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Mehrfamilienhaus / Sanierungsobjekt für Kapitalanleger

19.09.2021
Wohnfläche ca.:
380,00 m²
Zimmeranzahl:
12
Baujahr:
1900

Haus kaufen in Döbeln

Mehrfamilienhaus
(43110105-03004 / ID: 20572665)
04720 Döbeln
Deutschland / Döbeln, Ebersbach, Großweitzschen, Mochau, Ziegra-Knobelsdorf, Zschaitz-Ottewig
Galerie

Straßenseite

Straßenseite

Hofseite

Hofseite

Zimmer EG Küche

Zimmer EG

Zimmer EG

Zimmer EG

Stromanschluss

Zimmer EG

Dachboden

Dachboden

Gewerbe Erdgeschoss

Gewerbe Erdgeschoss

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Kosten
Kaufpreis
134.000,00 €
Provision
4,76 %
Details
Wohnfläche ca.
380,00 m²
Grundstücksfläche ca.
1.196,00 m²
Nutzfläche ca.
50,00 m²
Zimmeranzahl
12
Baujahr
1900
Verfügbar ab
03.11.2020
Etagenanzahl
4
Zustand
sanierungs-/ renovierungsbedürftig
Nutzungsart
teilgewerblich
Mieteinnahmen
780,00 EURO
Befeuerungsart
Fernwärme
Objekt und Ausstattung
Zum Verkauf kommt ein in guter Innenstadtlage liegendes Reihenmittelhaus.
Das ca. 1900 erbaute Objekt verfügt über ca. 480 qm vermietbare Fläche. Diese verteilt sich dabei über ein Erdgeschoss und drei darüber liegenden Wohnetagen. Das Erdgeschoss ist saniert und derzeit teilweise vermietet. Die Wohneinheiten sowie das restliche Objekt bedürfen einer Vollsanierung.
Hierbei stehen dem neuen Eigentümer alle Möglichkeiten offen.
In dem gepflegten Innenhof besteht die Möglichkeit Balkone sowie einen Fahrstuhl für altersgerechtes Wohnen anzubringen.
4 Stellplätze direkt am Haus runden das lohnenswerte Investment ab.

Kurzübersicht

-Sanierungsobjekt
.ca. 480 qm vermietbare Fläche
-ca. 350 qm Grundstück nach Vermessung
-gute Makro und Mikrolage
-4 Stellplätze
-für altersgerechtes Wohnen geeignet

Standard-Ausstattung
Gesamtfläche: 530qm
Vermietb. Fläche: 480qm


Zusätzliche Angaben Wir weisen darauf hin, dass ausschließlich schriftliche Anfragen mit vollständig ausgefülltem Kontaktfeld (Name, Adresse, Telefonnummer, E-Mail) bearbeitet werden.

Unsere Angaben beruhen auf den vom Auftraggeber erteilten Auskünften. Die Weitergabe dieses Angebots an Dritte ist nur mit unserer ausdrücklichen und schriftlichen Zustimmung zulässig. Mit Unterzeichnung des notariellen Kaufvertrages ist die Maklerprovision in Höhe von 4,76 % inkl. Mehrwertsteuer des Kaufpreises verdient und fällig. Zahlbar vom Käufer an die Postbank Immobilien GmbH. Zu allen Fragen der Finanzierung stehen Ihnen unsere BeraterInnen der Postbank Finanzberatung AG mit Rat und Tat zur Verfügung.

Mieteinnahmen (ist): 780 EUR
ortsüblich erschlossen
  • Altbau
  • vermietet
  • 4 Stellplätze
Energieausweis
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Wesentlicher Energieträger
Fernwärme
Endenergiebedarf für Wärme
214,00 kWh/(m²a)
Endenergiebedarf für Strom
2,00 kWh/(m²a)
Ausgestellt am
08.07.2015
Gültig bis
2025/07/07
Baujahr (gemäß Energiepass)
0000
 
 
Lage und Besonderheiten
Die große Kreisstadt Döbeln liegt günstig zwischen den Metropolen Leipzig, Dresden und Chemnitz.
Somit zählt diese Region zu einem guten wirtschaftlichen Zentrum mit einer optimalen Anbindung des Verkehrsnetzes.
Der stetige Zuwachs an Gewerblichen Unternehmen weckt das Interesse für Mieter und Investoren.
Schulen, Kitas, Ärzte und Lebensmittelmärkte gibt es hier eben so zahlreich wie Freizeitangebote.
Mit seiner schönen landschaftlichen Umgebung kommt die Erholung ebenfalls nicht zu kurz.

Kontakt
Antwort an:
Postbank Immobilien GmbH
Herr Dirk Domahidi (Gebietsleiter)
Obermarkt 15
04720 Döbeln
Telefon 0172 6995881
URL https://immobilien.postbank.de/mittelsachsen
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