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Attraktives Stadtbüro unweit dem Hauptbahnhof

13.10.2021
Gewerbefläche ca.:
328,00 m²
Baujahr:
2000

Gewerbeobjekt mieten in München

Büro / Wohnbüro / Ladenbüro / Praxis
(8641 / ID: 20560571)
80336 München
Deutschland / Ludwigvorstadt (Mitte)
Galerie

Eingang

Innen 3

Innenhof

Außen

Treppenhaus1

Konfi 1

Küche

Grundriss
Kosten
Miete
auf Anfrage
Preis/m²
20,00 €
Nebenkosten
3,90 €
Details
Gewerbefläche ca.
328,00 m²
Fläche teilbar ab ca.
328,00 m²
Baujahr
2000
Verfügbar ab
ab September 2021 evtl. auch früher
Zustand
gepflegt/ gut
Nutzungsart
gewerblich
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Fernwärme
Objekt und Ausstattung
Attraktives Stadtbüro unweit dem Hauptbahnhof

Das klassische Geschäftshaus unweit der Theresienwiese wurde vor einigen Jahren mit einem modern gestalteten Eingangsbereich und farblich aufgefrischtem Treppenhaus ansprechend renoviert. Die frei werdende Mieteinheit ist in unterschiedlich große Büros und einen schönen Besprechungsraum sowie zentralen Küchen-/Loungebereich unterteilt. Weitere Anpassungen an die Raumaufteilung könnten vorgenommen werden. Die Einheit wird mieterfreundlich nach der Nettogeschossfläche berechnet und ist teilweise klimatisiert. Der begrünte Innenhof bietet sich für Pausen im Freien an.

- Teppichboden
- weiße Türen
- Schallschutzfenster
- Deckenrasterleuchten
- Teeküche
- getrennte WCs
- Hohlraumboden für IT-Verkabelung (muss eventuell auf Ihren Bedarf angepasst werden)
- Personenlift
- normale Raumhöhe von ca. 2,75 m
- teilweise klimatisiert
- elektrisch bedienbarer, außen liegender Sonnenschutz

Fußboden: Teppich
Gesamtfläche: 328.00qm


Zusätzliche Angaben Bürofläche
- 2 Stellplätze in der Tiefgarage anmietbar (à € 130,00 zzgl. gesetzl. MwSt.)
- Lagerfläche mit 40 m² im UG (à EUR 7,50/m² zzgl. gesetzl. MwSt.)
- ein Energiebedarfsausweis (gültig bis 13. November 2024) liegt vor, der Endenergiebedarf für Wärme beträgt 58 kWh/(m²*a) und für Strom 74 kWh/(m²*a), wesentlicher Energieträger für die Heizung des Gebäudes ist Fernwärme

teilbar ab 328.00qm
  • Aufzug
  • freie Raumteilung
  • 2 Stellplätze
Energieausweis
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Endenergieverbrauch für Wärme
58 kWh/(m²a)
Endenergieverbrauch für Strom
74 kWh/(m²a)
Ausgestellt am
14.11.2014
Gültig bis
13/11/2024
Lage und Besonderheiten
- zwischen Bavariaring, Goethestraße und Hauptbahnhof
- U-Bahn Theresienwiese oder Verkehrsknotenpunkt Hauptbahnhof
- ca. 5 Gehminuten bis zum Goetheplatz mit vielen Geschäften für den täglichen Bedarf
- einige Restaurants, kleine Bistros oder Cafés befinden sich in direkter Nähe
- zentraler Innenstadtstandort

Stadtteil-Portrait

Kontakt
Antwort an:
Breitwieser Roth GmbH
Innere Wiener Str. 7 b
81667 München
Telefon +49 (89) 5404 148-0 (Zentrale)
Fax +49 (89) 5404 148-10
URL www.breitwieser-roth.de
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