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Ca. 4,5% Rendite für Miteigentumsanteil von 5 % an Gewerbeobjekt (Einkaufszentrum) in Toplage!!!

01.10.2021
Gewerbefläche ca.:
2.400,00 m²
Baujahr:
2000

Gewerbeobjekt kaufen in Limburgerhof

Geschäft / Ladenlokal / Einzelhandel
(747141 / ID: 20575938)
67117 Limburgerhof
Deutschland
Galerie

Zeit für Neues
Kosten
Kaufpreis
350.000,00 €
Preis/m²
3.331,00 €
Provision
somit gesamt 4,76 %
Details
Gewerbefläche ca.
2.400,00 m²
Baujahr
2000
Nutzungsart
gewerblich
Mieteinnahmen
15.708,00 EURO
Objekt und Ausstattung
So einfach bekommen sie nirgends 4,5% Rendite ! 5/100 Beteiligung an REWE-Markt GmbH im Limburgerhof. Der Rewe-Markt mietet eine Fläche von 2400 m². Der Pachtvertrag ist abgeschlossen bis 30.11.25, Verlängerung bis 30.11.2030 (Optionsverlängerung von 3 x 5 Jahre) ist mieterseitig gewünscht. Dieser Supermarkt ist eingebettet in ein Wohnquartier, damit ist eine Auslastung/Vermietung dauerhaft gesichert. Der Supermarkt ist Bestand von einem Wohnkomplex, Appartements sind oberhalb von der Gewerbeimmobilie, somit ist eine dauerhafte Vermietung gesichert. x-fache Miete:ca. 22,3 Betriebskosten umgelegt: EUR 122,99 Mieteinnahmen p.a. (Soll): EUR 15.708,-- Mieteinnahmen p.a. (Ist): EUR 15.708,--

Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de

Gesamtfläche: 2400qm


Zusätzliche Angaben erwartete Nettorendite: 4
aktuelle Nettorendite: 4
Mieteinnahmen (ist): 15708 EUR pro JAHR
Mieteinnahmen (soll): 15708 EUR pro JAHR
  • Kapitalanlage
Lage und Besonderheiten
Beste Lage im Zentrum von Limburgerhof!
Limburgerhof ist eine verbandsfreie Gemeinde im Rhein-Pfalz-Kreis in der Metropolregion Rhein-Neckar und ist überregional bekannt durch das BASF-Agrarzentrum Limburgerhof.

Die Gemeinde entstand erst 1930 auf Flächen der Gemeinden Mutterstadt, Neuhofen, Rheingönheim und Schifferstadt. Limburgerhof liegt an der B 9, die von Neulauterburg an der französischen Grenze im Süden über Mainz und Bonn nach Kleve an der niederländischen Grenze im Norden führt. Über diese Bundesstraße ist der Ort auch an die nur wenig nördlich der Gemarkung beginnende Bundesautobahn 61 (E 31) angebunden.

Kontakt
Antwort an:
Garant Immobilien Heilbronn GmbH & Co. KG
Büro Mannheim
Casterfeldstraße 40-44
68199 Mannheim
Telefon 0621/84 55 78-0 (Zentrale)
Fax 0621/84 55 78-40
URL www.garant-immo.de/Stuttgart
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