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Komplettsanierte, großzügige Dachgeschoss-Wohnung mit Altbau-Charme in Forstenried

29.12.2021
Wohnfläche ca.:
73,36 m²
Zimmeranzahl:
2

Wohnung mieten in München

Dachterrassen- / DG-Wohnung
(MD1043 / ID: 20554682)
81476 München
Deutschland / Forstenried (Süd), Fürstenried (Süd)
Galerie

Balkon Ansicht I

Wohnzimmer Ansicht I

Wohnzimmer Ansicht II

Balkon Ansicht II

Wohnzimmer Ansicht III

Schlafzimmer Ansicht I

Schlafzimmer Ansicht II

Schlafzimmer Ansicht III

Schlafzimmer Ansicht IV

Küche Ansicht I

Küche Ansicht II

Badezimmer

Flur Ansicht I

Flur Ansicht II

Flur Ansicht III
Kosten
Miete zzgl. NK
1.100,00 €
Miete inkl. NK
1.290,00 €
Nebenkosten
inkl. Heizkosten
190,00 €
Kaution
3.300,00
Details
Wohnfläche ca.
73,36 m²
Zimmeranzahl
2
Verfügbar ab
01.06.2021
Etage
2 von 3
Zustand
teilsaniert
Nutzungsart
wohnwirtschaftlich
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Gas
Objekt und Ausstattung
Die komplett renovierte 2-Zimmer-Wohnung mit Altbau-Charme befindet sich im Dachgeschoss (2. Obergeschoss) eines charmanten, kleineren Mehrfamilienhauses.

Vom Flur gelangen Sie in alle Räume der Wohnung. Vom Wohnzimmer haben Sie Zugang zum Balkon mit Blick über die Dächer Forstenrieds. Hier genießen Sie in aller Ruhe Ihren Feierabend. Das besondere an der Wohnung ist die sehr große Nutzfläche aufgrund der Dachschrägen im Wohn- und Schlafzimmer.

Optional kann ein Tiefgaragenstellplatz (Vario-Duplex) für 55,- € im Monat angemietet werden.

Ein Kellerabteil oder eine Einbauküche sind nicht vorhanden.

Die Wohnung wurde vor Bezug komplett saniert. Die Bodenbeläge in den Wohnräumen und der Küche wurden erneuert. Das Badezimmer und alle Heizkörper wurden runderneuert. Zudem wurde die Wohnung von einer Malerfirma komplett neu gestrichen.

- Balkon mit Weitblick

- Badezimmer mit Dusche

- Küche mit modernen Feinstein-Fliesen

- die Wohnräume sind mit einem pflegeleichten Laminatboden ausgestattet

- teilweise sehr hohe Decken


Zusätzliche Angaben Warmmiete
Betriebskosten netto:190EUR (USt:0EUR)
Duplex-Stellplatz

Kabel/Sat-TV
  • Altbau
  • 1 Balkon
  • 1 Stellplatz
  • Stellplatz vorhanden (Miete 55.00 €)
Energieausweis
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Wesentlicher Energieträger
Gas
Endenergieverbrauch
142.60 kWh/(m²a) inkl. Warmwasser
Gültig bis
2025/01/08
Lage und Besonderheiten
Die Wohnung befindet sich in Forstenried. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Umgebung.

Weitere Einkaufsmöglichkeiten befinden sich zudem rund um die U-Bahn-Stationen "Fürstenried West" und "Forstenrieder Allee". An der Forstenrieder Allee befindet sich auch die Stadtteilbibliothek, die umfangreiche Kulturveranstaltungen anbietet. Metro- und Stadtbusse durchfahren den Stadtteil. In Forstenried gelangt man schnell auf die Autobahn A95 nach München oder Garmisch-Partenkirchen. Besonders hervorzuheben ist die gute Anbindung an den Mittleren Ring in München, der mit dem Auto innerhalb von 6 Minuten zu erreichen ist.

Stark ausgeprägt ist in Forstenried das Vereinsleben. Tradition wird hier großgeschrieben. Freiwillige Feuerwehr, Schützenvereine und Sportclubs bieten zahlreiche Optionen für bürgerliches Engagement. Der Forstenrieder Park ermöglicht vielfältige sportliche Betätigungen. 43 km Rad-, Wander- und Reitwege lassen keine Wünsche offen. Langlaufloipen im Winter machen den Park zu einem Eldorado für Skisportler. Im Bad „Forstenrieder Park” an der Stäblistraße kommen die Wassersportler auf ihre Kosten.

Stadtteil-Portrait

Kontakt
Antwort an:
Pienzenauer Immobilien
Herr Markus Dohr
Pienzenauerstraße 52
81679 München
Telefon 01522-3021344, 089 41 61 205 00 (Zentrale)
Fax 089 41 61 205 09
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