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Verkauft-Neubau einer attraktiven Doppelhaushälfte in Großhadern-Blumenau

28.05.2021
Wohnfläche ca.:
156,00 m²
Zimmeranzahl:
5
Baujahr:
2021

Haus kaufen in München

Doppelhaus / Doppelhaushälfte
(0221RG / ID: 20539829)
80689 München
Deutschland / Hadern (Süd), Pasing (West), Laim (West)
Galerie

0221RG

0221RG

0221RG

0221RG

0221RG Küche

0221RG Küche

0221RG Essen

0221RG Essen

0221RG Schlafen II

0221RG Bad 1.OG

Studio

Grundriss EG

Grundriss OG

Grundriss DG
Kosten
Kaufpreis
1.450.000,00 €
Provision
2,5% zzgl. 19% Mwst.
Details
Wohnfläche ca.
156,00 m²
Grundstücksfläche ca.
285,00 m²
Nutzfläche ca.
83,50 m²
Zimmeranzahl
5
Baujahr
2021
Etagenanzahl
3
Zustand
Erstbezug
Nutzungsart
wohnwirtschaftlich
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Luftwärmepumpe
Objekt und Ausstattung
Im westlichen Teil der Landeshauptstadt München in dem Stadtbezrik Großhadern entsteht zwischen urbanem Wohnen und bester Infrastruktur ein attraktives Wolf-Systemhaus (KfW 40Plus) in guter und gehobener  Ausstattung.

Die Gestaltung und Planung der Wohnräume erfolgte nach einem Prinzip: Maximale Lebensqualität, unabhängig von jeder Familien- und Altersstruktur der zukünftigen Bewohner. Das Zusammenspiel aus hellen Räumen,  cleveren Grundrissen und guter Ausstattung machen dies möglich.

ERDGESCHOSS – Ein großzügiger, eleganter Livingbereich bildet zusammen mit der offenen Küche und dem Essbereich den äußerst attraktiven Mittelpunkt des Erdgeschosses. Große Fensterflächen schaffen helles und attraktives Ambiente.

OBERGESCHOSS – Im Obergeschoss präsentieren sich drei Zimmer, eine Ankleide und das großzügige Badezimmer mit Badewanne und bodentiefer Dusche.

DACHGESCHOSS – Das Dachgeschoss bietet ein Studio, ein Duschadezimmer und ein Speicherraum. Der Speicherraum könnte auch zu einem weiteren Zimmer ausgebaut werden.

SOUTERRAIN – Das Souterrain bietet einen großzügigen und tageslichthellen Hobbyraum oder Gästezimmer mit Fußbodenheizung und ausreichendem Tageslicht.
Daneben befinden sich im Souterrain der Hauswirtschaftsraum sowie die Heizung und die Technik.


Zusätzliche Angaben HINWEIS

Gerne berücksichtigen wir Ihre Anfrage. Bitte nennen Sie uns dazu Ihren Namen und Ihre vollständige Anschrift. Wir bitten um Verständnis, dass wir keine telefonischen Auskünfte zur Lage etc. geben können.


Pflichtangabe nach § 16 a EnEV:

Der Energieausweis wird nach Fertigstellung ausgestellt und vorgelegt.
  • Neubau
  • Erstbezug
  • Fußbodenheizung
  • Balkon vorhanden
  • Terrasse vorhanden
  • Keller
  • 1 Garage
Lage und Besonderheiten
Die attraktive Doppelhaushälfte entsteht naturnah in familienfreundlicher und ruhiger Wohnlage in der Blumenau, ein Ortsteil des Stadtbezirkes Hadern-Großhadern.

Kindergärten
Großhadern bietet im Umgriff mit der Landeshauptstadt München eine Vielzahl an Kindergärten und Kinderbetreuungsstätten.  Städtische-, kirchliche und private Kindergärten und  die meisten anderen Betreuungseinrichtungen sind stets gut und meistens fußläufig erreichbar.

Verkehrsinfrastruktur
Über die Autobahn A96 ist die Münchner Innenstadt innerhalb von 10 Fahrminuten zu erreichen.  Der öffentliche Nahverkehr bietet die U-Bahn U5 und U5 mit den Bahnhöfen Laimer Platz und Haderner Stern, sowie die Buslinien 53 und die Tramlinie 18 über den Trambahnhof Gondrellplatz.

Ein kleines Highlight ist der bequem zu Fuß zu erreichende Landschaftspark Blumenau, eine selten zu findende Idylle aus Streuobstwiesen und Äckern, einer Baumschule und einem kleinen Waldstück.

Stadtteil-Portrait

Kontakt
Graef Immobilien
Herr  Rudolf Graef
Pasinger Straße 58
82166 Gräfelfing
Telefon +49 89 85837861 (Zentrale)
Fax +49 89 85837862
URL www.graef-immo.de
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