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Wohn- und Geschäftshaus - Gut gehende, alt eingesessene Gastronomie mit Ferienwohnungen

11.05.2022
Wohnfläche ca.:
275,00 m²
Zimmeranzahl:
13
Baujahr:
2016

Haus kaufen in Gleiritsch

Mehrfamilienhaus
(1/30/940-940/0004 / ID: 20575731)
92723 Gleiritsch
Deutschland / Tännesberg, Gleiritsch
Galerie

Außenansicht

Sehr gepflegtes...

...Erscheinungsbild

Stellplatz mit Garagen

...

Hinterer Bereich...

...mit Nebengebäude

Gastzimmer

Nebenzimmer Gäste

Sanitärbereich

Zapftheke

Frühstücksraum

Bad exemplarisch

Dusche barrierefrei

Küche exemplarisch
Kosten
Kaufpreis
419.000,00 €
Provision
3,57 %
Details
Wohnfläche ca.
275,00 m²
Grundstücksfläche ca.
664,00 m²
Nutzfläche ca.
160,00 m²
Zimmeranzahl
13
Baujahr
2016
Verfügbar ab
28.07.2022
Etagenanzahl
3
Zustand
neuwertig/ sehr gut
Nutzungsart
teilgewerblich
Wohneinheiten
3
Gewerbeeinheiten
1
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Pellet
Objekt und Ausstattung
Gastronomie-Pension
Das Wohn- und Geschäftshaus wurde seit 2012 umfangreich renoviert. Insbesondere Bodenbeläge, Heizungs- und Fensteraustausch sowie Fassadenneuanstrich tragen zum hervorragenden Zustand der Immobilie bei.
Zum Gebäude gehören 3 Wohneinheiten, wovon derzeit eine vom Betreiber der Gastronomie eigengenutzt wird, die 2 anderen als Ferienwohnungen vermietet werden.

Die Bilder, die nicht den Anspruch auf Vollständigkeit erheben, führen sie schon einmal in und um das attraktive Objekt.

Folgende Maßnahmen wurden bzw. werden in Kürze zum Abschluss gebracht:

- Neue Gläserspülmaschine
- Neuanstrich innen komplett (Dach bis Keller)
- Neuanstrich Kellerboden
- Neumöblierung Frühstückszimmer
- Anbringung von 3 Außenmarkisen zur Beschattung Außensitzbereich
- Neuanstrich hintere Hausfront
- Neuanstrich Garagenfront Zusätzliche Ausstattung: Solarthermie

Standard-Ausstattung
Dachform: Satteldach
Bauweise: Massiv
Breitbandzugang: mit bis zu 50 Mbit/Sec
UMTS-Empfang
Gesamtfläche: 712qm
3 Badezimmer
Vermietb. Fläche: 552qm


Zusätzliche Angaben Diese über die Grenzen des Landkreises hinaus bekannte und beliebte Gastronomie wird aus Altersgründen abgegeben und sucht einen würdigen Nachfolger, der Spaß an der Bewirtung und Unterbringung von Gästen hat.

Gerne steht ihr Ansprechpartner

Frank Hödl
Tel: 09433-2038621
mobil: 0172-9652905
mail: frank.hoedl@lbs-by.de

für eine Beratung und einen Besichtigungstermin zur Verfügung - Es lohnt sich!
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Kabel/Sat-TV
ortsüblich erschlossen
  • Garage vorhanden
  • 8 Stellplätze
  • Gartenmitbenutzung
Energieausweis
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Bezeichnung
Baujahr Wärmeerzeuger: 2014
Wesentlicher Energieträger
Pellets
Endenergiebedarf
208,50 kWh/(m²a)
Ausgestellt am
03.03.2021
Energieeffizienzklasse
G
Gültig bis
2031/03/02
Baujahr (gemäß Energiepass)
1964
Lage und Besonderheiten
Dieses attraktive Wohn- und Geschäftshaus (Gastronomie) liegt in einer ruhigen und zentralen Lage von Gleiritsch Die Gemeinde Gleiritsch mit ca. 680 Einwohnern liegt malerisch im nördlichen Landkreis Schwandorf und ist vom Tourismus geprägt. Nur wenige Kilometer entfernt befindet sich der über die Grenzen des Landkreises hinaus bekannte Stausee Trausnitz. Der ca. 40 ha große Badesee entstand durch die Aufstauung des Flusses Pfreimd und ist für Angler und Schwimmer ein wahres Paradies. Die historische Burg Trausnitz prägt das Ortsbild und ist immer einen Besuch wert.
Powern Sie sich aus beim Mountain-Biken, Radeln, Klettern oder Wandern. Ihr neues Domizil liegt direkt am Goldsteig, dem 660 km langen Fernwanderweg, der durch den bayerischen Wald und den Oberpfälzer Wald führt und ist durch die gute Verkehrsanbindung ein idealer Ausgangsort für Städtetouren und Ausflüge.
Sie arbeiten und leben Inmitten herrlicher Natur, mit dennoch guter Verkehrsanbindung zur naheliegenden A93 und B22!
Die Städte Nabburg und Oberviechtach sind mit dem Auto in Kürze erreichbar und bieten umfangreiche Einkaufsmöglichkeiten . Nicht zu vergessen der von den Bürgern der Gemeinde gegründete Dorfladen Gleiritsch, der alles für den täglichen Bedarf bietet.

Kontakt
Antwort an:
LBS Bayerische Landesbausparkasse
Herr Dipl.-Kaufmann (Univ.) Frank Hödl (Immobilienmakler)
Oberviechtacherstr. 8
92507 Nabburg
Telefon 09433-2038621, 0172-9652905
Fax 09433-201105
URL www.lbs.de/bayern-experten

Immobilienvermittlung in Vertretung der
Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH

Karolinenplatz 1, 80333 München
Telefon: 089 / 7 46 48 - 0
Telefax: 089 / 7 46 48 - 111

Email: info@sparkassen-immo.de

Geschäftsführer: Paul Fraunholz
Handelsregister: Amtsgericht München
Handelsregisternummer: HRB 187404
Vorsitzender des Aufsichtsrats: Roland Schmautz
Umsatzsteueridentifikationsnummer: DE272699071

Allgemeine Geschäftsbedingungen verwendet die Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH nur in den Auftragsformularen. Diese stehen innerhalb der üblichen Geschäftszeiten in den Immobilienabteilungen der Sparkassen und in den Beratungsstellen der LBS zur Verfügung.

Berufsaufsichtsbehörde:
Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern
Max-Joseph-Str. 2, 80333 München
info@muenchen-ihk.de

Berufskammer:
Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern
Max-Joseph-Str. 2, 80333 München
ihkmail@muenchen.ihk.de

Berufshaftpflichtversicherung für die Maklertätigkeit sämtlicher Vermittler der Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH ist für das gesamte Bundesgebiet die:
Versicherungskammer Bayern
Maximilianstraße 53, 80530 München
www.versicherungskammer-bayern.de

Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO:
Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS-Plattform) bereit. Sie erreichen diese unter https://ec.europa.eu/consumers/odr/.
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