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HEGERICH: Luxuriöses Penthouse mit zwei Dachterrassen

26.05.2021
Wohnfläche ca.:
167,30 m²
Zimmeranzahl:
4.5
Baujahr:
2019

Wohnung kaufen in München

Dachterrassen- / DG-Wohnung
(WG98404 / ID: 20563958)
81375 München
Deutschland / Westpark (Süd), Hadern (Süd)
Galerie

Wohnbereich

Wohn- und Essbereich

Küchenbereich

Flur

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Schlafzimmer

Badezimmer 2

Kinderzimmer

Büro

Ankleide

Dachterrasse

Dachterrasse

Dachterrasse

Grundriss
Kosten
Kaufpreis
1.450.000,00 €
Provision
für den Käufer provisionsfrei
Details
Wohnfläche ca.
167,30 m²
Fläche teilbar ab ca.
167,30 m²
Zimmeranzahl
4.5
Baujahr
2019
Verfügbar ab
bezugsfrei ab sofort
Etage
6
Zustand
neuwertig/ sehr gut
Nutzungsart
wohnwirtschaftlich
Befeuerungsart
Luftwärmepumpe, Strom
Objekt und Ausstattung
Viel Licht, raffinierte Grundrisse mit extra hohen Räumen und wunderbaren Außenbereichen - das 2019 erbaute Penthouse ist ein multifunktionales Raumwunder. Ruhig und grün gelegen - Wohnen im neuen modernen Wohnensemble.

Die 4,5-Zimmer-Penthousewohnung besticht durch ihren praktischen Grundriss und ihre moderne und luxuriöse Ausstattung. Eines der Highlights der Wohnung ist das Schlafzimmer von diesem Sie Zugang zur Ankleide haben. Hier werden Frauenherzen höher schlagen. Angrenzend liegt das Badezimmer mit Dusche und Tageslicht. Zusätzlich gibt es noch zwei weitere Räume, die ganz nach Belieben als Kinderzimmer oder Büro genutzt werden können. Die Wohnung eignet sich perfekt für Familien. Aus diesem Grund verfügt die Wohnung über ein weiteres Bad. Dieses lässt keine Wünsche offen. Hier erwarten Sie neben einem Doppelwaschbecken, ebenfalls noch eine Dusche und Badewanne.

Herzstück der Wohnung ist wohl der großzügige offen gestaltete Wohn- und Essbereich mit integrierter Küche. Von hier aus haben Sie Zugang zur nach Süden ausgerichteten Dachterrasse mit ca. 13,5m². So können Sie an schönen Tagen das Familienleben nach draußen verlegen. Über die gesamte Westseite der Wohnung erstreckt sich die zweite Dachterrasse mit über 17m². Von beiden Schlafräumen aus ist diese begehbar und garantiert Ihnen zahlreiche Sonnenstunden bis in den späten Abend.

Die Wohnung verfügt über eine Fußbodenheizung, die aus jedem Raum einzeln regulierbar ist. Das Eichen-Echtholz-Parkett lässt eine angenehme Wohnatmosphäre entstehen.

Zur Wohnung gehören zwei Tiefgarageneinzelstellplätze

Der Kaufpreis setzt sich wie folgt zusammen: 1.450.000,- EUR Wohnung zzgl. 28.000,- EUR je Tiefgarageneinzelstellplatz ergibt eine Gesamtsumme von 1.506.000,- EUR.

Die Immobilie wird provisionsfrei an den Käufer verkauft.

- aufgestocktes Penthouse
- außergewöhnlicher Schnitt
- elektrische Rollläden & Jalousien
- Bad mit Badewanne und Dusche
- Bad mit Dusche
- Waschmaschinenplatz
- Abstellkammer
- Eichenparkett in allen Wohnräumen
- Fußbodenheizung
- moderne Dreifach-Verglasung der Fenster & Schallschutz
- Holzständerbauweise mit optimaler Raum- und Außendämmung
- Energieeffizientes Wohnen: Eigene Luft- Wasser-, und Wärmepumpe
- Dachterrasse in Südausrichtung
- Dachterrasse in Westausrichtung
- überdachter Terrassenbereich
- Aufzug bis in das 5. OG.
- zwei Tiefgarageneinzelstellplätze

Luxus-Ausstattung
Fußboden: Fliesen, Parkett
Dusche
Badewanne
Bad mit Fenster
Vermietb. Fläche: 167.3qm


Zusätzliche Angaben Ihr Vertriebsteam der Hegerich Immobilien GmbH steht Ihnen zur Beantwortung Ihrer Fragen oder zur Vereinbarung eines Beratungstermins jederzeit gerne zur Verfügung.

Trotz sorgfältiger Aufarbeitung und regelmäßiger Prüfung der Daten und Unterlagen übernehmen wir keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben.

Unser vollständiges Immobilienangebot sowie weitere Informationen rund um die Immobilie finden Sie auf unserer Webseite.
Gerne unterstützen wir Sie auch beim Verkauf oder bei der Vermietung Ihrer Immobilie.

Kontaktieren Sie uns telefonisch unter der 089 230 69 620 oder besuchen Sie unsere Homepage www.hegerich-immobilien.de.

Hausgeld: 291,00 EUR
2x Stellplatz (Kaufpreis: 28.000,00 EUR)

teilbar ab 167.3qm
  • 2 Stellplätze
Energieausweis
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf
20,40 kWh/(m²a)
Energieeffizienzklasse
A+
Gültig bis
20/03/2031
Baujahr (gemäß Energiepass)
2019
Lage und Besonderheiten
Hadern zählt mit seinem Gartenstadtcharakter zu den bevorzugten Wohngebieten im Münchner Südwesten und ist vor allem durch das Universitätsklinikum Grosshadern und dem Max-Planck-Institut bekannt. Sie finden hier ein vielfältiges Angebot an Einkaufsmöglichkeiten, Apotheken, Ärzten, Gaststätten und Biergärten vor. Das Penthouse liegt fußläufig zum Einkaufszentrum Haderner Stern. Die Lage zeichnet sich durch die ruhige Wohngegend aus. Hier finden Sie eine ausgezeichnete Stadtanbindung vor. Unter Anderem gelangen Sie mit der U-Bahnlinie 6, Station "Großhadern" oder "Haderner Stern", ganz bequem innerhalb von ca. 15 min. in die Münchner Innenstadt.

Stadtteil-Portrait

Kontakt
Antwort an:
Hegerich Immobilien GmbH
Frau Kristina Bücherl
Am Westpark 7
81373 München
Telefon +49 89 2306962-24, +49 171 9977137, +49 89 23069620 (Zentrale)
Fax +49 89 230696244
URL www.hegerich-immobilien.de
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