Moderne Büros am Arabellapark

Miete	auf Anfrage		Preis/m²	20,00 €
Nebenkosten	3,64 €

Gewerbefläche ca.	611,00 m²		Fläche teilbar ab ca.	611,00 m²
Baujahr	1988		Verfügbar ab	nach Vereinbarung
Zustand	gepflegt/ gut		Nutzungsart	gewerblich
Heizungsart	Zentralheizung		Befeuerungsart	Fernwärme

Moderne Büros am Arabellapark

Das attraktive Gebäude mit verspiegelter Glasfassade liegt umgeben von viel Grün in unmittelbarer Nähe zum beliebten Arabellapark. Hier findet man zahlreiche Wohnungen, Büros, Läden, Geschäfte, Arztpraxen und Restaurants und ist somit bestens versorgt. Auch die Verkehrsanbindung ist perfekt: sowohl die U-Bahn als auch der Mittlere Ring und die Autobahnen sind in wenigen Minuten erreichbar. Das moderne Büro kann nach Mieterwunsch renoviert und aufgeteilt werden.

- Teppichboden
- weiße Türen
- Schallschutzfenster
- Beleuchtung nach Absprache
- Teeküche nach Absprache
- getrennte WCs
- IT-Verkabelung vom Vormieter (muss eventuell auf Ihren Bedarf angepasst werden)
- Personenlift im Haus
- Raumhöhe von ca. 2,70 m
- außen liegender Sonnenschutz

Fußboden: Teppich
Gesamtfläche: 611.00qm

Zusätzliche Angaben Bürofläche
- Stellplätze können auf Anfrage in der Tiefgarage angemietet werden
- Archivflächen auf Anfrage
- ein Energiebedarfsausweis liegt vor, der Endenergiebedarf für Wärme beträgt 170,3 kWh/(m²*a) und für Strom 22,0 kWh/(m²*a), wesentlicher Energieträger für die Heizung des Gebäudes ist Fernwärme

teilbar ab 611.00qm

• Aufzug
• freie Raumteilung

Energieausweistyp	Bedarfsausweis		Endenergiebedarf für Wärme	170,3 kWh/(m²a)
Endenergiebedarf für Strom	22 kWh/(m²a)		Ausgestellt am	01.03.2010
Gültig bis	28/02/2020

- zwischen Denninger und Englschalkinger Straße
- U-Bahn Arabellapark oder Richard-Strauss-Straße
- ca. 5 Gehminuten bis zum Arabellapark mit vielen Läden und Geschäften für den täglichen Bedarf
- einige Restaurants und Cafés befinden sich ebenfalls im benachbarten Arabellapark
- gefragte Wohn- und Geschäftsgegend

Stadtteil-Portrait

Antwort an:

Breitwieser Roth GmbH Innere Wiener Str. 7 b 81667 München

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Fax	+49 (89) 5404 148-10
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