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Großzügige 3-Zimmer-Wohnung mit Aufzug in München-Sendling U6

25.04.2021
Wohnfläche ca.:
100,00 m²
Zimmeranzahl:
3
Baujahr:
1980

Wohnung kaufen in München

Wohnung allgemein
(1/30/920-920/1007 / ID: 20515408)
81369 München
Sendling
Deutschland / Sendling (Süd), Thalkirchen (Süd)
Galerie

Essbereich

Außenansicht West

Gartenansicht West

Straßenansicht Ost

Wohnzimmer

Essbereich

Einbauküche

Schlafzimmer

Kinderzimmer

Badezimmer

Diele

Westloggia

Grundriss

Kennwert Energieausweis
Kosten
Kaufpreis
795.000,00 €
Provision
1,19 %
Details
Wohnfläche ca.
100,00 m²
Zimmeranzahl
3
Baujahr
1980
Verfügbar ab
01.10.2021
Etage
1 von 5
Zustand
gepflegt/ gut
Nutzungsart
wohnwirtschaftlich
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Fernwärme
Objekt und Ausstattung
1. Obergeschoss
Die mit ca 100 m² Wohnfläche sehr großzügig geschnittene Wohnung ist über einen barrierefreien Zugang mit Lift in den 1. Stock sehr gut erreichbar.

Die geräumige Diele mit separater Garderobe bietet auch viel Platz für zusätzliche Stellmöglichkeiten verschiedenster Art und ist der zentrale Ausgangspunkt für alle weiteren Räume.

Die fast neue, separate Einbauküche mit Fenster könnte auch in den Wohn-/Essbereich integriert werden, die Trennwand ist nicht tragend, um einen ca 36 m² grossen Raum mit viel Licht zu schaffen.

Über den mit Parkettboden ausgestatteten Wohnraum erreicht man dann die sonnige West-Loggia; über die von dort aus sichtbare Bahnstrecke fahren meistens lediglich die S7 und die BOB.

Sehr angenehm sind das separate WC mit Platz für Waschmaschine und Trockner und das Badezimmer mit Badewanne, welche beide neu renoviert und ausgestattet sind.

Von den beiden Schlafzimmern aus ist dann die Ost-Loggia in Richtung ruhiger Anliegerstraße begehbar.

Desweiteren gibt es im Untergeschoss einen im Kaufpreis enthaltenen Duplexparker (unten) und einen separat angemieteten Tiefgarageneinzelstellplatz (€ 80,-- im Monat) im Angebot.

Die Wohnung ist seit Jahren von den Eigentümern selbst bewohnt und wird frei ab Oktober 2021.

Bauweise: Massiv
barrierefrei
Fußboden: Parkett
Badewanne
Breitbandzugang: mit bis zu 100 Mbit/Sec
Abstellraum
2 Schlafzimmer


Zusätzliche Angaben Hausgeld: 449,00 EUR
WG-geeignet
  • Aufzug
  • Einbauküche vorhanden
  • 1 Balkon
  • Keller
  • 1 Stellplatz
  • Gartenmitbenutzung
Energieausweis
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Wesentlicher Energieträger
Fernwärme
Endenergieverbrauch
84,00 kWh/(m²a) inkl. Warmwasser
Ausgestellt am
18.01.2018
Energieeffizienzklasse
C
Gültig bis
2028/01/17
Baujahr (gemäß Energiepass)
1980
Lage und Besonderheiten
Optimal ist die nur wenige hundert Meter entfernte U-Bahn-Station Harras U6, von der aus man in nur ca acht Minuten am Münchner Marienplatz ist; in der Anliegerstraße, in welcher sich die Wohnanlage befindet, schläft es sich außerdem sehr angenehm ruhig.

Auch die nur ca 1,5 km entfernten Isarauen mit vielen Freizeitmöglichkeiten sind bei dieser Innenstadtlage ein Genuss.

Nicht zu vergessen natürlich die vielen Geschäfte des täglichen Bedarfs und die unzähligen Schulen, welche sich in der unmittelbaren Umgebung befinden.

Freuen Sie sich auf eine tolle Lage in Münchens City!

Stadtteil-Portrait

Kontakt
Antwort an:
LBS Bayerische Landesbausparkasse
Herr Manfred Zech (Selbständiger Handelsvertreter)
Herbststraße 1
80335 München
Telefon 089/ 82992418, 0176/ 43056619
Fax 089/ 82992430
URL www.lbs.de/bayern-experten

Immobilienvermittlung in Vertretung der
Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH

Karolinenplatz 1, 80333 München
Telefon: 089 / 7 46 48 - 0
Telefax: 089 / 7 46 48 - 111

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Geschäftsführer: Paul Fraunholz
Handelsregister: Amtsgericht München
Handelsregisternummer: HRB 187404
Vorsitzender des Aufsichtsrats: Roland Schmautz
Umsatzsteueridentifikationsnummer: DE272699071

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Max-Joseph-Str. 2, 80333 München
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Berufskammer:
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Max-Joseph-Str. 2, 80333 München
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Berufshaftpflichtversicherung für die Maklertätigkeit sämtlicher Vermittler der Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH ist für das gesamte Bundesgebiet die:
Versicherungskammer Bayern
Maximilianstraße 53, 80530 München
www.versicherungskammer-bayern.de

Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO:
Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS-Plattform) bereit. Sie erreichen diese unter https://ec.europa.eu/consumers/odr/.
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