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WALSER: Top Investment: Attraktives Studentenapartment zur Kapitalanlage in Pasing

14.07.2021
Wohnfläche ca.:
35,70 m²
Zimmeranzahl:
1
Baujahr:
2018

Wohnung kaufen in München

Wohnung allgemein
(13333 / ID: 20554678)
81241 München
Deutschland / Pasing (West)
Galerie

Fassade Unity

Wohnen, Kochen

Küche

Eingang

Wohnen, Schlafen

A gmahde Wiesn

Badezimmer

Bad

Dusche

Gemeinschaftsraum
Kosten
Kaufpreis
349.900,00 €
Provision
3,57%
Details
Wohnfläche ca.
35,70 m²
Zimmeranzahl
1
Baujahr
2018
Verfügbar ab
ab sofort
Etage
6
Zustand
neuwertig/ sehr gut
Nutzungsart
wohnwirtschaftlich
Befeuerungsart
Fernwärme
Objekt und Ausstattung
Die Wohnbedürfnisse der Studenten und Auszubildenden von heute haben sich entscheidend geändert. Die Nachfrage - speziell nach hochwertigen und gut organisierten Apartments - wird immer größer.
UNITY geht gezielt auf diesen Bedarf ein und setzt modernes Wohnen und Leben neu in Szene. Kleine Flächen - hocheffizient aufgeteilt und mit Gespür für gutes Design. Sie genießen die Vorteile der urbanen Lage, der gegebenen Infrastruktur und des Freizeitwerts im schönen München.
Sie als Investor profitieren noch mehr: von einem zukunftsfähigen, nachhaltigen Konzept, vom geringen Kapitaleinsatz und von der Erschwinglichkeit - sowie auf Wunsch einem umfassenden Mietmanagement. So bleiben Sie mit Ihrem UNITY Apartment rundum sorglos. Durch die detaillierte Planung ist ein Apartment entstanden, das viel zu bieten hat. Bad, Küche und Wohnbereich sind geschickt und kompakt angeordnet, sodass einerseits wichtiger Stauraum entsteht und andererseits viel Freiraum verbleibt. Der großzügige Wohn- und Schlafbereich ist dank der bodentiefen Fenster sehr hell und ermöglicht eine gute Aufteilung von Wohnen, Schlafen und Lernen. Langlebige Materialien, die hohen Nutzungsanforderungen standhalten und gezielte Maßnahmen für energiesparendes Wohnen unterstreichen den für Mieter und Anleger wichtigen Aspekt der Nachhaltigkeit. Hochstrapazierfähiges Echtholzparkett, elegante Fliesen, wertige Badkeramik und besonders lichtbetonte Verglasungen machen Wohnen hier durchaus zu einem sinnlichen Erlebnis.
Insofern freuen wir uns, Ihnen eines der besonders gefragten Apartments anbieten zu können - ein absoluter Glücksfall, denn bei diesem Wiederverkauf aus den Händen eines Privateigentümers profitieren Sie gleich mehrfach: Sofort-Rendite oder zur Selbstnutzung für Ihre Kinder/ Enkel und dennoch die Vorzüge eines Neubaus mit Gewährleistung (ca. 3 Jahre Garantie). Das Apartment befindet sich im 6. Obergeschoß und ist zur Landsberger Straße hin ausgerichtet.

Das Apartment ist frei und kann sofort vermietet oder bezogen werden. Überzeugen Sie sich selbst im Rahmen einer Besichtigung!

- Möblierung: Pantry-Küche, Einbauschrank, Deckenlampe, Vorhangstangen mit Vorhängen
- KfW 55-Haus
- Elektrische Rollläden
- Anschlussdosen für Telefonie, Internet und TV/Internet ist kabelgebunden
- Gemeinsamer Wasch- und Trockenraum im Erdgeschoß
- Zur Wohnung dazugehöriger, abschließbare Stahl-Spind-Schränke
- Fahrradraum im Untergeschoß, zusätzlich Abstellplätze im Freien
- Aufzug
- Gemeinschaftsbereich im Erdgeschoß mit Loungemöbeln, einem Kicker und einem TV-Flatscreen
- Separater Fitness-Raum im Gemeinschaftsbereich
- Großzügiger Medienraum im 6. Obergeschoß mit einem TV-Flatscreen und verschiedenen Sitzmöglichkeiten
- Großer, nach Süden ausgerichteter, begrünter Innenhof und gemütliche Sitzgruppen als Ruheoase und Treffpunkt
- Tiefgaragen-Einzelstellplatz
- U.v.m.


