  • Erstbezug
  • Aufzug
  • Fußbodenheizung
  • Einbauküche vorhanden
  • 1 Terrasse
  • Keller
  • 1 Garage
  • Garage vorhanden (Miete 90.00 €)
  • 1 Stellplatz
  • Gartenmitbenutzung
Energieausweise
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Wesentlicher Energieträger
Luftwp
Endenergiebedarf
22.00 kWh/(m²a)
Energieeffizienzklasse
A+
Gültig bis
2029/02/07
Energieausweistyp
Andere
Energieeffizienzklasse
A+
Baujahr (gemäß Energiepass)
2019
Lage und Besonderheiten
Die kleine Wohnanlage befindet sich in einer TOPLage im westlichen Münchner Orteil Pasing, in Sichtweite vom Pasinger Stadtpark entfernt.
Der Ortsbus zum Pasinger Bahnhof ist fußläufig in wenigen Minuten zu erreichen.
Der beliebte Ortsteil bietet Ihnen alles, was Sie in einer Großstadt suchen.

Hervorzuheben ist natürlich der besonders hohe Freizeitwert. ( z.B. 5-Seen-Gebiet und die Münchner Hausberge)

Stadtteil-Portrait

Kontakt
RAUM IMMOBILIEN
Herr Wolfgang Kupka (Immobilienberater)
Griesstr. 1B
82266 Inning a. Ammersee
Telefon 08143-264879, 0152-01749736
Fax 08143-264899
URL www.raum-immobilien.de
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