Zusätzliche Angaben Energieeffizienzklasse: B
Heizungsart: Fußbodenheizung
Befeuerung/Energieträger: Fernwärme
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Energiekennwert: 54,4 kWh/(m²*a)
Baujahr: 2018

Dieses Exposé soll in knapper Form die wesentlichen Daten des Objekts vermitteln. Die Erfahrung lehrt, dass zu einer vernünftigen Beurteilung eines Objekts alleine die Besichtigung vor Ort sowie das persönliche Gespräch mit uns gehören. Zu beidem stehen wir, ebenso wie für weitere Informationen und Rückfragen, selbstverständlich gerne zur Verfügung. Wir freuen uns auf Ihren Anruf! Alle in diesem Exposé gemachten Angaben beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. von Dritten. Trotz sorgfältiger Recherche kann für etwaige Irrtümer keine Haftung übernommen werden. Zwischenverkauf vorbehalten. 3,57% Käuferprovision inkl. 19% MwSt., fällig und verdient bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages. Wir haben mit dem Verkäufer einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe abgeschlossen (Maklervertrag gem. §656c BGB). Im Übrigen gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen.

Ihre WALSER IMMOBILIENGRUPPE

Hausgeld: 212,00 EUR
Tiefgarage (Kaufpreis: 29.900,00 EUR)
  • Kapitalanlage
  • Aufzug
  • Fußbodenheizung
  • Einbauküche vorhanden
  • Keller
  • 1 Garage
  • 1 Stellplatz
Energieausweis
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf
54,4 kWh/(m²a)
Ausgestellt am
13.02.2019
Energieeffizienzklasse
B
Gültig bis
12/02/2029
Lage und Besonderheiten
Die Stadt in der Stadt. So könnte man das im Westen von München liegende Pasing durchaus auch bezeichnen, denn es ist wohl eines der lebhaftesten Stadtteile in der Landeshauptstadt. Mit der Zeit hat sich reichlich Gewerbe angesiedelt, das dazu führt, dass Sie die alltäglichen Erledigungen in nur kurzer Zeit abhaken können. Die Pasing Arkaden sind ein beliebtes Einkaufszentrum mit einer Vielfalt an verschiedenen Geschäften wo bestimmt keine Wünsche offenbleiben. Einrichtungen des täglichen Bedarfs sowie Arztpraxen finden Sie in unmittelbarer Nähe. Kulturelle Angebote finden Sie in der Pasinger Fabrik, in der Kunst und Theateraufführungen stattfinden. Pasing hat eine ausgezeichnete Infrastruktur. Mit der S-Bahn ist man in 12 Minuten im Zentrum (S-Bahnlinien 3,4,5,6 und 8). Die Bus- und Trambahnhaltestelle "Am Knie" ist ebenfalls lediglich 3 Gehminuten entfernt (Trambahnlinie 19, Bus 130). Die Nachtlinie Tram 19 verkehrt am Wochenende im 30-Minuten-Takt. Der wichtigste Knotenpunkt im Regional- und Fernverkehr ist der Pasinger Bahnhof. Dieser ist in nur 12 Gehminuten erreichbar, mit dem Fahrrad in 3 Minuten und mit der Tram in 8 Minuten. Die anliegende A 96 und A 99, sorgen ebenfalls dafür, dass Sie schnell in das Münchner Zentrum und ins Umland gelangen. Ein beliebtes Erholungsgebiet ist der großzügige Stadtpark, der mit seiner fast 20 Hektar großen Fläche und der durchlaufenden Würm, auf ausgediegene Spaziergänge einlädt. Auch das Westbad kann mit seinem großen Innen,- sowie Außenbereich, einer großen Rutsche und einer ausgebauten Saunalandschaft bei Groß und Klein Punkten.

Stadtteil-Portrait

Kontakt
Walser Projekt Management GmbH
Frau Christina Schubert
Theatinerstr. 8/III
80333 München
Telefon 089 66 59 60, +49(176) 96481014, (089) 66 59 60 (Zentrale)
Fax (089) 66 59 659
URL www.walser-immobiliengruppe.de
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